Решение по делу № 2-302/2012 ~ М-284/2012 от 05.07.2012

Дело № 2-302/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» августа 2012 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Воропаева И.Г.

при секретаре Сафоновой И.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ягинской Е.В., Кураев С.М., Ягинский А.П. и Кураев Т.С. к Горбатенко В.В., Горбатенко Ю.В. и Бойко Т.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Истцы обратились с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта Горбатенко В.В., Горбатенко Ю.В. и Бойко Т.П., расположенным по адресу <адрес> Андроповского района Ставропольского края, <адрес>

В судебном заседании истец Ягинской Е.В., являющаяся законным представителем несовершеннолетних Ягинский А.П. и Кураев Т.С. пояснила, что в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> зарегистрированы бывшие собственники данного жилого дома: Горбатенко В.В.; Горбатенко Ю.В.; Бойко Т.П..

Право общей долевой собственности возникло у них на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Переход прав собственности подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Ответчики не проживают в данном домовладении с 2011 года.

Регистрация ответчиков, не проживающих в настоящее время на данной жилой площади и не несущих расходов по ее содержанию, нарушает права собственников жилья.

Истцы договора о предоставлении ответчикам право пользования жилым помещением не заключали, в виду чего считают, что ими утрачено право пользования данным жилым помещением с момента регистрации перехода прав собственности т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

С момента приобретения истцами жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> Горбатенко В.В., Горбатенко Ю.В. и Бойко Т.П. по вышеуказанному адресу не проживают, не являются членами семьи истцов, каких-либо прав на жилое помещение не имеют, в указанном помещении отсутствуют их вещи. В настоящее время местонахождение Горбатенко В.В., Горбатенко Ю.В. и Бойко Т.П., истцам не известно.

Учитывая изложенное Ягинской Е.В. просит суд признать Горбатенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбатенко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бойко Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования домовладением по адресу <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли, Ягинской Е.В., Кураеву С.М., Кураев Т.С. и Ягинскому А.П..

Истец Кураеву С.М. в судебном заседании поддержал доводы изложенные Ягинской Е.В. и также просил суд признать Горбатенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбатенко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бойко Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования домовладением по адресу <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли, Ягинской Е.В., Кураеву С.М., Кураев Т.С. и Ягинскому А.П..

Ответчики Горбатенко В.В., Горбатенко Ю.В. и Бойко Т.П. в судебное заседание не явились, так как неизвестно их местонахождение. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Идрисов И.С. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве представителя ответчика, который в судебном заседании пояснил, что, ознакомившись с материалами дела, считает, что по делу собрано достаточно доказательств подтверждающих целесообразность прекращения права пользования жилым помещением расположенным по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, Горбатенко В.В., Горбатенко Ю.В. и Бойко Т.П., т.к. они не является членами семьи собственника и каких-либо прав на данное домовладение не имеют, однако с учётом того, что ему не известна позиция его доверителей, просит суд решить данный вопрос на усмотрение суда.

Представитель ФМС России УФМС по Ставропольскому краю Затонская А.В., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Учитывая мнение представителя УФМС по Ставропольскому краю в качестве третьего лица, свидетеля, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению как обоснованный.

Так свидетели О.И.В. и Горбачёв Е.А. в судебном заседании показали, что они являются соседями истцов. С момента оформления договора купли-продажи между истцами и Горбатенко В.В., Горбатенко Ю.В. и Бойко Т.П., ответчики в спорном домовладении не проживает, в доме отсутствуют их вещи, они не являются родственниками истца. В настоящее время их местонахождение никому не известно.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Ягинской Е.В., Кураеву С.М., Ягинский А.П. и Кураев Т.С. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли принадлежит домовладение расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 18, 19, 20, 21/.

Согласно справки администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении расположенном по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> принадлежащем Ягинской Е.В., Кураеву С.М., Ягинский А.П. и Кураев Т.С. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли, зарегистрированы Горбатенко В.В., Горбатенко Ю.В. и Бойко Т.П. /л.д. 22/.

В соответствии со ст. ст. 209, 210, 211 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника, Горбатенко В.В., Горбатенко Ю.В. и Бойко Т.П. не являются членами семьи истцов, что подтверждено показаниями свидетелей и справкой администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края № 2675 от 05.07.2012 года. В спорном домовладении ответчики зарегистрированы, но сам факт регистрации не порождает для них права пользования и проживания в нем.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта производится органами регистрационного учета, и в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с действующим Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.

В соответствии с выше названными Правилами (ст. 31 п. «е») снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное конституционное положение развивается и конкретизируется ст. 288 ГК РФ, которая устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 7ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из основания для снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства является, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Наличие прописки ответчиков Горбатенко В.В., Горбатенко Ю.В. и Бойко Т.П. в доме истцов при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последних, как собственников, поскольку они лишены возможности распорядиться, принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Удовлетворение заявленных требований истца будет являться основанием для снятия Горбатенко В.В., Горбатенко Ю.В. и Бойко Т.П. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 304, 288 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ягинской Е.В., Кураев С.М., Кураев Т.С. и Ягинский А.П. к Горбатенко В.В., Горбатенко Ю.В. и Бойко Т.П. о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Горбатенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбатенко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бойко Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования домовладением по адресу Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> принадлежащем на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли, Ягинской Е.В., Кураев С.М., Кураев Т.С. и Ягинский А.П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 01 (одного) месяца.

Председательствующий И.Г. Воропаев