Решение по делу № 2-1273/2013 ~ М-1415/2013 от 17.07.2013

Дело № 2-1273/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05.09.2013г.

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н..,

при секретаре Олешко О.В.

с участием адвоката коллегии адвокатов «Доверие» Зырянова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску Алейникова Ю. В. к Тарабыкину С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Алейников Ю.В. обратился в Амурский городской суд с названным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ; данную квартиру он приобрел у Тарабыкина С.В.; между ними был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В договоре было указано, что продавец – Тарабыкин С.В. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако ответчик до настоящего момента прописан в квартире. С момента продажи квартиры, ответчик в ней не проживает, не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Все расходы по содержанию жилья, начисленные по количеству зарегистрированных в квартире лиц, несет он (истец). Где проживает Тарабыкин С.В. ему не известно. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортом столе отказались. Просит признать Тарабыкина С.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Алейников Ю.В. в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

21.08.2013г. истец Алейников Ю.В. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении; дополнительно пояснил, что Тарабыкин С.В. обещал выписаться сразу; говорил, что все сделает вовремя. В квартире ответчик никогда не жил; там жили его родители. Сам Тарабыкин С.В. жил где-то в <адрес>. Квартире в <адрес> досталась ответчику по наследству – после смерти его родителей. Имущества ответчика в квартире нет.

Ответчик Тарабыкин С.В. в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному суду месту его жительства, однако заказные письма вернулись с отметкой «истек срок хранения»; место нахождения ответчика суду не известно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителей ответчиков в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительство которых неизвестно.

Определением суда от 20.08.2013г. в качестве представителя ответчика, место жительство которого не известно, привлечен адвокат коллегии адвокатов «Доверие».

Представитель ответчика Тарабыкина С.В. адвокат Зырянов А.В позицию относительно признания либо непризнания исковых требований не высказал, пояснив, что неуполномочен на это в отсутствие ответчика.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), Алейников Ю.В. приобрел в собственность у Тарабыкина С.В. квартиру по адресу: <адрес> Тарабыкин С.В. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), справки отдела адресно-справочной работы Отделения УФМС России по Хабаровскому краю в Амурском районе от ДД.ММ.ГГГГ, справки отдела адресно-справочной работы Отделения УФМС России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован по настоящее время Тарабыкин С.В.

Как следует из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), в архиве отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края записи о рождении детей с участием Тарабыкина С.В., о заключении брака, расторжении брака, установлении отцовства, перемене имени и смерти Тарабыкина СВ. не обнаружены.

Как следует из сообщения ИЦ УМВД России по Хабаровскому краю (л.д. 27-44), Тарабыкин С.В. неоднократно с ДД.ММ.ГГГГ. привлекался к административной ответственности; последний адрес его проживания значится: <адрес>

Заслушав представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и полежат удовлетворению.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя имущества, отчуждение которого требует государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, одновременно прекращается право собственности предыдущего владельца.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ являлся ответчик Тарабыкин С.В.; с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является Алейников Ю.В., соответственно, с этого времени предыдущий собственник утратил права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой. Тарабыкин С.В. не является членом семьи нового собственника – Алейникова Ю.В.

Сохранение за Тарабыкиным С.В. права пользования жилым помещением нарушает права истца, в частности, влечет дополнительные расходы по содержанию квартиры.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Алейникова Ю.В. подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (Далее - Правила), пункту 4 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007г. № 208, регистрационный учет осуществляется территориальными органами ФМС России, через их структурные подразделения, а в случаях, установленных законодательством РФ, - органами местного самоуправления.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решениясуда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алейникова Ю. В. удовлетворить.

Признать Тарабыкина С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Тарабыкина С. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 11.09.2013г. (с учетом выходных дней 7.09.2013 и 08.09.2013).

Копию решения направить в адрес истца и ответчика.

Председательствующий С.Н. Лошманова

Решение не вступило в законную силу.