Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2012 ~ М-304/2012 от 24.07.2012

Дело № 2- 300/2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2012 года п. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания Куклиной Е.С.,

с участием представителя истца Гобозовой А.А., действующую по доверенности № 1 от 12 июля 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Архаринский заказчик» к Скупченко Ларисе Викторовне, Скупченко Вере Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Архаринский заказчик» обратилось в суд с исковым заявлением Скупченко Ларисе Викторовне, Скупченко Вере Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 81 989 рублей 61 копейки, взыскании неустойки в сумме 4 483 рублей 09 копеек, судебных расходов в сумме 2 794 рублей 18 копеек, всего 89 266 рублей 88 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на заявленных требованиях настаивала, суду пояснила, что ООО «Архаринский заказчик» является управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления по отбору управляющей организации для выполнения функций по управлению домами, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 является нанимателем <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес> (лицевой счет №). Начисления на ЖКУ производится на четверых проживающих.

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С апреля 2011 года по июнь 2012 года оплата за ЖКУ ответчиками производилась частично, оплачено в апреле 2011 года – 6 872 рубля 62 копейки; в мае 2011 года - 6 790 рублей 51 копейка; в декабре 2011 – 1 322 рубля 89 копеек; в январе 2012 – 1 157 рублей 25 копеек; в феврале 2012 – 2 201 рубль 84 копейки; в марте 2012 – 2 201 рубль 84 копейки; в апреле 2012 – 2 276 рублей 92 копейки; в мае 2012 – 2 276 рублей 92 копейки; в июне 2012 – 2 276 рублей 92 копейки.

Сумма задолженности за период с апреля 2011 года по июнь 2012 года включительно составила 81 989 рублей 61 копейка.

Ответчик ФИО1 уведомлялась об имеющейся задолженности и необходимости погашения задолженности, ДД.ММ.ГГГГ ему было вручено предупреждение и определено время для погашения задолженности. Вследствие несвоевременной оплаты ответчику начислена неустойка (пеня) в размере 0,026 % за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, что согласно расчету составило 4 483 рубля 09 копеек.

В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, истец не в состоянии выполнить обязательства перед поставщиками, с которыми имеет договорные отношения. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательство должно исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ФИО2 является членом семьи нанимателя, то просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Архаринский заказчик» 81 989 рублей 61 копейку, в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, неустойку в сумме 4 483 рублей 09 копеек, судебные расходы в сумме 2 794 рублей 18 копеек, всего 89 266 рублей 88 копеек.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлены своевременно надлежащим образом, что подтверждается расписками о получении уведомления, ходатайство об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от них не поступило,

Представитель истца ООО «Архаринский заказчик» ФИО6 не возражала о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.

При таких обстоятельствах суд, в порядке ст. 167 ч.3 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Уставу от 2007 года Общество с ограниченной ответственностью «Архаринский заказчик» создано для осуществления управления многоквартирными домами, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, решения вопросов пользования указанным имуществом, а так же качественного предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ объектов муниципальной собственности <адрес>, в управление и содержание ООО «Архаринский заказчик» передано недвижимое имущество в количестве 46 жилых домов, в том числе жилой дом по <адрес>.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307), ООО «Архаринский заказчик» является исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ФИО7 является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

По данным ОУФМС <адрес> в <адрес> по указанному адресу проживают ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета № следует, что начисление за ЖКУ до июня 2012 года производилось на четверых проживающих.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленного расчета по лицевому счету № с апреля 2011 года по июнь 2012 года оплата за ЖКУ ответчиками производилась частично, оплачено в апреле 2011 года – 6 872 рубля 62 копейки; в мае 2011 года - 6 790 рублей 51 копейка; в декабре 2011 – 1 322 рубля 89 копеек; в январе 2012 – 1 157 рублей 25 копеек; в феврале 2012 – 2 201 рубль 84 копейки; в марте 2012 – 2 201 рубль 84 копейки; в апреле 2012 – 2 276 рублей 92 копейки; в мае 2012 – 2 276 рублей 92 копейки; в июне 2012 – 2 276 рублей 92 копейки.

Как следует из представленной истцом выписки из лицевого счёта № плательщика ФИО1 по адресу: <адрес> за период с апреля 2011 года по июнь 2012 года включительно оплата за содержание жилья начислена в сумме 81989 рублей 61 копейка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлялось предупреждение о необходимости оплаты задолженности в течение 10 дней, однако добровольно задолженность погашена не была.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно карточки регистрации, совместно со ФИО1 зарегистрирована и проживает мать ФИО2.

Поскольку ФИО2 является членом семьи, она несет солидарную ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Вследствие несвоевременной оплаты ответчикам начислена неустойка (пеня) в размере 0,026 % за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, которая, согласно представленному расчету составляет 4 483 рубля 09 копеек, представленный истцом расчет судом проверен, является верным и данная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчиков.

Таким образом, суд считает требования ООО «Архаринский заказчик» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки, подлежащими удовлетворению.

Согласно представленному платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО « Архаринский заказчик оплатило за подачу искового заявления по требованиям к ФИО1, ФИО2 в суд госпошлину в сумме 2794 рубля 18 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы ООО «Архаринский заказчик» по оплате государственной пошлины составили 2794 рубля 18 копеек, исковые требования удовлетворены в полном объеме, то данная сумма расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Архаринский заказчик» к Скупченко Ларисе Викторовне, Скупченко Вере Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании неустойки, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Скупченко Ларисы Викторовны, Скупченко Веры Алексеевны солидарно в пользу ООО «Архаринский заказчик» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 81 989 рублей 61 копейки, взыскании неустойки в сумме 4 483 рублей 09 копеек, судебных расходов в сумме 2 794 рублей 18 копеек, всего 89 266 (восемьдесят девять тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                  Т.Н. Лобань