Решение по делу № 2-3156/2017 ~ М-2307/2017 от 19.04.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года                            г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Кучко А.В., с участием истца тарасова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3156/2017 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом», акционерному обществу «Иркутскоблгаз», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Публичному акционерному обществу «Иркутскэнерго», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, с учетом уточненного искового заявления, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., .... Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками по 1/5 доли каждый в праве собственности на указанное жилое помещение. Ответчики длительное время не вносят плату за ремонт и содержание жилья, пользование коммунальными услугами, в связи с чем он вынужден на основании судебных актов оплачивать не только за себя, но и за ответчиков. В соответствии с законодательством, каждый собственник вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и выдачу ему соответствующих платежных документов. Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и пользование коммунальными услугами. Просил определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилое помещение по адресу ..., ..., ... между собственниками в размере по 1/5 от общей суммы начислений каждому. Возложить на ООО УК «Наш Дом» ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», ОАО «Иркутскоблгаз», Фонд капитального ремонта многоквартирных жомов ... обязанность и выдавать отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за жилое помещение по адресу ..., ... ..., ... пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

    Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Наш Дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика ПАО «Иркутскэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика МУП АГО «Ангарский Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика АО «Иркутскоблгаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

    Установлено, что ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от **, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками по 1/5 доле каждый в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из пояснений истца и доводов искового заявления, соглашения между собственниками о порядке участия в оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ..., несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке и размере участия в оплате за ремонт и содержание жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 об установлении между собственниками квартиры порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть в размере 1/5 доли в расходах по оплате каждому.

Установлено, что жилой дом по адресу ..., ..., ... находится в управлении ООО «Управляющая компания «Наш Дом».

Ответчики ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Иркутскоблгаз» являются ресурсоснабжающими организациями, которые производят начисление платы за предоставленные коммунальные услуги по энергоснабжению, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению соответственно.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... является организацией, уполномоченной на получение от собственников жилых помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартиных домов.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса..

В соответствии с ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из перечисленных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем подлежат удовлетворению требования ФИО2 к ответчикам о возложении обязанности по выдаче каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и ремонт и содержание жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом», акционерному обществу «Иркутскоблгаз», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Публичному акционерному обществу «Иркутскэнерго», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., исходя из приходящейся на него 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., исходя из приходящейся на нее 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., исходя из приходящейся на нее 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО6 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., микрорайон 32, ..., исходя из приходящейся на нее 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов - квартиру, расположенную по адресу: ..., микрорайон 32, ..., исходя из приходящейся на него 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., микрорайон 32, ..., то есть по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Обязать акционерное общество «Иркутскоблгаз» выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за газоснабжение в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., микрорайон 32, ..., то есть по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за электроэнергию в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., микрорайон 32, ..., то есть по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Обязать Публичное акционерное общество «Иркутскэнерго» выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., микрорайон 32, ..., то есть по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие Ангарского городского округа «Ангарский водоканал» выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за водоснабжение и водоотведение в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., микрорайон 32, ..., то есть по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 отдельные платежные документы для оплаты начисленных взносов на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., микрорайон 32, ..., то есть по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Ответчики вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ангарский городской суд ....

Мотивированное решение будет изготовлено **.

Судья:                                С.С. Тройнина