Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2019 ~ М-208/2019 от 15.08.2019

УИД 28RS0№-27

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Отважненского сельсовета <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности на ответчика сдать истцу в надлежащем состоянии жилое помещение, а именно очистить помещение от бытового и иного мусора.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Отважненского сельсовета <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности на ответчика сдать истцу в надлежащем состоянии жилое помещение, а именно очистить помещение от бытового и иного мусора.

В обоснование иска указала, что администрация Отважненского сельсовета <адрес> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Весной 2019 года ФИО1 сменил место фактического проживания совместно со своей семьей переехал в <адрес>, где приобрели дом, однако в настоящее время ФИО1 остался зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Администрацией Отважненского сельсовета <адрес> было направлено уведомление ФИО1 о необходимости сообщить наймодателю о том, какой характер несет выезд на новое место проживания, на что ФИО1 сообщил, что его выезд носит постоянный характер и возвращаться в <адрес> он не планирует.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, от заявленных требований: сдать истцу в надлежащем состоянии жилое помещение, а именно очистить помещение от бытового и иного мусора, отказалась.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, исковые требования в части признания утратившим его право пользования жилым помещением признает.

Представитель заинтересованного лица ОВМ «Дислокация пгт.Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Судом, в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Учитывая, что заявленное ходатайство соответствует требованиям статьи 39 ГПК РФ, суд считает возможным принять отказ от иска в части указанных требований, а производство по делу в указанной части прекратить на основании абз. 4 ст. 220 ГПК РФ.

В части иных заявленных требований суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Как следует из материалов дела, правообладателем жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование Отважненский сельсовет <адрес>. Из адресных справок отделения по вопросам миграции отдела по вопросам миграции МО МВД «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, 10.12. 1973 года рождения.Из заявления истца следует, что ответчик в доме не проживает с весны 2019 года, личных вещей в доме нет, бремя содержания жилой квартиры и прилегающего земельного участка не несет, так как он приобрел жилое помещение в <адрес> и переехал туда со своей семьей. Основание права пользования ранее указанным объектом отсутствует. Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений её права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Судом учитывается, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым домом.В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При таких обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению. Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество. Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия с регистрационного учета.В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п/п "Е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."Е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцами в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:Исковые требования администрации Отважненского сельсовета <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Принять от администрации Отважненского сельсовета <адрес> отказ в части требований к ФИО1, а именно: сдать истцу в надлежащем состоянии жилое помещение, а именно очистить помещение от бытового и иного мусора. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме через Архаринский районный суд.

Председательствующий:      (подпись)     Н.С. Дьячкова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна, судья                             Н.С. Дьячкова