Решение по делу № 2-99/2015 от 02.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года г.о.Самара Мировой судья судебного участка № 25 Куйбышевского судебного <АДРЕС>за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО1>, Ашортии Т.В., Гречко А.Н о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с Ограниченной Ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» (далее по тексту ООО «ПЖРТ «Куйбышевский») первоначально обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Кистяевой Н.Р., Ашортии Т.В., Гречко А.Н. о взысканиизадолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, обосновывая свои требования тем, что в соответствии с заключенным с Департаментом управления имуществом г.о. Самара договором управления многоквартирными домами от 12.03.2011г., ООО «ПЖРТ Куйбышевский» является управляющей организацией дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> г. <АДРЕС>. В период с 01.06.2011г. по 31.07.2012г., вышеуказанный многоквартирный дом находился на техническом обслуживании Общества с Ограниченной Ответственностью «Самарская управляющая технико-эксплуатационная компания» (далее по тексту ООО «СУТЭК»). В указанный период, в соответствии с договором управления, правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 г.), ООО «СУТЭК» за плату оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляло услуги гражданам (водоснабжение ХВС и ГВС, водоотведение, отопление, электроснабжение МОП, согласно степени благоустройства дома). В соответствии с договором уступки прав требования (цессии) с 25.12.2012г. ООО «ПЖРТ «Куйбышевский» приняло на себя право требования с должников дебиторской задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся в период обслуживания дома ООО «СУТЭК». В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» (далее по тексту ГУП СО «ЕИРРЦ»), выступает агентом, осуществляющим деятельность по начислению, приему, обработке, учету, распределению и перечислению платежей населения Куйбышевского района г.Самары за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы и проживали в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС>. Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2012г. по июнь 2012 года в размере 7 268,89 рублей, а также в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Определением суда от 05.03.2015 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена несовершеннолетняя  <ФИО1>, являющаяся согласно представленной Управлением Росреестра по Самарской области информации собственником жилого помещения - <АДРЕС>.

           В дальнейшем в судебном заседании от 20.03.2015 г. представитель истца Стенина Л.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила взыскать солидарно с Кистяевой Н.Р., зарегистрированной в вышеуказанной квартире, Ашортии Т.В., Гречко А.Н. как лиц, зарегистрированных в квартире, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за апрель 2012г., июнь 2012г. в размере 5 056,50 рублей, поскольку ответчиками произведенаоплата за один месяц, а также в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.     

           В судебном заседании от 02.04.2015г. представитель истца, с учетом сведений, поступивших из Отдела ЗАГС Октябрьского района г.Самары Самарской области, изкоторых следует, что  родителями несовершеннолетней <ФИО1>, собственника вышеуказанной квартиры, является Кистяева Н.Р., Кистяев И.В., уточнила исковые требования и просила взыскать солидарно с  Кистяевой Н.Р. действующей за себя и в интересах  несовершеннолетней <ФИО1>, Ашортии Т.В., Гречко А.Н. сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, судебных расходов.Ответчики  Кистяева Н.Р., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО1>, Ашортия Т.В., Гречко А.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что не лишает суд возможности рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам. При этом, просьб об отложении дела в связи с неявкой ответчики не представили, так же как и возражений по предъявленномуиску.

Мировым судьей в соответствии со ст.233 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ответчиков, на чем настаивал представитель истца.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми предусмотренными законом способами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.03.2015 г.  <ФИО1>, <ДАТА11> рождения принадлежит квартира, расположенная по адресу:  <АДРЕС>.

Мировым судьей установлено, что в <АДРЕС> г. <АДРЕС> зарегистрированы проживающими: Кистяева Н.Р., Ашортия Т.В., Гречко А.Н., что подтверждается справкой ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» от 13.10.2014 г. /л.д. 6/, а также сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области.

          В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

 В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

             В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

 Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно статье 310 ГК РФ не допускается.

 Принимая во внимание, что <ФИО1>  является несовершеннолетней, то в силу ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность несет ее законный представитель - Кистяева Н.Р.

 В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

   Из главы 2 договора, заключенного между ООО «СУТЭК» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара от 27.05.2011г. следует, что по результатам общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирных домах, ООО «СУТЭК» приняло на себя обязательства обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставления коммунальных услуг собственникам (нанимателям).

Согласно перечню многоквартирных домов указанных в приложении № 3 к договору от 27.05.2011г. <НОМЕР> расположенный по <АДРЕС> г. <АДРЕС>, также был передан на техническое обслуживание ООО «СУТЭК».

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В силу ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Из п.п. 1.1-1.4 договора уступки прав требования (цессии), заключенном между ООО «СУТЭК», именуемым в дальнейшем «Цедент» и ООО «ПЖРТ «Куйбышевский», именуемым в дальнейшем «Цессионарий» от 25.12.2012г. следует, что Цедент уступает Цессионарию права (требования) к должникам - потребителям (физическим лицам) дебиторской задолженности на общую сумму 18213272,69 руб., в т.ч. НДС - 18% - 2778295,83 руб., а Цессионарий обязуется оплатить денежную сумму в размере и на условиях, установленных договором. Указанная сумма долга представляет собой задолженность должников - потребителей (физических лиц) по оплате оказанных Цедентом жилищно-коммунальных услуг. Права (требования) долга Цедента к должникам - потребителям жилищно-коммунальных услуг переходят к Цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав (требований) у Цедента.

Согласно акту приема-передачи от 01.01.2013г., заключенному между ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в лице директора Кузнецова А.Н. (далее «Принципал») и ГУП СО «ЕИРРЦ» в лице директора Мякишева М.В. (далее «Агент») видно, что на основании договора о переводе долга от 25.12.2012г. заключенного между ООО «СУТЭК» и ООО «ПЖРТ Куйбышевский», «Принципал» передал, а «Агент» принял задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг граждан, указанных в реестре по состоянию на 01.01.2013г. на общую сумму 18213272,69 руб.

Из реестра граждан, имеющих дебиторскую задолженность (или переплату) за жилищно-коммунальные услуги, оказанные управляющей организацией ООО «СУТЭК» следует, что под порядковым <НОМЕР>  в <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> по квартире <НОМЕР> имеется задолженность в размере  7 268,89 рублей.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленному ООО «ПЖРТ Куйбышевский» и проверенному мировым судьей уточненному  расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <АДРЕС> в <АДРЕС> г. <АДРЕС> за апрель 2012г., июнь 2012г.   составляет 5 056,50 рублей.

 Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также что в силу ст. 56 ГПК РФ, истцом представлены доказательства наличия задолженности во взыскиваемом размере, тогда как ответчиком доказательств обратного не представлено, суд считает, что ответчиками Кистяевой Н.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО1>, Ашортия Т.В. Гречко А.Н. нарушены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, мировой судья считает исковые требования о взыскании задолженности в вышеуказанном размере подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 400  рублей.

На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с Ограниченной Ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» к Кистяевой Н.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО1>, Ашортии Т.В., Гречко А.Н. овзыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кистяевой Н.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО1>, Ашортии Т.В., Гречко А.Н. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за апрель 2012г. -2 586, 33 рублей, июнь 2012 г. - 2 470, 17 рублей, а всего в размере 5 056 (пять тысяч пятьдесят шесть) рублей 50 (пятьдесят) копеек.

            Взыскать в равных долях с Кистяевой Н.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО1>, Ашортии Т.В., Гречко А.Н. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» уплаченную при подаче исковогозаявления государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

Ответчик  вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке  в Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяцапо истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья Я.А.Бойко