Решение по делу № 2-1318/2014 ~ М-1551/2014 от 16.09.2014

Дело № 2 - 1318 /2014 Мотивированное решение составлено 04 ноября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

30 октября 2014 года Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Медведева А. А., при секретаре Карнауховой Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Быковой Н. Д. к Заложневу Е. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

УСТАНОВИЛ:

Истец Быкова Н.Д. обратилась в суд с иском к Заложневу Е.Д. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес* со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: *Адрес*, на основании договора мены от *Дата*, заключенного с ее – истца братом ответчиком Заложневым Е.Д.. Она – истец и ответчик зарегистрированы по указанному адресу с *Дата* года, однако, с *Дата* года Заложнев Е.Д. в квартире не проживает, фактически живет со своей семьей в *Адрес*, имеет в собственности квартиру по адресу: *Адрес*. В ее – истца квартире вещей ответчика нет, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, обещание сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не исполняет. Регистрация ответчика в её – истца квартире нарушает её права собственника. (л.д. 2-5).

Истец Быкова Н.Д. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Заложнев Е.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен по месту жительства, письменного мнения, уважительных причин своей не явки суду не представил.

С учетом мнения истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен, представил письменное мнение по иску, с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение вопроса об обоснованности заявленных требований, оставил на усмотрение суда.

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 1/2 доли в общей долевой собственности на *Адрес* принадлежала истцу Быковой Н.Д. на основании договора мены от *Дата* года, вторая 1/2 доли – принадлежала ее брату – ответчику Заложневу Е.Д. (л.д. 8).

Решением Асбестовского городского суда Свердловской области от *Дата* по гражданскому делу по иску Заложнева Е.Д. к Быковой Н.Д. о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону – за Заложневым Е.Д. и Быковой Н.Д. было признано право собственности, по 1/2 доли в праве собственности каждому, на квартиру по адресу: *Адрес* (л.д. 10-11).

*Дата* между сторонами по делу был заключен договор мены, согласно которому Быкова Н.Д. передала в собственность Заложневу Е.Д. 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: *Адрес*, таким образом, Заложнев Е.Д. стал единоличным собственником указанной квартиры; в свою очередь, Заложнев Е.Д. передал в собственность Быковой Н.Д. 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: *Адрес*, в результате чего данное жилое помещение перешло в единоличную собственность Быковой Н.Д., право собственности которой зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* за *Номер* (л.д. 7).

Какие-либо права по пользованию ответчиком Заложневым Е.Д. принадлежащей Быковой Н.Д. квартирой в договоре не оговорены, в п. 1 договора указано, что данное лицо зарегистрировано в жилом помещении. Истец указывала, что Заложнев Е.Д. обещал сняться с регистрационного учета добровольно, но до настоящего времени остается зарегистрированным в спорной квартире, что подтверждается справкой МКУ «УЗ ЖКХ *Адрес*» от *Дата* (л.д. 9).

В настоящее время ответчик в квартире истца не проживает, вещей его в жилом помещении нет, фактически живет со своей семьей в *Адрес*.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), истцу Быковой Н.Д., как собственнику спорного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу статьи 288 ГК РФ при отчуждении своего жилого помещения собственник утрачивает все права в отношении этого имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 (ред. от 22.12.2004), регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилой дом; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения, сохранения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Заложнев Е.Д., передав свою долю в спорном жилом помещении истцу, утратил все права в отношении этого жилого помещения (пользования владения и распоряжения), членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, соглашение между новым собственником *Адрес* – Быковой Н.Д. и ответчиком Заложневым Е.Д. о порядке пользования квартирой не заключалось, собственник не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиком Заложневым Е.Д. каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленных истцом доказательства, суду не представлено.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства, подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., *░░░░* ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *░░░░░*, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░