Решение по делу № 2-1559/2013 от 19.11.2013

Дело № 2-1559/2013

Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Чащиной Л.А.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

    26 ноября 2013 года

гражданское дело по иску Афанасьевой Т.М. к Афанасьеву С.Ю., ООО «Управляющая компания Анжерская» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире по <адрес>. Свои требования мотивировала следующим.

На основании договора купли-продажи от <дата> указанная квартира находится в долевой собственности у нее и ответчика Афанасьева С.Ю., доли равные. Размер оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения составляет <...> рублей в месяц. Ответчик Афанасьев С.Ю. в соответствии со ст. 249 ГК РФ, являясь участником долевой собственности, обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию, то есть ежемесячно оплачивать коммунальные услуги в размере <...> рублей.

В период с <дата> по <дата> ответчик не оплачивает за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, истице денег для их оплаты не дает. Истица оплатила все счета на сумму <...> рублей.

Ответчик длительное время в квартире не проживал, на основании решения суда от <дата> вселился в квартиру. С января 2013 года истица прекратила производить плату за ? долю жилого помещения, принадлежащих ответчику, в результате чего образовалась задолженность в сумме <...> рублей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, и обязать ООО «Управляющая компания Анжерская» заключить отдельные соглашения с Афанасьевой Т.М. и Афанасьевым С.Ю. и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

Истица в судебном заседании на требованиях настаивала, дала аналогичные изложенным в заявлении пояснения. Кроме того пояснила, что на основании свидетельства о перемене имени от <дата> она переменила фамилию на Ермакович Т.М..

Ответчик Афанасьев С.Ю. и представитель ответчика ООО «Управляющая компания Анжерская» Иванов М.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования, заявленные к ним, признали в полном объеме, о чем имеются заявления. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Выслушав истицу, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <дата> (л.д.9,10) за Афанасьевой Т.М. и Афанасьевым С.Ю. зарегистрировано право общей долевой собственности, по ? доли в праве, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о перемене имени, выданного органом ЗАГС г. Анжеро-Судженск <дата> года, Афанасьева Т.М. переменила фамилию на Ермакович Т.М..

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным признание иска ответчиками и принимает его.

Поскольку между сторонами, являющимися собственниками квартиры по <адрес>, не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то суд удовлетворяет требования о разделе оплаты коммунальных платежей пропорционально принадлежащей каждой из сторон доли в праве собственности, обязав при этом ООО «Управляющая компания Анжерская» произвести раздел лицевого счета с открытием двух отдельных счетов на оплату.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Афанасьевой Т.М. к Афанасьеву С.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, установив за Ермакович Т.М., <дата> года рождения, и Афанасьевым С.Ю., <дата> года рождения, доли в оплате жилья и коммунальных услуг, равными по ? за каждым от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Управляющая компания Анжерская», расположенное по адресу: <адрес>, <...>:

заключить с Ермакович Т.М. и Афанасьевым С.Ю. отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

выдать Ермакович Т.М. и Афанасьеву С.Ю. отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире в соответствии установленным порядком и размером участия каждого собственника в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2013 года.

Председательствующий: