Решение по делу № 2-237/2018 ~ М-74/2018 от 23.01.2018

Дело № 2-237/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2018 года                              г. Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Емашовой Е.А., при секретаре Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тузина А. А.ча к Администрации Асбестовского городского округа, Управлению архитектуры и градостроительства администрации Асбестовского городского округа, Межмуниципальному отделу по Асбестовскому, Заречному городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Территориальному отделу № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У с т а н о в и л:

    Истец Тузин А.А. обратился в Асбестовский городской суд с иском к Администрации Асбестовского городского округа, Управлению архитектуры и градостроительства администрации Асбестовского городского округа, Межмуниципальному отделу по Асбестовскому, Заречному городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Территориальному отделу № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что в 1985 году ему предоставили землю под строительство гаража по адресу: Свердловская область, г. Асбест, район автосервиса, Гаражный кооператив *Номер* ряд *Номер* бокс *Номер*, на основании решения исполкома № 196 от 29.08.1985 года. На указанном участке истец построил гаражный бокс, после чего ему был выдан паспорт гаражного строения *Номер*, в котором истец указан владельцем. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на указанный гаражный бокс, поскольку в Гаражном кооперативе не избран председатель, и он не имеет возможности предоставить необходимые для регистрации документы.

    Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью 19,0 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Асбест, Гаражный кооператив, *Номер*, ряд *Номер*

    Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

     Представитель ответчика Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, не возражает против требований истца, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии.

    Представитель ответчика – Управления архитектуры и градостроительства администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит рассмотреть дело без присутствия представителя Управления.

    Представитель ответчика - Межмуниципального отдела по Асбестовскому, Заречному городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство, прости рассмотреть дело в отсутствии представителя, по документам, на усмотрение суда.

    Представитель ответчика - Территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил мнение по иску.

    Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 29 по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Инспекции.

    Третье лицо Тузина Т.Г. исковые требования поддержала.

    Выслушав истца, третье лицо, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Исполнительного комитета Асбестовского городского совета Народных депутатов от 29.08.1985 № 196 «Об отводе земельных участков под строительство», указано в соответствии с пунктом 5 – отвести из городских земель земельные участки под строительство кооперативных гаражей боксового типа: асбестообогатительной фабрике №5 в районе гаражного хозяйства завода АТИ, площадью 1,0 га. (л.д. 10-12).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании на данном земельном участке был создан ГСК *Номер* и истец вступил в члены ГСК. Вступительные (паевые) взносы истцом выплачены в полном объеме. Гаражно-строительный кооператив *Номер* не произвел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области по причине того, что в гаражном кооперативе отсутствует председатель правления Гаражно-строительного кооператива *Номер*. Гаражный бокс истца построен на земельном участке, предоставленном асбестообогатительной фабрике №5 решением Асбестовского городского совета народных депутатов исполнительного комитета в 1985 году, то есть до внесения изменений в гражданское законодательство 01.09.2006. В настоящее время гаражно-строительный кооператив *Номер* не прошел регистрацию в соответствии с действующим законодательством и не включен в ЕГРЮЛ из-за отсутствия желания других членов кооператива, без которого оформление юридического лица невозможно. В судебном заседании установлено, что ГСК *Номер* как юридическое лицо надлежащим образом не зарегистрирован, выдать истцу справку о полной выплате паевого взноса никто не может.

     Из копии списков членов ГСК *Номер* до 1999 г. и на 1999 г., представленных БТИ г. Асбеста следует, что членом ГСК *Номер* и владельцем гаражного бокса *Номер*, ряд *Номер* является Тузин А. А.ч. (л.д. 35-38).

    Согласно паспорту гаражного строения *Номер* от *Дата* гаражным боксом *Номер* в ряду *Номер* ГСК *Номер* владеет Тузин А.А., основание владения: решение Асбестовского исполкома № 196 от 29.08.1985 г., размеры гаражного строения 19,0 кв.м. (л.д.9, 34)

    Также из налоговых уведомлении и мнения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 29 по Свердловской области налогоплательщикам налога на имущество- гаражи: ГСК *Номер* является Тузин Александр Александрович. (л.д.13-18, 43-44)

    Согласно абз.1 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (действовавший до 01.09.2006) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ)

    Согласно п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. В Федеральном законе от 30.06.2006 года № 93-ФЗ не предусмотрено, что он распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.

    Таким образом, в данном случае подлежит применению абз. 1 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавший до 01.09.2006 года.

    Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

    В судебном заседании установлено, что истец построил гаражный бокс на земельном участке, предоставленном асбестообогатительной фабрике №5 решением Асбестовского городского совета народных депутатов исполнительного комитета в 1985 году, то есть до внесения изменений в гражданское законодательство 01.09.2006 года, в настоящее время асбестообогатительной фабрике №5 земельный участок, на котором находится гаражный бокс истца, не принадлежит.

    Учитывая, что в судебном заседании установлен факт строительства гаражного бокса *Номер* в ряду *Номер* в Гаражном кооператива *Номер* именно истцом Тузиным А.А., а так же, факт владения добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом объектом недвижимого имущества, учитывая, что указанный гаражный бокс не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, был построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, исковые требования Тузина А.А., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тузина А. А.ча, удовлетворить.

    Признать право собственности за Тузиным А. А.чем на гаражный бокс *Номер*, площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Асбест, гаражный кооператив *Номер*, ряд *Номер*.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Асбестовского городского суда                  Е.А. Емашова