Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-367/2014 ~ М-354/2014 от 08.10.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

р.п. Атяшево 30 октября 2014 года

    Судья Атяшевского районного суда Республики Мордовия

Инчин Н.М.,

с участием истицы Левановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левановой Е.Н. к ШАА, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ШАН и ШМН о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

установил:
    Леванова Е.Н. обратилась в Атяшевский районный суд Республики Мордовия с иском к ШАА., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ШАН. и ШМН. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>., ссылаясь на то, что 03.10.2013 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым она продала принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> ШАА., ШАН. и ШМН. Переход права собственности был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.10.2013 г. Цена продаваемого имущества установлена сторонами в пункте 2.1. договора в общей сумме 400000 (четыреста тысяч) руб., из которых 378947 (триста семьдесят восемь тысяч девятьсот сорок семь) рублей 55 копеек составляет стоимость жилого дома и 21052 (двадцать одна тысяча пятьдесят два) рубля 45 копеек стоимость земельного участка.

Также пунктом 2.2. договора предусмотрено, что денежные средства в счет оплаты стоимости жилого дома в сумме 378947 (триста семьдесят восемь тысяч девятьсот сорок семь) рублей 55 копеек продавец получит от покупателя в течение второго полугодия 2013 г., путем зачисления на счет продавца за счет средств федерального бюджета согласно Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Между тем, ответчица свои обязательства по вышеуказанному договору купли-продажи в счет оплаты стоимости жилого дома не исполнила, денежные средства ей не выплатила, что считает существенным нарушением условий договора.

В судебном заседании истица Леванова Е.Н. пояснила, что обращаясь в Атяшевский районный суд с иском к ШАА., проживающей в пос. Комсомольский Чамзинского района Республики Мордовия, она считала, что предметом иска является спор о правах на земельный участок и жилое помещение. Не возражает против направления гражданского дела по подсудности в Чамзинский районный суд.

Ответчица ШАА., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители третьих лиц по делу - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, Управление Пенсионного фонда РФ в Чамзинском муниципальном районе РМ и Орган опеки и попечительства при администрации Чамзинского муниципального района РМ, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление Левановой Е.Н. подлежит передаче по подсудности в Чамзинский районный суд Республики Мордовия.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ по общему правилу иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Пунктом 9 ст. 29 ГПК РФ предусмотрено, что иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен в суд по месту исполнения такого договора.

Обращаясь в Атяшевский районный суд Республики Мордовия с иском к ШАА., местом жительство которой является <адрес> Республики Мордовия, истица руководствовалась тем, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Между тем, как усматривается из исковых требований истца предметом иска является оспаривание договора купли продажи жилого дома и земельного участка, а не спор о праве на земельный участок и жилой дом, а место исполнения договора не определено.

При таких обстоятельствах дело по иску Левановой Е.Н. было принято Атяшевским районным судом с нарушением правил подсудности.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Руководствуясь ст. 28, п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело по иску Левановой Е.Н. к ШАА о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> направить для рассмотрения по подсудности в Чамзинский районный суд Республики Мордовия.

На определение суда может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения в Верховный Суд РМ через Атяшевский районный суд РМ.

Судья Н.М.Инчин