Решение по делу № 2-772/2014 ~ М-773/2014 от 08.05.2014

Дело № 2-772/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

09 июня 2014 года

гражданское дело по иску Юсупова У.Н. к Маджидовой О.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Юсупов У.Н. обратился в суд с иском к Маджидовой О.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая с <дата> находится в его собственности. В указанной квартире зарегистрированы: его падчерица – ФИО4, сожительница – ФИО5 и ФИО10 С согласия истца <дата> в квартире была зарегистрирована Маджидова О.К. для ее трудоустройства, членом его семьи не являлась и не является. В <дата> Маджидова О.К. перестала проживать в его квартире – выехала в Таджикистан. Перед ее отъездом неоднократно требовал от нее, чтобы она снялась с регистрационного учета. В настоящий момент ответчик остается зарегистрированной в спорной квартире, но в квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Регистрация ответчика Маджидовой О.К. в квартире истца нарушает его права, так как влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг. Просит признать Маджидову О.К., <дата> года рождения, уроженку к. <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании Юсупов У.Н. исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержал. Суду пояснил, что в <дата> приобрел квартиру по <адрес> В квартире зарегистрированы и проживают: истец, его сожительница ФИО5 и ее дочь ФИО4 С его согласия в квартире была зарегистрирована Маджидова О.К., которые в квартире не проживали и не проживают, регистрация была необходима ответчику для трудоустройства, вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, фактическое место проживание ответчика ему неизвестно. Просил признать Маджидову О.К., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования и пояснения истца поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание не явились: ответчик Маджидова О.К. - настоящее место жительства неизвестно, представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> – по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще; третьи лица ФИО10, ФИО4, ФИО5 – в заявлениях, приобщенных к материалам дела, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> года, в качестве ее представителя был назначен адвокат (л.д. 13).

В судебном заседании ФИО11 - адвокат, действующая на основании ордера № от <дата> года, иск не признала, поскольку не наделена правом на признание иска, мнение ответчика неизвестно, просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Юсупов У.Н. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области за истцом (л.д. 7).

Согласно справке МП «ЕРКЦ» от <дата>. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> среди зарегистрированных граждан значится и ответчик Маджидова О.К. (л.д. 8).

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что около семи лет проживает в одном доме с истцом, до этого проживал в доме по <адрес>. В спорной квартире проживает истец, его сожительница ФИО5 и ее дочь ФИО4. С Маджидовой О.К. не знаком, никогда ее в квартире истца не видел. Заходил в дом истца, вещей посторонних в доме нет.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области за истцом.

Ответчик не является членом семьи истца, права на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права собственника жилого помещения, квартира необходима ему для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При указанных обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, признает ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Юсупова У.Н. к Маджидовой О.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, полностью удовлетворить.

Признать:

Маджидову О.К., <дата> года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Маджидовой О.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоб в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено: 11.06.2014 года.

Председательствующий: