Решение по делу № 2-259/2015 ~ М-289/2015 от 21.08.2015

№2-259(1)/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2015 года                 г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Романова А.В.,

при секретаре Кондратенко Е.В.,

с участием представителя истца Чебоненко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каратаева А.В. к федеральному государственному унитарному предприятию «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Каратаев А.В. в лице представителя Чебоненко Н.В. обратился в суд с иском к федеральному государственному унитарному предприятию «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска представитель истца указала, что по договору социального найма, заключенному с ответчиком, Каратаевой Н.В., было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также проживает Каратаев А.В., который вселился и проживает в нем в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. Спорное жилое помещение является государственной собственностью и закреплено за ответчиком на праве полного хозяйственного ведения. ДД.ММ.ГГГГ Каратаевы Н.В. и А.В. приняли решение о приватизации спорного жилого помещения. В свою очередь Каратаева Н.В. от участия в приватизации отказалась. Желая приобрести указанную квартиру в собственность, Каратаев А.В. обратился в ФГУП «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция» Российской академии сельскохозяйственных наук с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем ему было отказано, что, по ее мнению, является незаконным.

Истец Каратаев А.В. в судебное заседание не явился, направив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Чебоненко Н.В. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Каратаева Н.В. в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, в редакции Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в судебном заседании, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФГУП «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция», Каратаевой Н.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 договора в качестве члена семьи нанимателя указан Каратаев А.В., который вселился в спорное жилое помещение и проживает в нем.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., является федеральной собственностью и закреплено за ФГУП «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция» на праве хозяйственного ведения, что подтверждено договором о закреплении федерального имущества на праве хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. Каратаев А.В. обратился в «ФГУП «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Сообщением ФГУП «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция» отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с отсутствием государственной регистрации права хозяйственного ведения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к ведомственному жилищному фонду и подлежит приватизации на общих основаниях.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм, следует признать, что спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, а между истцом и ответчиком возникли правоотношения по договору социального найма. Таким образом, данное помещение, переданное в пользование гражданам, подлежит последующей передаче в собственность истцу на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция» на указанное недвижимое имущество не может служить основанием для отказа истцу в реализации его права на приватизацию.

Каратаева Н.В. от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказалась и не возражает против его приобретения в собственность Каратаева А.В., что подтверждается соответствующим заявлением ДД.ММ.ГГГГ.

То, что истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, подтверждается справкой администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Каратаева А.В. к федеральному государственному унитарному предприятию «Аркадакская сельскохозяйственная опытная станция» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Каратаевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                         А.В. Романов