Решение по делу № 2-257/2020 ~ М-225/2020 от 09.06.2020

Дело №2-257/2020

64RS0002-01-2020-000613-13

Заочное решение

именем Российской Федерации

03 августа 2020 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего Матёрной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко А.А.,

с участием истца Тимошенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференцсвязи гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о взыскании денежных средств в размере 250000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19587,14 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи <адрес> земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Перед покупкой и заключением договора ответчиком был осуществлен осмотр вышеуказанных объектов недвижимости, состояние которых ответчика удовлетворило. По условиям договора оплата денежной суммы в размере 250000 руб. за квартиру и земельный участок должна производиться ежемесячно, до 10 числа в размере 10416,67 руб. на расчетный счет продавца. Полный расчет должен быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчиком не оплачен ни один платеж. В связи с чем ФИО9 направлены претензии, которые оставлены без ответа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата направления претензии) за ответчиком числится задолженность в размере 269587,14 руб., из них: 250000 руб. – основной долг; 19587,14 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании истец ФИО10. исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении и дополнительно пояснил, что в просительной части заявления допущена опечатка. В связи с чем проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат исчислению с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику был направлен расчет процентов, произведенный за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО11 о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в суд не представила.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ размещена на официальном сайте Аткарского городского суда <адрес> (http://atkarsky.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Положениями статьи 454 установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Пунктом 5 статьи 488 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца, для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по уплате товара.

В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (продавцом) и ФИО13. (покупателем) был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером № общей площадью 52,9 кв.м по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 620 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2 договора стороны пришли к соглашению о цене земельного участка и квартиры в сумме 250000 руб. (200000 руб. за квартиру и 50000 руб. за земельный участок). Расчет производится в следующем порядке: покупатель перечисляет ежемесячно, до 10 числа по 10416,67 руб. на расчетный счет продавца 40№ открытый в Белгородском отделении № ПАО Сбербанк <адрес> и обязуется расплатиться до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25).

Продавец передал, а покупатель принял вышеуказанные квартиру и земельный участок до подписания настоящего договора (пункт 6 договора).

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, свидетельствующих о заключении договора под влиянием обмана, насилия, угрозы, суду не представлено.

Переход права собственности на объекты недвижимости к ответчику зарегистрирован, согласно записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

До настоящего времени ответчик не исполнила обязательства, предусмотренные пунктом 2 договора купли-продажи. Каких-либо обоснованных возражений, относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по договору, ответчиком в суд не представлено в нарушение статьи 56 ГПК РФ.

В претензии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил ответчика о необходимости погашения задолженности. Однако претензии оставлены без удовлетворения.

Данные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истца, копиями почтовых отправлений (л.д. 8-10), копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25), копиями претензий, реквизитами (л.д. 26, 51-52, 29, 53), расчетом задолженности (л.д. 27, 38-50, 54-66), сведениями о почтовых отправлениях.

Учитывая, что договор заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, до настоящего времени не оспорен и недействительным не признан, ФИО14 обязательство по оплате стоимости жилого дома и земельного участка в согласованные сторонами сроки не исполнила, тогда как односторонний отказ от исполнения обязательства в силу статей 309, 310 ГК РФ не допускается суд полагает необходимым взыскать с ФИО15 в пользу ФИО16 250000 руб. в счет стоимости квартиры и земельного участка.

Разрешения требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд учитывает следующее.

Согласно положениям статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Учитывая установленные по делу обстоятельства и положения части 3 статьи 196 ГПК РФ суд полагает, что также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями пункта 1 статьи 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19587,14 руб.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, признается правильным, опровергающих данный расчет доказательств ответчиком не представлено.

Кроме того в силу разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С учетом приведенных положений законодательства размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения) составит 4149,59 руб., исходя из расчета: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18 дн.): 250 000 x 18 x 6% / 366 = 737,70 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дн.): 250 000 x 56 x 5,50% / 366 = 2103,83 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (35 дн.): 250 000 x 35 x 4,50% / 366 = 1075,82 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 дн.): 250 000 x 8 x 4,25% / 366 = 232,24 руб.

При этом судом учтено, что по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ цена земельного участка и квартиры определена сторонами в размере 250000 руб. и покупатель (ответчик) обязался расплатиться до ДД.ММ.ГГГГ.

Также в силу приведенных выше норм права с ФИО17 в пользу ФИО18 подлежат взысканию и проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату денежной суммы в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, исходя из остатка невыплаченных денежных средств.

Учитывая принятое по существу спора решение и положения статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5896 руб. (л.д. 18).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО19 к ФИО20 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО21 в пользу ФИО22 денежные средства в размере 250000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19587,14 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4149,59 руб., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату денежной суммы в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, исходя из остатка невыплаченных денежных средств.

Взыскать с ФИО23 в пользу ФИО24 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5896 руб.

Ответчик вправе подать в Аткарский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Аткарский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Аткарский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Матёрная