Решение по делу № 2-2142/2016 ~ М-1944/2016 от 31.08.2016

Дело №

                                      2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 октября 2016 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи - Реммер М.А., при секретаре – ФИО10, с участием представителя истца – ФИО11, третьего лица – ФИО4, рассмотрев гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дача доктора Штейнгольца» к ФИО2, ФИО7, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Общество с ограниченной ответственностью фирма Торговый дом «Маркет-Групп», о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Дача доктора Штейнгольца» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО7, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Общество с ограниченной ответственностью фирма Торговый дом «Маркет-Групп», в котором просит признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Дача доктора Штейнгольца» на земельный участок площадью 3072 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования гостиничное обслуживание.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ участниками общества с ограниченной ответственностью «Дача доктора Штейнгольца» - ФИО2, ФИО7, ООО фирма «Торговый дом «Маркет-Групп» было проведено общее собрание, на котором был рассмотрен вопрос об уменьшении уставного капитала общества и внесении в уставной капитал общества по ? доли земельного участка по адресу: <адрес> от ФИО2 и ФИО7. Таким образом, со момента внесения долей земельного участка в уставной капитал общества у юридического лица возникло право собственности на земельный участок. Спорный земельный участок был принят на баланс общества с ограниченной ответственностью «Дача доктора Штейнгольца». При этом, в настоящее время истец не может в установленном законодательством Российской Федерации порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, поскольку в силу законодательства Украины данное право не было зарегистрировано.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики - ФИО2, ФИО7, третьи лица – ФИО3, ФИО5, ФИО6, Общество с ограниченной ответственностью фирма Торговый дом «Маркет-Групп», в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела и исследовав предоставленные сторонами и другими лицами, участвующими в деле доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании свидетельства выданного Федеральной налоговой службы о внесении сведений о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица ООО «Дача доктора Штейнгольца» внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополь на день принятия в ФИО1 Респблики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя, ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером 1149102133179 (л.д. 42)

Согласно свидетельства выданного Федеральной налоговой службы о поставке на учет ФИО1 организации в налоговом органе по месту её нахождения ООО «Дача доктора Штейнгольца» поставлена на учет в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ в Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> Республики Крым (л.д. 43).

На основании приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в должность директора ООО «Дача доктора Штейнгольца» (л.д. 44).

Согласно устава ООО «Дача доктора Штейнгольца» утверждённого решением № единственного учредителя от ДД.ММ.ГГГГ, общество является правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязанностей ООО «Дача доктора Штейнгольца», идентификационный код юридического лица: 35224851, место нахождения: 298500, ФИО1, Республики Крым, <адрес>. Общество является хозяйственным обществом, уставный капитал которого разделен на доли. Имущественная ответственность Общества и его участников определяется по правилам раздала 3 Устава в соответствии с законодательством (л.д. 8-20).

Взаимоотношения в отношении имущества хозяйственного общества на момент возникновения спорных правоотношений регулируются нормами ГК Украины, Хозяйственным кодексом Украины и Законом Украины «О хозяйственных обществах».

По смыслу ст. 113 ГК Украины и ст. 1 Закона Украины «О хозяйственных обществах» общество с ограниченной ответственностью относится к хозяйственным обществам. Хозяйственные общества могут приобретать имущественные и личные неимущественные права.

Согласно ст. 115 ГК Украины хозяйственное общество является собственником: 1) имущества, переданного ему участниками общества в собственность как вклад в уставный (складочный) капитал; 2) продукции, произведенной обществом в результате хозяйственной деятельности; 3) полученных доходов; 4) другого имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных законом. Вкладом в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные или другие отчуждаемые права, имеющие денежную оценку, если иное не установлено законом. Денежная оценка вклада участника хозяйственного общества осуществляется по соглашению участников общества, а в случаях, установленных законом, она подлежит независимой экспертной проверке.

Согласно ст. 12 Закона Украины «О хозяйственных обществах» общество является собственником: 1) имущества, переданного ему участниками в собственность как вклад в уставный (складочный) капитал; 2) продукции, произведенной обществом в результате хозяйственной деятельности; 3) полученных доходов; 4) другого имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных законом.

Если движимое имущество передано в качестве вклада в уставной капитал после государственной регистрации юридического лица, то право собственности этого юридического лица возникает с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено законом или участниками юридического лица (статья 102 ГК). Подтверждением этого может быть, например, акт приема-передачи имущества, вручение коносамента или другого товарно-распорядительного документа на имущество.

На основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46,47), собственником земельного участка расположенного по адресу: Автономная <адрес>, Алуштинский городской Совет, <адрес>, площадью 0,3072 га, кадастровый №, является ФИО7 и ФИО2 (л.д.46).

На основании протокола № общих сборов участников ООО «Дача доктора Штейнгольца» от ДД.ММ.ГГГГ, решили: 1. Уменьшить уставной (составленный) капитал Общества с 20 044 000 гривен до 12 549 871,50 гривен пропорционально размерам долей каждого с участников и уставном (составленном) капитале Общества в связи с невнесением части уставного капитала в течение первого года деятельности общества. Доли участников в соответствии с уставом Общества распределяются следующим образом: часть ФИО2 составляет 25% уставного (составленного) капитала Общества; часть ФИО7 составляет 25% уставного (составленного) капитала Общества; часть общества с ограниченной ответственностью «Маркет-Груп» составляет 50% уставного (составленного) капитала Общества. 2. Согласовать, что: ФИО7 в счет уменьшения размера уставного (составленного) капитала Общества вносит в уставной (составленный) капитала Общества ? надлежащего ему на праве собственности земельный участок площадью 0,3072 га, расположенной по адресу АР Крым, <адрес>, кадастровый № и оценить стоимость указанной доли взноса в 3126467,88 гривен. Также ФИО7 в счет своего взноса в уставной (составленный) капитала Общества должен внести в уставный (составленный) капитал Общества 11000 гривен. Общая стоимость взноса ФИО7 будет составлять 3137467, 88 гривен. ФИО2 в счет уменьшения размера уставного (составленного) капитала Общества вносит в уставной (составленный) капитала Общества ? надлежащего ему на праве собственности земельный участок площадью 0,3072 га, расположенной по адресу АР Крым, <адрес>, кадастровый № и оценить стоимость указанной доли взноса в 3126467,88 гривен. Также ФИО2 в счет своего взноса в уставной (составленный) капитала Общества должен внести в уставный (составленный) капитал Общества 11000 гривен. Общая стоимость взноса ФИО2 будет составлять 3137467, 88 гривен. Общество с ограниченной ответственностью фирма Торговый дом «Маркет-Груп» в счет уменьшения размера уставного (составленного) капитала Общества передает Обществу движимое и недвижимое имущество на общую сумму 6252935,74 гривен перечень которого приведен в приложении к настоящему протоколу. Общая стоимость взноса ООО «Маркет-Груп» будет составлять 6274935,74 гривен (л.д. 52-59).

На основании заявления реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО фирмы Торговый дом «Маркет-Групп» подтвердило отсутствие возражений против внесения в Уставной капитал ООО «Дача доктора Штейнгольца» земельного участка расположенного по <адрес> Республики Крым, кадастровый №, принадлежащий ФИО7 и ФИО2 (л.д. 48, 49).

Согласно решению (согласию) владельца земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, ФИО7, участник ООО «Дача доктора Штейнгольца», решил внести в Уставной капитал ООО «Дача доктора Штейнгольца» принадлежащую ему на праве собственности ? долю земельного участка, расположенного по <адрес>, Автономной <адрес>, кадастровый № (л.д. 25, 26).

На основании акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, участник ООО «Дача доктора Штейнгольца» ФИО7 передал, а ООО «Дача доктора Штейнгольца» в лице директора ФИО12, приняло в качестве взноса ФИО7 в уставной (составной) капитал ООО «Дача доктора Штейнгольца» ? принадлежащей ему на праве собственности земельного участка площадью 0,3072 га, расположенной по адресу <адрес>, АР Крым, кадастровый №, государственный акт на право собственности на земельный участок выданный ДД.ММ.ГГГГ, серия КМ №. Участники оценили стоимость указанного имущественного взноса в 3 126 46,88 гривен (л.д. 23, 24).

На основании решения (согласия) владельца земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, ФИО2, участник ООО «Дача доктора Штейнгольца», решил внести в Уставной капитал ООО «Дача доктора Штейнгольца» принадлежащую ему на праве собственности ? долю земельного участка, расположенного по <адрес>, Автономной <адрес>, кадастровый № (л.д. 30, 31).

Согласно акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, участник ООО «Дача доктора Штейнгольца» ФИО2 передал, а ООО «Дача доктора Штейнгольца» в лице директора ФИО12, приняло в качестве взноса ФИО2 в уставной (составной) капитал ООО «Дача доктора Штейнгольца» ? доли принадлежащей ему на праве собственности земельного участка площадью 0,3072 га, расположенной по адресу <адрес>, АР Крым, кадастровый №, государственный акт на право собственности на земельный участок выданный ДД.ММ.ГГГГ, серия КМ №. Участники оценили стоимость указанного имущественного взноса в 3 126 46,88 гривен (л.д. 28, 29).

Согласно заявления реестровый №,1174 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50, 51), ФИО2 подтвердил свое согласие на внесение и передачу в уставной капитал ООО «Дача доктора Штейнгольца», принадлежащей ему ? доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и не возражает против регистрации права собственности на этот земельный участок на имя указанного общества

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики в соответствии с законодательством Украины, действующим на момент возникновения спорных правоотношений имели право передавать принадлежащее им недвижимое имущество как вклад в уставной фонд общества с ограниченной ответственностью.

В случае передачи недвижимого имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на такое имущество возникает с момента государственной регистрации права по таким юридическим лицом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Статьей 1 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, обременение таких прав путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

При этом, как установленном в судебном заседании право собственности ООО «Дача доктора Штейнгольца» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, не было зарегистрировано.

Согласно протокола общих сборов участников ООО «Дача доктора Штейнгольца» от ДД.ММ.ГГГГ, решили: 1. Участнику ФИО7 продать свою долю в уставном капитале ООО «Дача доктора Штейнгольца» ФИО8. 2. Принять » ФИО8 в состав участников ООО «Дача доктора Штейнгольца» и утвердить изменения в Статут Общества путем изложения его в новой редакции (л.д. 60).

Согласно договора купли-продажи реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал, а ФИО8 купил его часть в уставном капитале ООО «Дача доктора Штейнгольца» в размере 3137467,88 гривен, что составляет 25% уставного капитала Общества (л.д.34, 35).

Согласно протокола общих сборов участников ООО «Дача доктора Штейнгольца» от ДД.ММ.ГГГГ, решили: 1. Читать описание объектов недвижимого имущества, внесенного в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью ООО «Дача доктора Штейнгольца» указанный в протоколе общего сборах участников Общества от ДД.ММ.ГГГГ году, уставе Общества в новой редакции, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ и актов приема - передачи взноса ФИО7 в уставный капитал ООО «Дача доктора Штейнгольца» следующим образом: "здание гостиничного комплекса со встроенными нежилыми помещениями в цокольном этаже, расположена по адресу: Автономная <адрес> (право собственности состоит из помещений в цокольном этаже №; 55-58; 69-71; 78-80; 85, общей площадью 331,7 кв.м.)». 2. Участнику ФИО7 продать часть своей доли в уставном капитале ООО «Дача доктора Штейнгольца» в размере 42,02% статутного капитала за 6721502,40 гривен ФИО8 (л.д. 62).

Из договора купли-продажи реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО7 продал, а ФИО8 купил его часть в уставном капитале ООО «Дача доктора Штейнгольца» в размере 6721502,40 гривен, что составляет 42,02% уставного капитала Общества (л.д.36, 37).

На основании протокола общих сборов участников ООО «Дача доктора Штейнгольца» от ДД.ММ.ГГГГ, решили: 1. ФИО7 продать свою долю в уставном капитале Общества в размере 12,5% уставного капитала ФИО8 по номинальной стоимости. Доля ФИО13 в уставном капитале Общества составляет 74,13%. 2. Исключить ФИО7 из состава участников Общества и утвердить изменения в Статут Общества путем изложения его в новой редакции (л.д. 27,61).

Согласно договора купли-продажи реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33) ФИО7 продал, а ФИО8 купил его часть в уставном капитале ООО «Дача доктора Штейнгольца» в размере 1999521,81 гривен, что составляет 12,50% уставного капитала Общества (л.д.32, 33).

Согласно справки выданной ООО «Дача доктора Штейнгольца» (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, состоит на балансе ООО «Дача доктора Штейнгольца» с 2008 года, его балансовая стоимость – 2-336202,11 рублей, площадь – 3072 кв.м., кадастровый №, внесен в кадастр ДД.ММ.ГГГГ под номером 90-02/2015-217545 (л.д. 45),

На основании кадастрового паспорта земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Алуштинский городской совет, <адрес>, кадастровый №, правообладателями являются ФИО2 и ФИО7 (л.д. 21).

Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении земельного участка к определенной категории земель и установлении вида разрешенного использования», земельный участок (кадастровый №) площадью 3072 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отнесен к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – гостиничное обслуживание (л.д.22).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на общество с ограниченной ответственностью «Дача доктора Штейнгольца» следует, что в настоящее время ее учредителями являются - ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Тем более что признание права как способ его защиты может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

В соответствии с п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку в судебном заседании установлен факт передачи ФИО2 и ФИО7 недвижимого имущества в уставной фонд хозяйственного общества, а право собственности истца на спорный земельный участок в настоящее время не может быть зарегистрировано в регистрационных органах Российской Федерации, в связи с чем, за Обществом с ограниченной ответственностью «Дача доктора Штейнгольца» подлежит признанию право собственности на земельный участок площадью 3072 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования гостиничное обслуживание.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, ст.ст. 113, 115, ГК Украины, ст. 1 Закона Украины «О хозяйственных обществах», 1 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений", ст.ст. 12, 131 ГК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дача доктора Штейнгольца» - удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Дача доктора Штейнгольца» право собственности на земельный участок площадью 3072 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования гостиничное обслуживание.

Решение является заочным в отношении ответчиков, и они вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: