Решение по делу № 2-120/2019 ~ М-95/2019 от 19.06.2019

Дело № 2-120/2019

УИД 45RS0001-01-2019-000119-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,

при секретаре Каримовой Л.С.,

с участием истца Пястолова С.И.,

третьего лица Пястоловой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области 18 июля 2019 года гражданское дело по иску Пястолова Сергея Ивановича к Администрации Малышевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Пястолов С.И. обратился в суд с иском к Администрации Малышевского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что зарегистрирован и проживает в жилом доме по <адрес> со дня его постройки с ДД.ММ.ГГГГ. Документов на указанный жилой дом не имеется. С момента строительства дома и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, несет бремя содержания дома за свой счет, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт, ухаживает за приусадебным земельным участком. За время проживания претензий относительно жилого дома и земельного участка ему никто не предъявлял. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. При обращении в Администрацию Малышевского сельсовета ему было отказано в получении разрешительных документов для регистрации права на жилой дом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец Пястолов С.И. поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям, суду пояснил, что проживает в спорном жилом доме с момента постройки с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время совместно с супругой. Дом был возведен им самостоятельно. За период его проживания в доме никаких претензий по поводу его владения домом ни от кого не поступало, никто никаких прав на дом не заявлял, споров не было. Земельный участок под спорным домом является его собственностью. Истец пользуется жилым домом по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ более 18 лет как своим собственным.

Представитель ответчика Администрации Малышевского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. В отзыве на имя суда с исковыми требованиями согласились.

Третье лицо Пястолова Р.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

С учетом мнения истца, третьего лица, суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителя Администрации Малышевского сельсовета Альменевского района, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, третьего лица Пястолову Р.Н., допросив свидетелей ФИО 1., ФИО 2., исследовав материалы дела, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.

Так, свидетель ФИО 1 в судебном заседании показал, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме по <адрес> и использует его до настоящего времени. Дом был возведен им самостоятельно. Никаких споров по дому не было, земельный участок оформлен в собственность.

Свидетель ФИО 2 в судебном заседании показал, что знает истца давно. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ Пястолов проживает в доме по <адрес> и использует его до настоящего времени. Дом был возведен им самостоятельно. Никаких споров по дому никогда не было.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из распоряжения Главы Малышевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку с кадастровым № присвоен <адрес> Жилому дому, расположенному в кадастровом квартале № присвоен <адрес>

Согласно справке Администрации Малышевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по <адрес> в реестре муниципальной собственности Малышевского сельсовета не значится.

Согласно справке о составе семьи, выписке из похозяйственной книги Пястолов С.И. проживает по <адрес> с супругой Пястоловой Р.Н.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по <адрес> является Пястолов С.И.

Из заключения кадастрового инженера следует, что проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №. Данный земельный участок не превышает установленных предельных размеров земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства. Согласование границ данного земельного участка со смежными землепользователями проведено в индивидуальном порядке.

Согласно справке ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» Шумихинского районного отдела от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области, сведений о жилом доме, расположенном по <адрес> 2, о регистрации прав на этот объект в Едином государственном реестре недвижимости нет.

Таким образом, с учетом того, что объект недвижимости, расположенный по <адрес> является жилым домом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным, санитарным нормам и правилам, построен в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, истец владеет спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом фактически более 18 лет, исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом в связи с приобретательной давностью подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пястолова Сергея Ивановича - удовлетворить.

Признать за Пястоловым Сергеем Ивановичем право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Д.Н. Перевалов