Решение по делу № 2-314/2018 ~ М-333/2018 от 05.10.2018

                                                                                                                         № 2-1-314/2018

                                                                                                  64RS0003-01-2018-000503-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года                                           г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Мироновой С.В.,

с участием представителя истца - адвоката Сафриной О.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясникова А.А. к Тиханову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    установил:

Мясников А.А. обратился в суд с иском к Тиханову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, и договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, он является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В 2000 году в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован ответчик Тиханов В.Н., который в нем никогда не проживал, его вещей в доме никогда не имелось, членом семьи истца он никогда не являлся. Однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, чем существенно нарушил право истца как собственника вышеуказанного жилого помещения.

В судебное заседание истец Мясников А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения, не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель истца - адвокат Сафрина О.В. в судебном заседании заявленные Мясниковым А.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Тиханов В.Н. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте его проведения, не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных Мясниковым А.А. исковых требований суду не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Абзацем 1 статьи 6 вышеуказанного Закона определено, что гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1. настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно статье 7 вышеназванного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Части 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации разъясняет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования

Исходя из положений пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Обнаружение не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства (подпункт «ж» пункта 31 вышеуказанных Правил).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, и договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, Мясников А.А. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности Мясникова А.А. на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации администрации города Аркадака Саратовской области.

Сособственником жилого <адрес> (<данные изъяты> доля в праве) является ФИО2

Право общей долевой собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С 04 ноября 2000 года до настоящего времени в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован Тиханов В.Н., который фактически в жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилого дома он не несет, членом семьи собственников жилого помещения не является.

О том, что ответчик Тиханов В.Н. в спорном жилом помещении не проживает, подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО3, указав, что в жилом <адрес> Тиханов В.Н. не проживает на протяжении последнего года, его вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилого дома он не несет.

О тех же обстоятельствах показала в судебном заседании свидетель ФИО4, указав, что Тиханов В.Н. в <адрес> не проживает на протяжении последнего года, его вещей в доме не имеется.

Таким образом, судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением у Тиханова В.Н. возникло с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента регистрации последнего в жилом помещении.

Вместе с тем, анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что регистрация ответчика Тиханова В.Н. носит формальный характер, поскольку он длительное время в вышеуказанном жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания домовладения, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

Доказательств обратного, ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с не проживанием ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, его право пользования данным жилым помещением не может быть сохранено.

    Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░