Решение по делу № 2-670/2021 ~ М-586/2021 от 23.11.2021

Мотивированное решение суда изготовлено 21 декабря 2021 года

Дело № 2-670/2021

УИД: 66RS0017-01-2021-001083-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      п. Арти                                                                                       21 декабря 2021 года

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Е. А. к Жеребцову В. А., Жеребцову Г. А. о включении в состав наследства ? доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным в части передачи в общую долевую собственность обособленной части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Е.А. обратилась в суд с иском к Жеребцову В.А.,                   Жеребцову Г.А. о включении в состав наследства ? доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным в части передачи в общую долевую собственность обособленной части жилого дома.

         В обоснование иска Смирнова Е.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1    После смерти ФИО1 открылось наследство по завещанию в виде ? доли в праве общей долевой собственности обособленной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>3. Наследником на наследственное имущество является истец, другими наследниками являются дети наследодателя- ответчики по делу. В п. 4,6,8,9 договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3 предмет сделки указана «квартира», в п. 2,3,10 предметом сделки является «жилой дом», в п. 1 ? доля жилого дома, тогда как, жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома. На основании изложенного просит включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве общей долевой собственности части жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>3. Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, зарегистрированный в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, действительным в части передачи в равных долях ФИО1 и Смирновой Е.А. обособленной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>3.

Истец Смирнова Е.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчики Жеребцов В.А., Жеребцов Г.А., извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в телефонограммах просили о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

      В силу ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

      Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

             Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

              Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

               В силу ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> в <адрес> Управления записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на момент смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>3, о чем представлена справка, выданная заместителем главы Артинской поселковой администрации.

При жизни ФИО1 было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, она завещала своей дочери Смирновой Е.А. Указанное завещание не отменено и не изменено, что подтверждается справой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 осталось наследство по завещанию, заключающееся в ? доле в праве общей долевой собственности обособленной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>3.

Право собственности наследодателя на указанное наследственное имущество, подтверждается договором приватизации, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>3.

Наследником по закону после смерти ФИО1 является ее дочь – Смирнова Е.А., которая приняла наследство путем подачи заявления нотариусу     ДД.ММ.ГГГГ.

        Дети наследодателя – ответчики по делу Жеребцов В.А. и Жеребцов Г.А. завещанием лишены наследства, кроме того, Жеребцов В.А. подал нотариусу заявление об отказе от обязательной доля в наследстве после смерти матери.

       Других наследников первой очереди: родных детей, родителей умершего, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти не имеется.

          В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

       Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

       При этом, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Частью жилого дома признается жилое помещение, состоящее из комнат, которое обособлено и изолировано.

         Квартирой признается структурно - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

         Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенной для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

          Согласно имеющемуся в деле договору передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и Смирнова Е.А. приобрели в порядке приватизации в равных долях жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> -3.

       Предмет сделки в пунктах договора приватизации 4, 6, 8, 9 указан как квартира, в п. 2, 3, 10 предметом договора является жилой дом, а также в п. 1 ? доля жилого дома. Внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, в связи со смертью ФИО1

       Фактически жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома, о чем свидетельствует наличие приусадебного земельного участка, подтвержденное свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

         Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что на кадастровом учете состоит жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес>, в <адрес>.

          Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> следует, что он состоит из четырех квартир, которые имеют общую крышу и стену, фактически квартира представляет собой изолированную часть жилого дома.

       Включение в состав наследства ? доли в праве общей собственности части жилого дома и признание указанного договора действительным обусловлено тем, что договор приватизации оформлен не надлежащим образом, предмет сделки указан как «квартира», где- то указано как «жилой дом», где-то ? доля жилого дома, а фактически это обособленная часть жилого дома, что препятствует оформлению наследственных прав на наследственное имущество, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Внесение исправлений в договор не представляется возможным.

Поскольку на момент смерти ФИО1 ? доля в праве общей долевой собственности жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3 принадлежали наследодателю, то суд с учетом, установленных по делу обстоятельств, считает необходимым включить в состав наследства ФИО1 указанное недвижимое имущество, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                          РЕШИЛ

    Исковые требования Смирновой Е. А. – удовлетворить.

           Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, зарегистрированный в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, действительным в части передачи в равных долях               ФИО1 и Смирновой Е. А. обособленной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> часть 3.

       Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> часть 3.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                           Касаткина О.А.