Решение по делу № 2-125/2015 ~ М-64/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-125/15

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации с. Курсавка «05» марта 2015 года Андроповский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.

при секретаре Тетюк А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Довгаль В.К. к Администрации муниципального образования ст. Воровсколесской Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

Установил:

Довгаль В.К. обратилась в суд с даным исковым заявлением указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец, Довгаль В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купила домовладение состоящее из жилого саманного дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

Денежные средства за вышеуказанный дом, в присутствии специалистов сельсовета станицы Воровсколесская Андроповского района Ставропольского края, были переданы Р.М.К., после чего из похозяйственной книги № лицевого счёта № были вычеркнуты данные продавца и внесены данные покупателя.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Истец в течение 27 лет осуществляла владение данным недвижимым имуществом добросовестно, так как не знала и не могла знать о том, что не является владельцем данного недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка).

Истец, Довгаль В.К., владела жилым домом и земельным участком на том основании, что в 1988 году приобрела данное недвижимое имущество, оплатила за него денежные средства.

Истец никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения недвижимым имуществом от третьих лиц.

Истец добросовестно исполняла обязанности владельца жилого дома и земельного участка, в частности, по содержанию и ремонту жилого дома, своевременной отработке земельного участка, сбору урожая, по оплате установленных законом обязательных налогов и сборов, коммунальных услуг, а также других платежей. (Копии выписок из лицевых счетов по оплате коммунальных услуг прилагаются). В течение всего периода владения жилым домом и земельным участком никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом, при этом истец владеет жилым домом и земельным участком непрерывно, как своим собственным имуществом в течение 27 лет, срок приобретательной давности 15 лет.

В настоящее время, в связи со сложными семейными обстоятельствами, у истца, Довгаль В.К., вышеуказанное домовладение - единственное жильё. Жилой дом отапливается дровами, подключить газ без государственной регистрации прав на недвижимое имущество не представляется возможным.

В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретавшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежит применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ.

В данном случае единственным, из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ основанием, способным установить право собственности на жилой дом и земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку истец не может иным образом зарегистрировать право собственности, так как продавец умер в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим истец, Довгаль В.К., просит суд признать за ней право собственности на:

- жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный №, расположенный по улице <адрес> Андроповского района Ставропольского края;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 26:17:110210:69, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный <адрес> Андроповского района Ставропольского края.

Истец Довгаль В.К. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель истца Белозерова Т.Н. в судебном заседании поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд признать за Довгаль В.К. право собственности на:

- жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный №, расположенный по улице <адрес> Андроповского района Ставропольского края;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный <адрес> Андроповского района Ставропольского края.

Ответчик Глава муниципального образования ст. Воровсколесской Андроповского района Ставропольского края Сухоруков Н.Н. в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого он просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворении заявленных Довгаль В.К. требований.

Третьего лицо начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ставропольскому краю Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, решение по данному вопросу принять в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Учитывая изложенное, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ года в доме расположенном по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, зарегистрированы Р.М.К. и О.А.И. /л.д. 9-10/.

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ года в доме расположенном по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, зарегистрирована Довгаль В.К. /л.д. 11-12/.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Довгаль В.К. проживает в жилом доме № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, ст. Воровсколесская, <адрес> более 15 лет, с ДД.ММ.ГГГГ года. Данный факт подтверждается выписки из похозяйственной книги № лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой в доме расположенном на земельном участке по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> зарегистрирована Довгаль В.К.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

В силу п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 234, 131 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Довгаль В.К. к Администрации муниципального образования ст. Воровсколесской Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Довгаль В.К. право собственности на:

- жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный № расположенный по <адрес> Андроповского района Ставропольского края;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный <адрес> Андроповского района Ставропольского края.

Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 1(одного) месяца.

Председательствующий

судья Андроповского райсуда: И.Г. Воропаев