Решение по делу № 2-872/2015 ~ М-855/2015 от 27.05.2015

Дело № 2 - 872/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

11 июня 2015 года

гражданское дело по иску Киреевой Т.В. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Киреева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что <дата> умер ее супруг ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка по <адрес> который принадлежал ему на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> и договора купли-продажи дома от <дата> года. В договоре купли-продажи от <дата> указано, что ФИО2 приобрел указанный земельный участок, площадью 629 кв.м., в свидетельстве на право собственности на землю от <дата> указано, что земельный участок по <адрес> общей площадью 1500 кв.м., 115,6 под застройки и 1384,1кв.м. под огородом и двором, из указанной площади ФИО2 принадлежит 1/2 доля. В кадастровом паспорте указана площадь 1500 кв.м. Согласно справке архива филиала №1 БТИ <адрес>, на дату инвентаризации 21.10.2014г. участок по <адрес> свободен от строений. Истец является наследником после смерти супруга ФИО11, дети от наследства отказались. Считает, что имеются основания для установления права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>. Просила установить за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Киреева Т.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что данный земельный участок купил ее супруг ФИО2 Пользовались участком долгие годы как огородом, После смерти мужа обратилась к нотариусу, дети отказались от принятия наследства. Ей отказали в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный участок, так как имеются противоречия между данными документов о праве собственности и сведениями кадастровой службы. Просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика, третьи лица Чиркина О.В., Киреев Н.В., Байбурина Т.В. – о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (часть 1).

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 7 того же ФЗ № 137 к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 11 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельству о смерти, ФИО2, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, умер <дата> (л.д. 5).

Согласно свидетельству о браке, истец Киреева Т.В. и ФИО2 вступили в брак <дата> (л.д. 6).

Согласно договору купли-продажи от <дата> ФИО2 приобрел 1/2 долю дома, расположенного на земельном участке размером 629кв.м. по <адрес> (л.д. 8).

Согласно договору купли-продажи земельного участка от <дата> ФИО2 приобрел земельный участок с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым деревянным двухквартирным домом, два навеса, два сарая, погреб, ограждение, площадью 629 кв.м., расположенный на по <адрес> (л.д. 9).

Вышеуказанный договоры, удостоверены 23.11.1995г. нотариусом <адрес> и зарегистрированы в Бюро технической инвентаризации и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в <адрес>.

Согласно данным справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 23.11.1995г., размер земельного участка по <адрес> составляет 1629 кв.м. (л.д. 10).

Согласно свидетельству на право собственности на землю и приложению к нему, выданным 06.12.1995г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в <адрес>, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 23.11.1995г. приобрел право собственности на земельный участок по <адрес> общей площадью 1500 кв.м., 1/2 доля, в том числе 115,9 кв.м. под застройкой и 1384,1 кв.м. под огородом и двором (л.д. 11-12).

Согласно справке Филиала № БТИ № от 22.10.2014г., участок по <адрес> на дату инвентаризации свободен от строений, ранее жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи дома от 23.11.1995г. и ФИО8 по 1/2 доли каждому (л.д. 14).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> №, земельный участок по <адрес>2, площадью 1500 кв.м. (л.д. 15).

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) № от 15.04.2015г. по заявлению в несении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании договора купли-продажи от 23.11.1995г. приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка по <адрес> в связи с тем, что земельный участок уже внесен в государственный кадастр недвижимости со статусом «Ранее учтенный» с кадастровым номером № (л.д. 17-18).

Из заявления, поступившего нотариусу от Чиркиной О.В., следует, что наследник имущества ФИО2 его дочь Чиркина О.В. отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу его супруги Киреевой Т.В. (л.д. 7).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был приобретен наследодателем ФИО2 на основании договора купли-продажи от <дата> вместе с 1/2 долей жилого дома по <адрес>, в установленном законом порядке, до вступления в силу Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», 06.12.1995г. ему выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по <адрес>2.

При этом из договоров купли-продажи следует, что площадь спорного земельного участка, принадлежавшего Кирееву, составляет 629 кв.м., согласно прилагаемому к договору плану земельного участка его площадь составляет 1629 кв.м., в свидетельстве о праве собственности общая площадь земельного участка по <адрес>,<дата> кв.м.. из которых 1/2 доля принадлежит ФИО2, аналогичные сведения содержатся и в приложении к свидетельству, а также в кадастровом паспорте земельного участка, составленном по состоянию на 25.12.2014г.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в правоустанавливающем документе допущена опечатка в части указания площади земельного участка, фактически ФИО2 принадлежала 1/2 доля земельного участка, расположенного по <адрес> площадью 1500 кв.м., то есть 750 кв.м.

ФИО2 с момента приобретения пользовался и владел земельным участком свободно, открыто, добросовестно, не нарушая прав и законных интересов других лиц, никто не претендовал на спорный участок, не предъявлял требований о его изъятии, участок не был изъят из оборота, свидетельство на право собственности на землю не было признано недействительным, спора о наследстве нет, в связи с чем, свидетельство, выданное наследодателю имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После смерти ФИО2 наследниками являются его супруга и дети: Чиркина О.В., Киреев Н.В., Байбурина Т.В.

Таким образом, истец КирееваТ.В. является наследником по закону после смерти ФИО2, другие наследники на наследственное имущество в виде спорного земельного участка не претендует.

На основании изложенного, учитывая, что истец является наследником по закону, суд находит требования, заявленные истцом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киреевой Т.В. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на земельный участок, полностью удовлетворить.

Признать за Киреевой Т.В., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 1500 квадратных метров, то есть на 750 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено: 16.06.2015 года.

Председательствующий: