Решение по делу № 2-691/2014 ~ М-666/2014 от 29.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2014 года                                 с. Белый Яр

    Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.В.

при секретаре Токмашовой Н.Ю.‚ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романенко В. К., Кузнецовой М. В. к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Романенко В.К., Кузнецова М.В. обратились в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковыми требованиями Администрации Белоярского сельсовета о признании права общей долевой собственности <данные изъяты> на квартиру №, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивируют следующим. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Алтайское» на основании акта приема-передачи недвижимого имущества передало квартиру по вышеуказанному Белоярскому сельсовету. На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, в реестре за № Белоярский сельсовет квартиру передал истцам. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право на квартиру не представляется возможным, поскольку в реестре прав не содержится сведений о принадлежности квартиры на праве собственности муниципальному образованию Белоярский сельсовет. В настоящее время данная квартира не стоит на балансе ЗАО «Алтайское» и Белоярский сельсовет не является её собственником. С 1986 года и по настоящее время, Романенко В.К. и Кузнецова М.В. проживают в квартире, состоят на регистрационном учете, пользуются квартирой как своей собственной.

Решение суда необходимо для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истица Романенко В.К. и Кузнецова М.В. поддержали заявленные исковые требования по изложенным основаниям в иске. Просили суд признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждой на квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, т.к. они пользуются данным объектом недвижимости как своим собственным более 15 лет.

Представитель ответчика – глава Администрации Белоярского сельсовета Логинов И.Н. в зал суда не явился, уведомив о согласии на рассмотрение дела в отсутствие представителя Администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Допрошенные в качестве свидетелей по делу ФИО1. и ФИО2 показали, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> истцы проживают с конца 1980 –х годов и по настоящее время, несет бремя по содержанию, пользуется квартирой как своей собственной.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства в порядке статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 ГПК РФ, всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства:

-наличие спорного имущества;

-наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты;

-обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.

Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин‚ не являющийся собственником имущества‚ но добровольно‚ открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов гражданского дела следует, ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Алтайское» на основании акта приема-передачи недвижимого имущества передало квартиру, расположенную по адресу: <адрес> муниципальному образованию Белоярский сельсовет.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Белоярского сельсовета (№ от ДД.ММ.ГГГГ года) квартира по адресу: <адрес> передана муниципальному образованию на основании акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, в реестре за № квартира была передана в долевую собственность <данные изъяты> Романенко В.К. и Кузнецовой М.В.

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован надлежащим образом.

Как следует из информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ № №, в реестре муниципальной собственности отсутствуют объект недвижимости по адресу: <адрес>.

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № №

Квартира по адресу: <адрес> согласно технического паспорта имеет <данные изъяты>

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной директором ЗАО «Алтайское», квартира по адресу: <адрес> на балансе ЗАО «Алтайское» не числится.

Из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Романенко В.К. в квартире по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Кузнецова М.В. состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В обоснование исковых требований Романенко В.К. и Кузнецовой М.В. представлены квитанции по оплате услуг за пользование электроэнергией, что так же подтверждает доводы истиц о пользовании ими квартирой по адресу, указанному в исковом заявлении.

Исследованными доказательствами суд считает установленным, что Романенко В.К. и Кузнецова М.В. непрерывно и открыто более 15 лет владеет, пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, право на которую за кем-либо не зарегистрировано, отсюда заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Романенко В. К., Кузнецовой М. В. к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Романенко В. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и Кузнецовой М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждой, на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Романенко В. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и Кузнецовой М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                      Попова Г.В.

29.10.2014 года – дата изготовления мотивированного решения суда.