Решение по делу № 2-1021/2017 ~ М-925/2017 от 11.10.2017

Дело № 2-1021/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года                                с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи    С.М. Хайрутдиновой

при секретаре                И.И. Хибатуллиной

с участием прокурора             У.Н. Смирновой,

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Р.М. Фаизова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баймухаметовой Э.В. к Миносян Г.В. об устранении нарушений права собственности и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Баймухаметова Э.В. обратилась в суд с иском к Миносян Г.В. об устранении нарушений права собственности и выселении. В обосновании заявленных требований указав, что она является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. 10.11.2009 года она прописала в квартире Миносян Г.В., которая обещала добровольно выписаться из квартиры после своего трудоустройства. В квартире истца ответчик никогда не проживала и не проживает, фактическое ее место проживания неизвестно. В настоящее время хочет продать квартиру, но регистрация ответчика препятствует этому. Просила устранить нарушения ее прав собственника жилого помещения, снять с регистрационного учета и выселить из жилой однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, гражданку <данные изъяты> Миносян Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец Баймухаметова Э.В. на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. Просила устранить нарушения ее прав собственника жилого помещения и выселить из жилой однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Миносян Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения без предоставления другого жилого помещения

Ответчик Миносян Г.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по известному суду адресам регистрации и проживания: <адрес>.. Согласно адресной справке ответчик Миносян Г.В. до 11.04.2009г. была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>., заказные конверты с вышеуказанных адресов возвращены с отметкой «по истечении срока хранения».

Фактическое место нахождения Миносян Г.В. неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Фаизова Р.М..

Представитель ответчика адвокат Фаизов Р.М., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    В судебном заседании установлено, что Баймухаметовой Э.В. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д.7). В указанном доме зарегистрирована Миносян Г.В. – ответчик по делу.

Миносян Г.В. в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает, вещей ее нет, коммунальные платежи не оплачивает, фактическое место проживания не известно.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

    Как установлено в судебном заседании квартира является собственностью истца на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Миносян Г.В. в доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

    Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она проживает по -соседству с Баймухаметовой Э.В., которая в настоящее время проживает в <адрес>, квартира пустует. Миносян Г.В. она не знает, никогда не видела в квартире, вещей её тоже не видела, её никто не видел.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета Миносян Г.В. может быть снята при вынесении решения суда о ее выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Баймухаметовой Э.В. к Миносян Г.В. об устранении нарушений права собственности и выселении удовлетворить.

Устранить нарушения права Баймухаметовой Э.В. по распоряжению, принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Миносян Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                      С.М. Хайрутдинова