Решение по делу № 2-72/2016 от 20.01.2016

Дело № 2-72/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка                                                                                               04 февраля 2016 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисовой <данные изъяты> к ОАО «Димское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в <адрес> с 1987 года. Жилой дом был предоставлен дирекцией совхоза «Димский» (правопреемник ОАО «Димское») при трудоустройстве её мамы в совхоз. Жилым домом она пользуется добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. В настоящее время она желает оформить право собственности на указанный дом, который числится на балансе ОАО «Димское». Генеральный директор ФИО3 не возражает против признания права собственности на жилое помещение за ней, что подтверждается справкой. Истец просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец Денисова Е.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала на тех же основаниях, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ОАО «Димское», в суд не явился, был надлежаще извещен, причину неявки суду не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки Администрации Новоалександровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истец Денисова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживает по адресу: : <адрес>, с февраля 1987 года по настоящее время, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе Администрации Новоалександровского сельсовета не числится, муниципальной собственностью сельсовета не является, что следует из справки Администрации Новоалександровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из отзыва ОАО «Димское» следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, числится на балансе ОАО «Димское», однако ОАО «Димское» не возражает против признания права собственности на указанное жилое помещение.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года регистрация права собственности на дом по адресу: <адрес>, не проводилась, сведения о собственнике отсутствуют.

Из технического и кадастрового паспортов на дом следует, что <адрес> года постройки, общая площадь дома составляет 39,5 кв.м., жилая площадь – 27,3 кв. м., кадастровый №.

Согласно справке Администрации Новоалександровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыновья – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возражает против признания права собственности на жилой <адрес>, за своей супругой, Денисовой Е.В., что выразил в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства истице Денисовой Е.В., о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы сделана запись ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорный жилой дом в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что дом по адресу: <адрес>, не является собственностью истца, но она в нем проживает с 1987 года, открыто и добросовестно владеет им более 15 лет, а также зарегистрирована, в настоящее время продолжает владеть домом. То, что истцом производится уплата за электроэнергию согласно справке ПАО «ДЭК», суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно.

Однако, судом установлено, что жилое помещение, в котором проживает истец числится на балансе ОАО «Димское», ответчик ОАО «Димское» не возражает против признания права собственности за истицей Денисовой Е.В., что суд расценивает как согласие с исковыми требованиями.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд принимает признание ответчика требований истца, т.к. это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать за Денисовой <данные изъяты> право собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья:                                    Ю.Х. Кадыров