Решение по делу № 2-519/2014 ~ М-454/2014 от 18.03.2014

Дело №2-519/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Н.Н. Кравченко,

при секретаре Е.А. Дударевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

15 апреля 2014 года

гражданское дело по иску Агеевой Н.И. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности,

установил:

Агеева Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что 24.12.2010г. был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, предметом которого являлось долевое участие ее, Агеевой Н.И., Нагуманого В.Я., Нагуманого А.В. и Коприной О.С., действующей за несовершеннолетнюю Нагуманову Е.А., в долевом строительстве квартир № и №, строительный адрес: <адрес>. После завершения строительных работ 29.12.2012г. был подписан акт сдачи-приемки жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

<дата> ее муж Нагумнов В.Я. умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на ? долю вышеуказанного имущества.

В августе 2013г. она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга, в виде ? доли данной квартиры, на что ей 26.09.2013г. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на долю в квартире ее супруг при жизни надлежаще оформить не успел. После смерти мужа она фактически приняла наследство, что подтверждается квитанциями об уплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру.

Наследниками первой очереди являются Нагумнов А.В., несовершеннолетняя Нагумнова Е.А..

Просит суд признать за ней право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Агеева Н.И. на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала. Суду также пояснила, что у нее с мужем было двое детей: сын, являющийся третьим лицом по делу, и дочь, которая умерла в 1995г.

Третьи лица Нагуманов А.В., Гертье О.С., действующая в интересах несовершеннолетней Нагумановой Е.А., в суде доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали.

Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. В своем письменном заявлении представитель ответчика Семенова Н.Н., действующая на основании доверенности от 23.03.2014г. указала, что возражений по иску не имеет.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа.

Выслушав объяснения истца, мнение третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено, что Нагумнов В.Я. и Агеева Н.И. состояли в браке с <дата> года, что следует из свидетельства о заключении брака (л.д. 6).

Согласно свидетельства о смерти, выданного 15.04.2013г. Органом ЗАГС г. Анжеро-Судженска (л.д.7) Нагумнов В.Я. умер <дата> в <адрес>, о чем составлена актовая запись о смерти №.

Судом установлено, что между Нагумановым В.Я., Агеевой Н.И., Нагумановым А.В., Коприной О.С., действующей в интересах несовершеннолетней Нагумановой Е.А., и ООО «Кузбассинвест» 24.12.2010г. был заключен договор №11 участия в долевом строительстве жилого дома (л.д.22-25). Предметом договора является долевое участие участников долевого строительства в направлении денежных средств в строительство жилых помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, а именно: однокомнатной квартиры №, общей площадью 36,91 кв.м., жилой – 14,89 кв.м., стоимостью 900288 рублей и однокомнатной квартиры №, общей площадью 38,34 кв.м., жилой – 17,62 кв.м., общей стоимостью 975312 рублей. Участники долевого строительства в соответствии с п.1.5 договора обязались направить в порядке долевого участи денежные средства в строительство дома в сумме 1875600 рублей. Согласно п.2.3.1 денежные средства направляются на расчетный счет застройщика администрацией Анжеро-Судженского городского округа на основании договора №14 от 13.11.2010г. на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего, в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах, непригодным для проживания по критериям безопасности. Согласно отметке на данном договоре 27.12.2010г. произведена государственная регистрация данного договора за № Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области.

Нагумнова Е.А. согласно свидетельству о рождении (л.д.20) родилась <дата> ее родители: отец – Нагумнов А.В., мать – Корпина О.С..

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.19) 30.03.2012г. Корпина О.С. и Г.М.В. заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия «Гертье».

Согласно акту сдачи-приемки от 29.12.2012г. (л.д.12) Нагуманов В.Я., Агеева Н.И., Нагуманов А.В., Нагумановой Е.А. приняли квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в состоянии, пригодном для проживания и отвечающем по качеству и технической характеристике условиям заключенного договора.

Из справок филиала №1 БТИ г. Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» №682 от 06.03.2014г., №133 от 21.01.2014г. (л.д.9, 11) следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес> составляет 37,5 кв.м., жилая площадь 15,1 кв.м., состоит из 1 комнаты, инвентаризационная стоимость 101849 рублей.

Из сообщений нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа Г.О.В. №515 от 26.09.2013г., №163 от 02.04.2014г. (л.д.8, 18) следует, что после смерти Нагумнова В.Я., последовавшей <дата> заведено наследственное дело №. С заявлением от <дата> о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась жена Агеева Н.И.. С заявлениями об отказе от наследственного имущества по всем основаниям <дата> обратился сын Нагумнов А.В., <дата> Б.О.Н., мать которой – Н.Л.В. умерла <дата> В выдаче свидетельства о праве на наследство на <...> долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> и на <...> долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> отказано, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно справке УК «Доверие» от 24.01.2014г. (л.д.10) по состоянию на 01.02.2014г. по <адрес> отсутствует задолженность за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области №10/001/2014-142 от 23.01.2014г. (л.д.15) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Из объяснений истца в суде следует, что спорная квартира была приобретена Нагумановым В.Я. и Агеевой Н.И. в период брака, договорной режим имущества между супругами определен не был.

В соответствии со ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, в силу действующего законодательства каждому из супругов Нагуманову В.Я. и Агеевой Н.И. принадлежит по ? доли от ? доли в праве на указанную квартиру.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз.1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на долю квартиры при жизни, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследника для обращения в суд с настоящим иском.

Таким образом, после смерти Нагуманова В.Я., так как сын и внучка умершего Нагуманова В.Я. отказались от принятия наследства, его супруге Агеевой Н.И. стала принадлежать ? доля от ? доли в праве на спорную квартиру в силу закона как совместно нажитое имущество супругов, ? доля от ? доли в праве на указанную квартиру, как наследнице принявшей наследство.

С учетом изложенного, на основании имеющихся в материалах дела доказательствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании право собственности на ? долю квартиры являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд признает право на ? долю в праве собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Агеевой Н.И..

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Агеевой Н.И., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий: