Решение по делу № 2-1341/2016 (2-10430/2015;) ~ М-10762/2015 от 28.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 апреля 2016 года                      г. Ангарск        

    Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Леоновой И.Н., при секретаре Волоховой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1341/2016 по иску Муниципального казенного предприятия Савватеевское муниципальное образование «Савва» к Карташевой В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, указывая, что Карташева В.В. зарегистрирована и проживет в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., площадь которого составляет 17,6 кв. м. В течение длительного времени ответчик не исполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение, в связи с чем, долг за период с 01.01.2013г. по 29.12.2015г. составляет 51793,00 руб. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, однако оплата долга ею не произведена.

    В ходе судебного заседания представитель истца уточнила период задолженности и просила взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2012г. по 29.12.2015г. в сумме 51793,00 руб., о чем представила заявление, которое приобщено к материалам дела.

    Представитель истца Мальцева С.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что МКП СМО «Савва» оказывает услуги по водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, а также по содержанию и ремонту жилого фонда п. Савватеевка, настаивала на взыскании с ответчика долга за период с 01.06.2012 г. по 01.12.2015 г. в размере 51793,00 руб.

Ответчик Карташева В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что иск МКП Савватеевское муниципальное образование «Савва» к Карташевой В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, за содержание и ремонт жилого помещения подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

    Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что с 08.02.2013 года МКП СМО «САВВА» исполняет обязательства по предоставлению пользователям жилого помещения по адресу: ..., коммунальных услуг, выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, вследствие чего вправе взыскивать с пользователей жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) за фактически поставленные услуги.

    Отсутствие договора с управляющей организацией не является основанием для неуплаты расходов по содержанию жилья, коммунальным услугам, так как оплате подлежат фактически оказанные услуги, при отсутствии договора обязанность оплатить оказанные услуги возлагается на собственника имущества.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (часть 1 статьи 66 и статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также согласно подпункту «ж» пункта 10 постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ..., ... является Карташева В.В.

    Данный факт подтверждается справкой Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о содержании правоустанавливающих документов.

    Ответчик не выполняет обязанности, установленные ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, вследствие чего по указанной квартире числится задолженность с 01.06.2012 г. по 01.12.2015 г. в размере 51793,00 руб., что подтверждается расчётом, представленным истцом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Добровольно образовавшуюся задолженность ответчик не погасила.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности в спорный период, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Расчет задолженности подтвержден представленными документами, судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1753 рублей 80 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального казенного предприятия Савватеевского муниципального образования «Савва» к Карташевой В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, за содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Карташевой В.В. в пользу Муниципального казенного предприятия Савватеевского муниципального образования «Савва» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья и коммунальные услуги, образовавшеюся за период с 01.06.2012 г. по 01.12.2015 г. в размере 51793,00 руб., судебные расходы на оплату госпошлины в размере 1753 рублей 80 копеек.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение будет изготовлено 04.05.2016г.

    Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>