Решение по делу № 2-931/2015 ~ М-215/2015 от 15.01.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2015 года Ангарский    городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи     Малаховой Т.Г., при секретаре Меркульевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «МДМ Банк» к ФИО2, ФИО3 взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество.

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «МДМ Банк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени, об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что в соответствии с Кредитным договором № 1044/003-31/2011-ИР от ** ОАО «МДМ Банк» предоставило ФИО2 и ФИО3. Выступающим в качестве солидарных заемщиков кредит в размере 2608640 рублей29копеек,путем перечисления денежных средств на счет № в ОАО «МДМ Банк», открытый на имя ФИО2 Кредит предоставлялся Заемщику сроком на 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.Согласно п. 1.1 Кредитного договора размер процентов за пользование кредитом установлен сторонами в размере 12,5 % годовых. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно (п. 3.1 Кредитного договора) согласно графика погашения кредита и уплаты процентов.Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору - предоставил кредит Заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита насчет Заемщика,что подтверждается выпиской по счету №№ открытому в Банке.Цельюпредоставления    кредита погашение кредита, ранеепредоставленного согласно кредитному договору № № от ** г., заключенного между Заемщиком и Банком на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ..., 12 микрорайон, ...,состоящей из двух комнат, общей площадью 52 кв.м., расположенной на 7 этаже 9-этажного дома.** зачисленные на счет № денежные средства Заемщика были перечислены в счет гашения просроченной задолженности по кредитному договору № № от ** г.В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке № № от ** г., на основании которого в залог Банку было передано жилое помещение, находящееся по адресу: ..., 12 микрорайон, ...,состоящей из двух комнат, общей площадью 52 кв.м., расположенной на 7 этаже 9-этажного дома. Стоимость имущества по соглашению сторон (п. 1.4 Договора об ипотеке) была установлена в размере 2104000 рублей.Таким образом, возникновение прав Банка как залогодержателя Дома и Земельного Участка подтверждается договором об ипотеке № № зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ** г.В соответствии с п. 1.5 Кредитного договора и ст. 13 Закона «Об ипотеке» права Кредитора по кредитному договору подлежат удостоверению закладной в предусмотренномКредитным договором порядке. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца:право на получениеисполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.Права Банка были удостоверены закладной, и в данном случае должником и залогодателем является ФИО2, ФИО3В связи с тем, что Заемщик после ** перестал полностью отвечать по своим обязательствам по погашению кредита, что подтверждается выпиской по текущему счету, Банк вынужден был обратиться в суд. Таким образом, в срок, установленный Кредитным договором, Заемщик не исполняет свою обязанность по возврату кредита.В соответствии с п.4.4.1 Кредитного договора Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в том числе при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней.В соответствии с п. 1.6 Кредитного договора стороны договорились, что вся переписка будет осуществляться Банком на имя ФИО2 по адресу: ..., 17 микрорайон, .... Кредитор направил Заемщику Уведомление о досрочном взыскании задолженности по кредиту, установив новый срок возврата кредита **. Однако долг не погашен до сих пор.В соответствии с п. 4.4.2 Кредитного договора в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления Кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств Квартиру.Таким образом, в соответствии с п.1 ст. 50 Закона об ипотеке и п. 4.4.2 Кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.По состоянию на ** задолженность по Кредитному договору составляет3133102 руб. 79 коп., в том числе: сумма основного долга -2517273,79 рублей; сумма процентов за пользование кредитом - 268594,19 рублей;задолженность по процентам по просроченному кредиту - 2329,57 рублей;сумма отложенных процентов льготного периода - 298182,42 рублей; пени за просрочку по кредиту - 6089,79 рублей, пени за просрочку уплаты процентов - 38400,35 рублей, пени за просрочку уплаты процентов льготного периода - 2232,68 рублей,что подтверждается расчетом по договору № № от ** г.

В судебное заседание представитель истца ОАО «МДМ-Банк» ФИО7, действующая на основании доверенности, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены судом надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ОАО «МДМБанк» к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени, об обращении взыскания на заложенное имущество – подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить Займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной с момента передачи или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ и ч. 1. ст. 819 ГК РФ Заимодавец имеет право на получение с Заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ стороны могут соглашениемсторонустановить, что проценты выплачиваются ежемесячно до фактического погашения Заемщиком задолженности по возврату суммы займа.

Согласно ст. 813 ГК РФ, при невыполнении заёмщиком предусмотренных договорам займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заёмщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Открытое акционерное общество «МДМ Банк», является правопреемником ОАО «УРСА Банк» и присоединенных к нему ОАО «МДМ-Банк» и ЗАО «Банковский холдинг МДМ» на основании решения общего собрания акционеров ОАО «УРСА Банк» от ** г., решения общего собрания акционеров ОАО «МДМ-Банк» от ** г., решения единственного акционера ЗАО «Банковский холдинг МДМ» от ** г., о реорганизации в форме присоединения ОАО «МДМ-Банк» и ЗАО «Банковский холдинг МДМ» к ОАО «УРСА Банк» и об изменении наименования ОАО «УРСА Банк» на ОАО «МДМ Банк».

Судом установлено, что в соответствии с Кредитным договором № № от ** ОАО «МДМ Банк» предоставило ФИО2 и ФИО3 Выступающим в качестве солидарных заемщиков кредит в размере 2608640 рублей 29 копеек,путем перечисления денежных средств на счет № в ОАО «МДМ Банк», открытый на имя ФИО2 Кредит предоставлялся Заемщику сроком на 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

Согласно п. 1.1 Кредитного договора размер процентов за пользование кредитом установлен сторонами в размере 12,5 % годовых. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно (п. 3.1 Кредитного договора) согласно графика погашения кредита и уплаты процентов.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору - предоставил кредит Заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет Заемщика, что подтверждается выпиской по счету №№, открытому в Банке.

Целью    предоставления    кредита погашение кредита, ранее предоставленного согласно кредитному договору № № от ** г., заключенного между Заемщиком и Банком на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ...,состоящей из двух комнат, общей площадью 52 кв.м., расположенной на 7 этаже 9-этажного дома. ** зачисленные на счет № денежные средства Заемщика были перечислены в счет гашения просроченной задолженности по кредитному договору № № от ** г.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке № № от ** г., на основании которого в залог Банку было передано жилое помещение, находящееся по адресу: ..., ..., ...,состоящей из двух комнат, общей площадью 52 кв.м., расположенной на 7 этаже 9-этажного дома. Стоимость имущества по соглашению сторон (п. 1.4 Договора об ипотеке) была установлена в размере 2104000 рублей.

В соответствии с п. 3 ст. 11 Закона об ипотеке предусмотренные законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя (право залога) на заложенное имущество не подлежат государственной регистрации.

Таким образом, возникновение прав Банка как залогодержателя Дома и Земельного Участка подтверждается договором об ипотеке № № от №., зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской ** г.

В соответствии с п. 1.5 Кредитного договора и ст. 13 Закона «Об ипотеке» права Кредитора по кредитному договору подлежат удостоверению закладной в предусмотренном Кредитным договором порядке. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Права Банка были удостоверены закладной, и в данном случае должником и залогодателем является ФИО2, ФИО3

В связи с тем, что Заемщик после ** перестал полностью отвечать по своим обязательствам по погашению кредита, что подтверждается выпиской по текущему счету, Банк вынужден был обратиться в суд. Таким образом, в срок, установленный Кредитным договором, Заемщик не исполняет свою обязанность по возврату кредита.

В соответствии с п.4.4.1 Кредитного договора Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в том числе при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней.

В соответствии с п. 1.6 Кредитного договора стороны договорились, что вся переписка будет осуществляться Банком на имя ФИО2 по адресу: ..., ... .... Кредитор направил Заемщику Уведомление о досрочном взыскании задолженности по кредиту, установив новый срок возврата кредита **. Однако долг не погашен до сих пор.

В соответствии с п. 4.4.2 Кредитного договора в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления Кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств Квартиру.

Таким образом, в соответствии с п.1 ст. 50 Закона об ипотеке и п. 4.4.2 Кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

По состоянию на ** задолженность по Кредитному договору составляет

3133102 руб. 79 коп., в том числе: сумма основного долга -2517273,79 рублей; сумма процентов за пользование кредитом -268594,19 рублей; задолженность по процентам по просроченному кредиту - 2329,57 рублей; сумма отложенных процентов льготного периода - 298182,42 рублей; пени за просрочку по кредиту - 6089,79 рублей, пени за просрочку уплаты процентов -38400,35 рублей, пени за просрочку уплаты процентов льготного периода - 2232,68 рублей,что подтверждается расчетом по договору № № от ** г.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности основного долга, процентов, пени находит его верным и подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 27865,51 рублей, по 13932 рублей 75 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО «МДМ Банк» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени, об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу ОАО «МДМ Банк» сумму задолженности по кредитному договору № от ** в размере 3133102 руб. 79 коп.

Взыскать в ФИО2 пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 13932 рублей 75 копеек.

Взыскать в ФИО4 в пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 13932 рублей 75 копеек.

Обратить взыскание на заложенную квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ...,состоящей из двух комнат, общей площадью 52 кв.м., расположенной на 7 этаже 9-этажного дома, инвентарный №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2104000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение может быть обжаловано со дня изготовления мотивированного заочного решения.

Судья: