Решение по делу № 2-1845/2015 ~ М-1516/2015 от 18.03.2015

№2-1845/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2015 года                                     г.Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Пивоваровой А.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ТСЖ «Энергетик» к Шкердину А.В., Шкердиной Н.В., Шкердину П.А., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Энергетик» обратилось в суд с названным иском, указав, что Дата общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес , было принято решение создать ТСЖ «Энергетик» с целью совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным Кодексом РФ помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом. Дата протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Энергетик» была утверждена вторая редакция Устава ТСЖ «Энергетик». В соответствии с п. 7.1. Устава Товарищество имеет право: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры. Пунктом 6.8 Устава предусмотрена обязанность для лиц, не являющихся членами Товарищества, но имеющими в собственности помещения в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом, в том числе, уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 Жилищного Кодекса РФ. Собственники квартиры Адрес - Шкердин А.В., Шкердина, Н.В., Шкердин, П.А., ФИО1, длительное время не исполняют обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего за указанными лицами числится задолженность в размере Данные изъяты. Указанная задолженность образована за период: с Дата по Дата . Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. С учетом положений указанной статьи размер пени составил Данные изъяты. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. В частности, в адрес ответчиков были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности, к каждой квитанции об оплате услуг ежемесячно указывается сумма накопленной задолженности. До настоящего момента задолженность в размере Данные изъяты ответчиками не погашена.

На основании изложенного ТСЖ просило суд взыскать в его пользу с Шкердина А.В., Шкердиной, Н.В., Шкердина, П.А., ФИО1 в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме Данные изъяты.; пеню за несвоевременную уплату платежей в размере Данные изъяты; расходы по оплате госпошлины в размере Данные изъяты.

Впоследствии истец уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме Данные изъяты; пеню за несвоевременную уплату платежей в размере Данные изъяты; расходы по оплате госпошлины в размере Данные изъяты.

Представитель истца ТСЖ «Энергетик» - Хомутова О.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель истца ТСЖ «Энергетик» - Кожевникова Т.В., действующая на основании Устава, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Шкердин А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1., в судебном заседании исковые требования не признал, считал размер начисленных коммунальных услуг неверным, в обоснование своих возражений сослался на письменные пояснения относительно исковых требований ТСЖ «Энергетик», приобщенные к материалам дела.

Представитель ответчик Шкердина А.В. по доверенности Глушков А.С., в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчики Шкердина Н.В., Шкердин П.А. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Дата общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес было принято решение создать ТСЖ «Энергетик» с целью совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным Кодексом РФ помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Дата протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Энергетик» был утвержден Устав ТСЖ «Энергетик».

В соответствии с п. 7.1. Устава Товарищество имеет право: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Пунктом 6.8 Устава предусмотрена обязанность для лиц, не являющихся членами Товарищества, но имеющими в собственности помещения в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом, в том числе, уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 Жилищного Кодекса РФ.

Собственники квартиры Адрес - Шкердин А.В., Шкердина, Н.В., Шкердин, П.А., ФИО1 (по Данные изъяты доли у каждого), длительное время не исполняют обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего за указанными лицами за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере Данные изъяты.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 3 статьи 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307) потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. В частности, в адрес ответчиков Шкердиных были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности, в каждой квитанции об оплате услуг ежемесячно указывалась сумма накопленной задолженности. После обращения в суд с настоящим иском ответчиками в части была погашена задолженность, в связи с чем сумма исковых требований уменьшена до Данные изъяты.

До настоящего момента оставшаяся задолженность в размере Данные изъяты ответчиками не погашена.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты указанной задолженности ответчиками в суд не представлено.

Доводы ответчиков о том, что они не являются членами ТСЖ «Энергетик» не могут служить основанием для освобождения от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчики как собственники жилого помещения обязаны согласно законодательству РФ нести бремя по его содержанию.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2, пояснил, что является собственником квартиры по Адрес имеет двухуровневую квартиру на 9 и 10 этаже, никаких претензий по работе ТСЖ «Энергетик» не выявлял, некоторые трудности с давлением на 9 этаже у него в квартире были, но причины была установлена и он ее будет устранять самостоятельно, по 10 этажу никаких проблем не было. Также пояснил, что в доме имеются недочеты по содержанию общего имущества, в частности покраска на стенах подъезда пошарпана, двери не покрашены, но это все проблемы возникают из-за нехватки финансирования со стороны жильцов, которые не оплачивают коммунальные платежи. Сам ранее он также не оплачивал до 25 числа текущего месяца, как установлено в квитанции, но после обращения на него в суд со стороны ТСЖ с иском о взыскании задолженности, он своевременно оплачивает счета.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно расчету истца размер пени составил Данные изъяты за период с Дата по Дата . Данный расчет судом проверен, признан верным в соответствии с положением приведенной нормы права, ответчиками не оспаривался.

В связи с изложенным, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере Данные изъяты, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере Данные изъяты.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу указанной статьи, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, в сумме Данные изъяты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ 25 ░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░