Решение по делу № 2-691/2015 ~ М-627/2015 от 12.10.2015

Дело № 2-691/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2015 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Коноваловой О.В.,

с участием:

истца Даниловой Н.А., ее представителя - адвоката Нефедовой Е.В.,

ответчика и законного представителя несовершеннолетних Будаевой Е.А., Муромцева А.С., Муромцева Л.С., - Муромцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Даниловой ФИО11 к Муромцеву ФИО12, Муромцевой ФИО13, действующей за себя и несовершеннолетних детей Будаеву ФИО14, Муромцева ФИО15, Муромцева ФИО16, о взыскании денежных средств по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Данилова Н.А. обратилась в Аткарский городской суд <адрес> с указанным иском к Муромцеву С.А., Муромцовой Л.А., действующей за себя и несовершеннолетних детей Будаеву Е.А., Муромцева А.С., Муромцева Л.С.

Исковые требования обоснованы Даниловой Н.А. тем, что ДД.ММ.ГГГГ она продала дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. После заключения договора собственниками дома и земельного участка стали Муромцева Л.А., Будаева Е.А., Муромцев А.С., Муромцев Л.С., Муромцев С.А. По договору цена недвижимости была определена в размере 400000 рублей, из них 390000 рублей за дом и 10000 рублей за земельный участок. Оплата в размере 189473 рубля 78 копеек была произведена за счет средств материнского капитала. Денежные средства в размере 210526 рублей 22 копейки она должна была получить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но они до сих пор ответчиками не уплачены. Она обращалась в суд по вопросу расторжения договора купли - продажи, однако в удовлетворении исковых требований ей было отказано и разъяснено, что свое право она может защитить, обратившись за взысканием неуплаченных денежных средств за дом и земельный участок. Все это время, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики пользовались ее денежными средствами, и поэтому на основании статьи 395 ГК РФ она просит взыскать проценты за данное пользование. Просит взыскать с Муромцевой Л.А., Будаевой Е.А., Муромцева А.С., Муромцева Л.С., Муромцева С.А. в ее пользу часть стоимости по оплате за недвижимость в размере 210526 рублей 22 копейки, проценты, именуя их убытками, в размере 47666 рублей.

В судебном заседании истец Данилова Н.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик и законный представитель несовершеннолетних Будаевой Е.А., Муромцева А.С., Муромцева Л.С., - Муромцева Л.А. исковые требования признала в части основного долга в размере 210526 рублей 22 копейки и не признала в части процентов за пользование чужими денежными средствами, при этом пояснила, что за счет средств материнского капитала в общую долевую собственность (по 1/5 доле каждый) ими приобретен жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Оплата в размере 189473 рубля 78 копеек была произведена за счет средств материнского капитала. Оставшаяся сумма 210526 рублей 22 копейки должна быть выплачена Даниловой Н.А. ею (Муромцевой Л.А.) и Муромцевым С.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени деньги в сумме 210526 рублей 22 копейки Даниловой Н.А. не выплачены.

В судебное заседание ответчик Муромцев С.А. не явился, надлежаще извещен о дате, месте и времени судебного заседания, предмете и основаниях исковых требований.

Выслушав объяснение истца, ответчика, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил следующие обстоятельства.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из содержания пункта 1 статьи 21 ГК РФ следует, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу пункта 1 статьи 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 статьи 28 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно свидетельствам о рождении, Будаева ФИО17 родилась ДД.ММ.ГГГГ, Муромцев ФИО18 родился ДД.ММ.ГГГГ, Муромцев Леонид Сергеевич родился ДД.ММ.ГГГГ, и их родителем (матерью) является Муромцева ФИО19. Родителем (отцом) Муромцева ФИО20 и Муромцева ФИО21 является Муромцев Сергей Александрович (материалы гражданского дела №, л.д.221-223).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами спора совершен договор купли - продажи, из которого усматривается, что Данилова ФИО22 продала и передала, а Муромцев ФИО23, Муромцева ФИО24, действующая за себя лично и за своих несовершеннолетних детей Будаеву ФИО25, Муромцева ФИО26 и Муромцева ФИО27, купили и приняли в общую долевую собственность (в равных долях каждому) недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.11-15).

Материалы дел правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, свидетельствуют, что государственная регистрация договора купли - продажи и перехода права собственности на объекты недвижимости от Даниловой Н.А. к Муромцеву С.А., Муромцевой Л.А., Будаевой Е.А., Муромцеву А.С. и Муромцеву Л.С. произведена ДД.ММ.ГГГГ (материалы гражданского дела № л.д.50-139, 140-190).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Обязательство прекращается, в том числе, исполнением (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Применительно к договорам купли - продажи, пункт 1 статьи 486 ГК РФ предусматривает, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли - продажи и не вытекает из существа обязательства.

По условиям пункта 4 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, цена продаваемой недвижимости определена сторонами: жилого дома - 390000 рублей, земельного участка - 10000 рублей, а всего - 400000 рублей, при том, что оплата стоимости приобретаемой покупателями недвижимости по соглашению сторон производится следующим образом: оплата денежной суммы в размере 189473 рубля 78 копеек будет произведена за счет средств материнского (семейного) капитала, выделенных Муромцевой Л.А. в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-I № от ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счет продавца Даниловой Н.А. в безналичной форме в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а деньги в сумме 210526 рублей 22 копейки продавец Данилова Н.А. получит от покупателей Муромцева С.А. и Муромцевой Л.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15).

Истец Данилова Н.А. в судебном заседании утверждала, что денежные средства в сумме 189473 рубля 78 копеек ею получены, а оставшуюся часть покупной цены недвижимости в размере 210526 рублей 22 копейки покупатели до настоящего времени ей не заплатили.

Эти обстоятельства стороной ответчиков не оспаривались.

Допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в части уплаты покупной цены недвижимости в сумме 210526 рублей 22 копейки ответчиками суду не представлено.

При таком положении исковые требования Даниловой Н.А. о взыскании денежных средств в сумме 210526 рублей 22 копейки подлежат удовлетворению.

С учетом того, что брак Муромцевой Л.А. и Муромцева С.А. расторгнут, они отвечают за исполнение обязательств перед Даниловой Н.А. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, а, будучи законными представителями своих несовершеннолетних детей, отвечают за исполнение ими обязательств в равных частях пропорционально долям, принадлежащим их несовершеннолетним детям. На 1/5 долю от суммы 210526 рублей 22 копейки приходится 42105 рублей 25 копеек. Поэтому с Муромцева С.А. и Муромцевой Л.А. подлежит взысканию в пользу Даниловой Н.А. пропорционально принадлежащей каждому из них 1/5 доле в праве общей долевой собственности по 42105 рублей 25 копеек с каждого. Помимо этого подлежит взысканию с Муромцева С.А. и Муромцевой Л.А. пропорционально принадлежащей Муромцеву А.С. 1/5 доле в праве общей долевой собственности по 21052 рубля 62 копейки с каждого, а пропорционально принадлежащей Муромцеву Л.С. 1/5 доле в праве общей долевой собственности по 21052 рубля 62 копейки с каждого. Поскольку Муромцева Л.А. является законным представителем ФИО1, то с нее подлежит взысканию в пользу Даниловой Н.А. пропорционально принадлежащей несовершеннолетней ФИО1, не имеющей самостоятельного дохода, 1/5 доле в праве общей долевой собственности 42105 рублей 25 копеек.

Истец также просила взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 47666 рублей.

Указанные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли - продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. В случае взыскания долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 42-ФЗ), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчики уклонились от исполнения обязательств по уплате части покупной цены недвижимости в сумме 210526 рублей 22 копейки, то подлежат взысканию проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43464 рубля 18 копеек исходя из нижеследующего расчета.

210526 рублей 22 копейки (сумма подлежащая уплате) х 8,25 % : 360 дней х 730 дней (период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 35219 рублей 28 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 14 дней (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу составила 11,15 %): 210526,22 х 11,15 : 360 х 14 = 912 рублей 87 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 30 дней (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу составила 11,16 %): 210526,22 х 11,16 : 360 х 30 = 1957 рублей 89 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 33 дня (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу составила 10,14 %): 210526,22 х 10,14 : 360 х 33 = 1956 рублей 84 копейки.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 35 дней (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу составила 10,12 %): 210526,22 х 10,12 : 360 х 35 = 2071 рубль 34 копейки.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 24 дня (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу составила 9,59 %): 210526,22 х 9,59 : 360 х 24 = 1345 рублей 96 копеек.

Всего подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 43464 рубля 18 копеек (35219 рублей 28 копеек + 912 рублей 87 копеек + 1957 рублей 89 копеек + 1956 рублей 84 копейки + 2071 рубль 34 копейки + 1345 рублей 96 копеек).

С учетом причитающихся ответчикам и их несовершеннолетним детям долей подлежат взысканию в пользу Даниловой Н.А. проценты за пользование чужими денежными средствами: с Муромцева С.А. - в размере 17385 рублей 67 копеек; с Муромцевой Л.А. - в размере 26078 рублей 51 копейка.

При таком положении, исковые требования Даниловой Н.А. подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается факт несения истцом Даниловой Н.А. расходов на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей, что усматривается из исследованной судом расходного кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя сумму расходов по оплате услуг представителя, суд в соответствии со статьей 100 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 рублей (с Муромцева С.А. - 4800 рублей, с Муромцевой Л.А. - 7200 рублей), полагая такую сумму, применительно к характеру спора, объему выполненной представителем работы, разумной.

Также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей (с Муромцева С.А. - 400 рублей, с Муромцевой Л.А. - 600 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Даниловой ФИО28 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Даниловой ФИО29 с Муромцева ФИО30 задолженность по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ пропорционально принадлежащей ему 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 42105 рублей 25 копеек, 1/2 часть задолженность по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ за малолетнего Муромцева ФИО31 пропорционально принадлежащей ему 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере ФИО32 Леонида Сергеевича пропорционально принадлежащей ему 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 21052 рубля 62 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17385 рублей 67 копеек, а всего 101596 (сто одна тысяча пятьсот девяносто шесть) рублей 16 (шестнадцать) копеек.

Взыскать в пользу Даниловой ФИО33 с Муромцевой ФИО34 задолженность по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ пропорционально принадлежащей ей 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 42105 рублей 25 копеек, 1/2 часть задолженность по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ за малолетнего Муромцева ФИО35 пропорционально принадлежащей ему 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 21052 рубля 62 копейки, 1/2 часть задолженность по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ за малолетнего Муромцева ФИО36 пропорционально принадлежащей ему 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 21052 рубля 62 копейки, задолженность по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетнюю Будаеву ФИО37 пропорционально принадлежащей ей 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 42105 рублей 24 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26078 рублей 51 копейка, а всего 152394 (сто пятьдесят две тысячи триста девяносто четыре) рубля 24 (двадцать четыре) копейки.

В остальной части иска Даниловой ФИО38 - отказать.

Взыскать в пользу Даниловой ФИО39 с Муромцева ФИО40 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 4800 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Взыскать в пользу Даниловой ФИО41 с Муромцевой ФИО42 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7200 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы сторонами и иными лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд <адрес> в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Председательствующий судья:                           С.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 7 декабря 2015 года

Председательствующий судья:                          С.В. Васильева