Решение по делу № 2-1155/2014 ~ М-1036/2014 от 12.09.2014

дело №2-1155/2014

решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.П. Долженко

при секретаре Н.А. Басмановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашиной ФИО8 к администрации города Алейска Алтайского края о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Черкашина М.М. обратилась в Алейский городской суд с заявлением о признании права собственности на ? долю жилого дома, указывая на то, что в 1946 году она и кузнецов В.А. начали строительство жилого дома на земельном участке, сданным им Алейским горисполкомом, под застройку по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Дом они построили на два хозяина, в праве общей долевой собственности на Кузнецова В.А. и Черкашину М.М. В 2000 году ? доля принадлежащая Кузнецову В.А., после его смерти, была переведена по наследству на Кузнецова А.В. В 2001 году Кузнецов А.В. продал ? долю жилого дома Кузнецову В.В., в связи с чем в настоящее время он является собственником по праву общей долевой собственности ? доли жилого дома, общей площадью 75,3 кв.м., жилой площадью 58,00 в.м., расположенного по адресу: г.Алейск, <адрес>. В 1975 году она получила решение исполнительного комитета г.Алейска на установление 2/5 доли домовладения, общей полезной площадью 77,61 кв.м., в том числе жилой площадью 57,78 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 800 кв.м. по <адрес>. В связи с тем, что в решении исполнительного комитета Алейского городского Совета депутатов Алтайского края г.Алейска от ДД.ММ.ГГГГ была неправильно указана доля жилого дома и площади, она не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права на ? долю данного жилого дома. Просит признать за ней право общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью 75,3 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>.

Истец Черкашина М.М. в судебное заседание не явилась о времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель истца Черкашин М.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил аналогично изложенному в иске.

Ответчик администрация г.Алейска Алтайского края явку своего представителя в судебного заседание не обеспечила, извещены надлежащим образом, согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо Кузнецов В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, пояснил, что, действительно, Черкашина М.М. является собственником второй половины дома, в котором он проживает. Согласно свидетельству о государственной регистрации права он является собственником ? доли в общей долевой собственности в данном доме. В настоящее время он намерен выкупить у Черкашиной М.М. ее долю домовладения, однако в связи с отсутствием у неё правоустанавливающих документов, это сделать невозможно.

Учитывая мнение представителя истца, третьего лица суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора о сдаче в аренду земельного участка на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ, коммунальный отдел Алейского горисполкома предоставил застройщикам Кузнецову В.А. и Черкашиной М.М. для строительства земельный участок № в квартале № по <адрес>, площадью 1250 кв.м. для постройки одноэтажного бревенчатого дома размером 8х8 кв.м.

Как установлено в судебном заседании истец Черкашина М.М. и второй застройщик Кузнецов В.А. возвели по <адрес> на предоставленном им земельном участке двухквартирный жилой дом.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Алейского городского Совета депутатов трудящихся Алтайского края, Черкашина М.М. признана собственником 1 2/5 доли целого домовладения состоящего из материалов смешанного (деревянного и шлакобетонного) с надворными постройками, общей полезной площадью 77,61 кв.м., в том числе жилой площадью 57,78 кв.м., расположенном на земельном участке мерою 800 кв.м. по <адрес>.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что собственной второй половины спорного домостроения в настоящее время является Кузнецов В.В., из свидетельства о государственной регистрации права которого серии № следует, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,3 кв.м. жилой площадью 58,00 кв.м. по <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в решении от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Алейского городского Совета депутатов трудящихся Алтайского края имеется неточность в указании доли дома, принадлежащей Черкашиной М.М. на праве собственности и в указании площади данного домостроения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, Черкашина М.М. является собственником земельного участка общей площадью 365 кв.м, на котором располагается спорная доля дома по <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Черкашина М.М. с момента постройки проживает по месту жительства в квартире (1/2 доле дома), расположенной по адресу: г.Алейск, <адрес> Добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении более 15 лет, однако в установленном законом порядке собственником данного жилого помещения не является. На данное жилое помещение отсутствует информация о наличии ограничений на совершение регистрационных действий. Следовательно, имеются основания для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности.

Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черкашиной ФИО9 удовлетворить.

Признать за Черкашиной ФИО10 право собственности на 1\2 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 75,3 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Алейский городской суд.

Судья: В.П. Долженко

Не вступило в законную силу