Решение по делу № 2-9014/2015 от 13.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 декабря 2015 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Шишпор Н.Н., при секретаре Хромых Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9014/2015 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ** является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ...

В квартире на регистрационном учете состоит ее дочь – ответчица ФИО2 и сын ФИО11 Однако ФИО2 не проживает в квартире с 1998года, выехала по собственной воле, так как создала семью и вселилась в квартиру мужа.Через некоторое время брак расторгла, но в спорную квартиру не вернулась, ее фактическое место жительства не известно, родственные отношения не поддерживаются, так как ответчица попала под влияние некой религиозной организации. В связи с изложенным просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истица не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель истицы – ФИО6, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Третье лицо на стороне истца – ФИО11 исковые требования поддержал, суду пояснил, что в конце 1990-х годов его сестра ФИО2 сошлась с мужчиной и ушла жить к нему, с указанного времени никогда в спорной квартире не проживала, не пыталась вселиться. Она отстранилась от семьи, поскольку является членом религиозной организации «Свидетели Иеговы», никогда не выражала желания вернуться и проживать в спорной квартире, хотя препятствий к этому не было.

Ответчица ФИО2 суду пояснила, что в спорной квартире не проживает с 1998 года, сначала жила в общежитии, затем отец снимал ей жилье в аренду, а через какое-то время она сошлась с мужчиной и стала жить в его квартире. В настоящее время проживает в квартире своего сожителя. Из спорной квартиры она ушла по своему желанию, так как решила жить отдельно.

    Выслушав пояснения представителя истца, третье лицо, ответчицу, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истица является собственником квартиры по адресу: ..., ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 29.01.2010года.

        На регистрационном учете по указанному адресу состоят: истица ФИО3, ФИО11 и ответчица ФИО2, которая была зарегистрирована15.03.1991года.

        Квартира была передана в собственность истицы на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан.При этом ответчица ФИО2 отказалась от своего права на участие в приватизации указанного жилого помещения. Указанное согласие удостоверено нотариусом.

        Установлено также, что истица не поддерживает семейные отношения с ответчицей.

Судом установлено, что ответчик выехал из квартиры и не живет в ней с июля 2013года, что он не оспаривает.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

        Таким образом, давая согласие на приватизацию жилья и не принимая в ней непосредственное участие, такое лицо не отказывается от принадлежащего ему права пользования данным жилым помещением и исходит из того, что это право сохраняется за ним и после приватизации.

        Однако право пользования за таким лицом сохраняется в том случае, если лицо это право реализует. В том случае, если бывший член семьи собственника добровольно отказался от принадлежащего ему права пользования жилым помещением, участия в приватизации которого он не принимал, выехал на другое место жительство, то право пользования жилым помещением он утрачивает, если иное не предусмотрено соглашением между ним и собственником.

        В настоящем судебном заседании установлено, что ответчица фактически отказалась от своих прав на жилое помещение до момента его приватизации, поскольку в 1998 году выехала из квартиры добровольно, создав свою семью и с указанного времени в квартире не проживает.

        Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, показавших суду, что ответчица не проживает в квартире длительное время, требований о вселении не предъявляла, выехала из квартиры добровольно, поскольку создала свою семью.

        Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются лицами не заинтересованными в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, подтверждены письменными доказательствами.

        В частности, указанные свидетелями обстоятельства подтверждены актом от ** о фактическом проживании, составленном комиссией ООО «ЖЭО № 3».

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 фактически в квартире не проживает с 1998года, что кроме объяснений представителя истца и третьего лица, подтверждается показаниями свидетелей и не оспаривается ответчицей. Установлено также, что выезд ответчицы из жилого помещения носит постоянный характер, так как в 1998 году, создав свою семью, она выехала из квартиры и с указанного времени в ней не проживает, не несет расходы за содержание жилого помещения. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении права ответчицы на пользование спорным жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать ФИО2, ** года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ...

    Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 21.12.2015года.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>