Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2012 ~ М-421/2012 от 27.09.2012

Дело № 2- 412/2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2012 года п. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

секретаря судебного заседания Золотаревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова Александра Прохоровича к Администрации Грибовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Гончаров А.П. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком по адресу с. Грибовка Амурской области Архаринского района ул. Центральная дом № 99 кадастровый номер 28:08:011401:124:08:001:1537, общей площадью жилого <адрес>,9 кв. м, жилой площадью 54,1 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, а так же на надворные постройки: крыльцо площадью 6,0 кв.м., баня 24,6 кв.м, уборная 1,9 кв.м., сарай 41,8 кв.м., скла<адрес>,1 кв.м., гараж 33,0 кв.м., летняя кухня 26,8 кв.м., забор, земельный участок кадастровый номер 28:08:011401:124, земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3 000кв.м.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований ФИО2 суду пояснил, что в марте 2012 года он обратился в Бурейский отдел ФИО1 службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в п.ФИО1 с целью зарегистрировать своё право собственности на жилой <адрес> на основании: типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома». Бурейский отдел в п.ФИО1 службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> отказался зарегистрировать его право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком по <адрес> в связи с самовольной перепланировкой (реконструкцией) жилого дома.

В 1989 году он ФИО2 начал строить жилой бревенчатый дом на земельном участке, с надворными постройками по адресу: <адрес> октябре 1993 года им было закончено строительство жилого дома с надворными постройками. При проведении внеплановой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ были выявлены расхождения в площади застройки жилого дома размером 8,95x9,15 метров, полезной площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой площадью 54,1 кв.м., с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома» размером 8,0 х 8,0 метров, полезной площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 31,5 кв., м. Разрешение о согласовании перепланировки (реконструкции) и переустройства истцами получено не было. Однако просит принять во внимание, что проведение перепланировки (реконструкции) жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Отсутствие решения о согласовании перепланировки (реконструкции) указанного жилого дома препятствует на данный момент зарегистрировать право собственности.

На основании вышеизложенного, просит признать его право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком по адресу <адрес> кадастровый номер 28:08:011401:124:08:001:1537, общей площадью жилого <адрес>,9 кв. м, жилой площадью 54,1 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, а так же на надворные постройки: крыльцо площадью 6,0 кв.м., баня 24,6 кв.м, уборная 1,9 кв.м., сарай 41,8 кв.м., скла<адрес>,1 кв.м., гараж 33,0 кв.м., летняя кухня 26,8 кв.м., забор, земельный участок кадастровый номер 28:08:011401:124, земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3 000кв.м.

Представитель ответчика администрации Грибовского сельсовета в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель заинтересованного лица – Бурейского отдела ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений против заявленных требований не имеет.

При таких обстоятельствах, судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном ?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????????????????????&#0;&#0;&#0;&#0;?????????&#0;????????&#0;&#0;???????????h&#0;&#0;?????????????h&#0;&#0;??????????&#0;&#0;?????????&#0;??????????J?J???&#0;?????????????????????????&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;/&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;§&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;‹&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;??????????? &#0;??&#0;????????C?&#0;?????????C?&#0;?????????C?&#0;?????????????C?&#0;?????????C??????????C?
?????????????C?&#0;?????C??&#0;?&#0;

Из Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 03 ноября 1993 года следует, что Гончаровым А.П. построен жилой дом в с. Грибовка жилой площадью 31,5 кв.м., общей площадью 54,4 кв.м. Строительство дома начато в 1989 году, окончено в октябре 1993 года. А также построены следующие надворные постройки: сарай, сарай, угольник, омшаник, гараж, навес, навес, уборная, баня, забор.

Постановлением главы администрации Архаринского района от 12 ноября 1993 года № 259 утвержден акт ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома в с. Грибовка размером 8,0 на 8,0 метров, полезной площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м, построенный Гончаровым Александром Прохоровичем.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером 28:08:011401:124 площадью 3000 кв.м. расположен по адресу с. Грибовка ул. Центральная,99

Согласно техническому паспорту жилого дома с кадастровым номером 28:08:011401:124:08:001:1537, расположенным по адресу Архаринский район с. Грибовка ул. Центральная 99, жилой дом имеет общую площадь 67,9 кв.м., жилая площадь 54,1 кв.м., а также надворные постройки баня 24,6 кв.м., уборная 1,9 кв.м., сарай 41,8 кв.м., склад 130,1 кв.м., гараж 33 кв.м., летняя кухня 26, 8 кв.м. Кроме того, из указанного технического паспорта следует, что жилой дом размером 8,00 на 8,00 м. на участке отсутствует. Разрешение на строительство жилого дома размерами 8,95 на 9,15 м. не предъявлено.