Решение по делу № 2-983/2017 ~ М-1069/2017 от 13.10.2017

Дело № 2-983/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года         с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхутдинова К.С. к Администрации сельского поселения Никифаровский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

    Шайхутдинов К.С. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Никифаровский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году он на данном земельном участке по адресу: РБ, <адрес> построил жилой дом. Ввиду юридической неграмотности разрешение на строительство в отделе архитектуры Администрации МР Альшеевский район РБ не взял, в связи с чем, не смог оформить акт ввода жилого дома в эксплуатацию. В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома составляет 73,8 кв. м, общая площадь жилого помещения 73,8 кв. м, в том числе жилая 43,2 кв. м. В настоящее время истец несет все расходы по содержанию и ремонту домовладения, оплачивает налоги и прочие платежи. При обращение в органы государственной регистрации недвижимости выяснилось отсутствие правоустанавливающего документа, необходимого для государственной регистрации права собственности, в связи с чем, необходимо признать право собственности на жилой дом за истцом.

Истец Шайхутдинов К.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в связи с нахождением в командировке. Исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика глава сельского поселения Никифаровский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ Бикмурзин И.М. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объёме.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок под строительство индивидуального жилого дома общей площадью 3 627 кв. м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (л.д. 35).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома составляет 73,8 кв. м, общая площадь жилого помещения – 73,8 кв. м, в том числе жилая – 43,2 кв. м (л.д. 5-17).

Согласно справки, выданной администрацией СП Никифаровский сельсовет МР Альшеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 18).

В соответствии с заключением эксперта № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует пожарной безопасности, социально экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пункт 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, построенный дом соответствует пожарной безопасности, социально экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, иск Шайхутдинова К.С. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Шайхутдинова К.С. к Администрации сельского поселения Никифаровский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Шайхутдиновым К.С. право собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью 73,8 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 73,8 кв. м, жилой площадью 43,2 кв. м, по адресу: <адрес> (семь).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:            подпись            М.С. Кондрашов

Копия верна судья:                    М.С. Кондрашов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.