Решение по делу № 2-545/2016 от 28.06.2016

Дело № 2-545/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2016 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей- судьи - Исроиловой В.У.,

при секретаре –Клюевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Армянске гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым к Корень В. Г. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым обратилось в суд с иском к Корень В.Г. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме мотивируя тем, что ответчица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> является потребителями услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Однако с 01.12.2012 г. по 30.09.2015 г. ответчица взятые на себя обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнила, в результате чего образовалась задолженность в размере 6823 руб. 16 коп. На основании изложенного просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 6823 руб. 16 коп. и государственную пошлину.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, мотивируя что, договор о предоставлении услуг с ней не заключен, из гарантированного перечня работ по обслуживанию домов и сооружений и придомовых территорий ей лично услуги не предоставляются и она ими не пользуется так как проживает в деревне, вывоз бытового мусора осуществляется. Уборка лестничных клеток, уборка придомовой территории предоставляются ненадлежащим образом и ненадлежащего качества, жильцы подъезда самостоятельно проводят уборку лестничных клеток.

Судом установлено, что Постановлением № 11 Администрации г. Армянска от 12.12.2014 г. постановлено изменить наименование Коммунального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» на Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым.

Согласно свидетельства Федеральной налоговой службы, 04.01.2015 г. внесена запись о юридическом лице- Муниципальном унитарном предприятии «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым.

Согласно справки № 9089/10 от 16.10.2015 г. Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, по адресу: <адрес> зарегистрирована Корень В.Г.

     Как следует из копии лицевого счета, Корень В.Г. является нанимателем <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 153 ч.1, 154 ч.2 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение; плата за жилое помещение включает в себя, в том числе, плату по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно требований ст. ст. 155 ч.1, 156 ч.3 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим, если иное не установлено договором и размер платы за пользование жилым помещением, устанавливается органами местного самоуправления в случае непринятия решения о выборе способа управления многоквартирным домом.

Решениями от 06.09.2011 г., 13.06.2013 г., 30.12.2014 г. Армянского городского совета Республики Крым установлены размеры платы на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах г. Армянска, согласно приложения №1, в том числе, <адрес>.

Однако ответчица обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнила, в результате чего в соответствии с карточкой расчетов сумма задолженности в период с 01.12.2012 г. по 30.09.2015 г. составляет 6823 руб. 16 коп.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли в декабре 2012 суд считает, что применению подлежат, в том числе, нормы ГК Украины.

Суд считает несостоятельной ссылку ответчиков о том, что между сторонами не заключен письменный договор о предоставлении услуг по содержанию домов и придомовой территории, по следующим основаниям. Как пояснила ответчица в судебном заседании она получала предоставленные истцом услуги в виде уборки лестничных клеток, уборки придомовой территории, вывоза и захоронения твердых бытовых отходов, однако в связи с непроживанием в настоящее время по указанному адресу, указанные услуги она не получает, таким образом, исходя из общих принципов и содержания гражданского законодательства Украины, обычаев делового оборота и в соответствии со ст. 642 ч.2 ГК Украины, если лицо, совершило действие, свидетельствующее о его намерении заключить договор, то указанное действие является принятием предложения о заключении договора и договор в соответствии со ст. 640 ГК Украины является заключенным с момента принятия указанного предложения, таким образом, между ответчиком и истцом фактически был заключен договор предоставления услуг по содержанию домов и придомовой территории, так как услуги истцом предоставлялись, а ответчик пользовался предоставленными услугами.

Кроме того, договор о предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий с гарантированным перечнем работ опубликован в декабре 2012 г. в газете «Северная Таврида».

Также суд не может принять во внимание ссылку ответчицы о том, что не предоставляются услуги по обслуживанию внутридомовых систем (содержание аварийно-диспетчерской службы), текущий ремонт несущих и защитных конструктивних элементов зданий включающий в себя: текущий ремонт сетей водоснабжения (без внутренне квартирных работ), текущий ремонт сетей водоотведения (без внутренне квартирных работ), текущий ремонт ливневой канализации, текущий ремонт кровли, дератизации и дезинсекции, проверке и обслуживанию дымовентиляционных каналов, по следующим основаниям.

Ответчицей суду не предоставлено доказательств ее обращения в период с декабря 2012 г. по 2015 г. в аварийно-диспетчерскую службу истца и сам факт отсутствия ее личного обращения не свидетельствует о том, что такой вид услуг не предоставляется.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца аварийно- диспетчерская служба работает круглосуточно и осуществляются выезды на все поступающие вызовы.

Как следует из договора № 50 о предоставлении услуг от 02.01.2013 г. между КП «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» и ООО «Армянск-Коммунсервис» заключен договор о выполнении работ и услуг по обслуживанию дымовентиляционных каналов по коммунальным многоэтажным жилым домам г. Армянска с перечнем согласно Приложения № 1. Как следует из гарантированного перечня работ по обслуживанию домов, сооружений и придомовых территорий, обслуживание дымовентканалов производится при очередном техническом осмотре по графику, а прочистка согласно заявок. Ответчицей доказательств того, ею подана заявка на прочистку дымовентканалов и прочистка не проведена суду не предоставлено.

Согласно актов, периодическая проверка и прочистка дымовых и вентиляционных каналов проводилась 19.03.2013 г. в квартирах №№89, 91, 30.09.2013 г. -в кваритрах №№ 87,91, 12.03.2014 г. –в <адрес>, 18.09.2014 г. –в квартирах №<адрес> с участием собственников (владельцев) квартир, мастера печного участка и печника –трубочиста, заверенные их подписями, а факт непроведения указанных работ в квартире ответчицы не является доказательством того, что указанные услуги не предоставляются.

Также 12.01.2015 г. между ИП «Ляхов Ю.А.» и КП «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» заключен договор о выполнении услуг по плановому обследованию, проверке дымовых и вентиляционных каналов, согласно графика выполнения работ, проверка дымовых и вентиляционных каналов в <адрес> была намечена на март 2015 г., сентябрь 2015 г. в соответствии с графиком выполнения работ по обслуживанию дымовентканалов на 2015 г. и согласно актов проверки выполненных работ, 27.03.2015 г., 14.09.2015 г. проведена проверка обособленных дымоходов с 1 по 160 квартиры <адрес> и дано заключение, что дымовые и вентиляционные каналы отвечают техническим условиям и пригодны для отвода продуктов сгорания от бытовых газов приборов.

01.03.2013 г. между КРП «Профилактическая дезинфекция Красноперекопского района» и КП ««Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» заключен договор № 58 о выполнении мер по дератизации и дезинсекции объектов жилого фонда, согласно графика выполнения работ по дератизации и дезинсекции в <адрес> в апреле 2013 г., ноябре 2013 г. проведена дератизация, в мае 2013 г., июле 2013 г. дезинсекция.

01.06.2015 г. между ГУП РК «Профилактическая дезинфекция Красноперекопского района» и МУП «УЖКХ г. Армянск» заключен договор № 27/25 от 01.06.2015 г. о выполнении мер по дератизации и дезинсекции, согласно приложению к договору, в <адрес> в августе 2015 г. проведена дезинсекция.

01.09.2015 г. между ГУП РК «Профилактическая дезинфекция Красноперекопского района» и МУП «УЖКХ г. Армянск» заключен договор № 47 от 01.09.2015 г. о выполнении мер по дератизации и дезинсекции, согласно приложению к договору, в <адрес> в ноябре 2015 г. проведена дератизация.

30.04.2013 г., 07.10.2013 г., 29.12.2013 г., 13.11.2015 г., 30.12.2015 г. в подвалах <адрес> проведена дератизация, указанные акты заверены подписями квартиросъемщиков <адрес>.

Согласно актов выполнения работ по проведению дезинсекции, 29.05.2013 г., 25.07.2013 г. в подвалах <адрес> проведена дезинсекция, также заверенные подписями квартиросъемщиков <адрес>.

Как следует из 12 опросных листков за период с декабря 2012 г. по декабрь 2014 г., жильцами <адрес> указано, что уборка лестничных площадок проводится регулярно, один раз в неделю по графику в субботу, претензий не имеют и засвидетельствовано их подписями.

Суд считает несостоятельной ссылку ответчицыв о том, что не проводится текущий ремонт несущих и защитных конструктивних элементов зданий включающий в себя: текущий ремонт сетей водоснабжения (без внутренне квартирных работ), текущий ремонт сетей водоотведения (без внутренне квартирных работ), текущий ремонт ливневой канализации и т.п., по следующим основаниям.

Согласно актов выполненных работ по дому <адрес>: 16.06.2013 г., 14.10.2013 г., 27.06.2013 г. проведены работы по ремонту (прочистке, проверке) ливневой канализации; 27.10.2015 г. –утепление подвального помещения; 18.12.2013 г. –обработка подвального помещения хлорной известью; 03.03.2015 г. –установка перил подъезда; 03.03.2015 г. –ремонт ливневой канализации; 12.12.2013 г., 19.12.2013 г. –обследование подвального помещения, обработка раствором хлорной извести; 09.12.2013 г. –замена стояка канализации в замурованной нише; 25.07.2013 г., 06.12.2013 г., –прочистка лежака канализации, обработка раствором хлорной извести; 18.01.2013 г. –обследование ливневой канализации; 29.07.2013 г. –прочистка ливневой канализации; 06.12.2013 г. –обследование подвального помещения, обработка хлорной известью; 24.01.2013 г. – смена участка ливневой канализации, выполнение сварочных работ; 28.02.2013 г. –сварочные работы по ремонту входных дверей в подвальное помещение; 22.07.2013 г. –прочистка лежака канализации, обработка раствором хлорной извести; 16.07.2013 г. –электросварочные работы по ремонту входной двери; 11.02.2013 г. –обследование подвального помещения, обработка раствором хлорной извести; 19.02.2013 г. – обследование подвального помещения; 16.01.2013 г. –прочистка лежака канализации, обработка раствором хлорной извести; 14.01.2013 г. – сварочные работы по ремонту ливневой канализации; 12.02.2013 г. – замена вентеля в подвале; 19.04.2013 г., 22.04.2013 г. –замена врезки холодной воды; 26.04.2013 г. – проверка ливневой канализации; 24.04.2013 г. – сварочные работы по ремонту входной металлической двери; 08.11.2013 г. – обработка подвала хлорной извести; 28.11.2013 г. – собран лежак канализации; 01.10.2013 г. – сборка лежака ливневой канализации; 26.08.2013 г. –прочистка лежака канализации; 16.08.2013 г. закрепление перил входа в подъезд, все акты заверены подписями квартиросъемщиков <адрес>.

    Кроме того, суд считает несостоятельной ссылку ответчицы о том, что Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым создано в январе 2015 г., следовательно отсутствуют основания для взыскания в период с 2012 г. по 2015 г., по следующим основаниям.

Согласно постановления администрации города Армянска № 11 от 12.12.2014 г. постановлено изменить название КП «Управление жилищно-коммунального хазяйства г. Армянска» на Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, утвердить устав и зарегистрировать предприятие в качестве юридического лица, из указанного следует, что предприятие не ликвидировано, не реорганизовано и не прекратило свою деятельность по предоставлению услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, лишь привело документы в соответствие с законодательством Российской Федерации.

    При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению и с ответчицы подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст.ст. 153 ч.1, 154 ч.2, 155 ч.1, 156 ч.3 ЖК Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым к Корень В. Г. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с Корень В. Г. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым сумму задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 6823 руб. 16 коп.

Взыскать с Корень В. Г. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым сумму госпошлины в размере 400 руб. 00 коп., оплаченную истцом при предъявлении иска.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья:

Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.