Решение по делу № 2-765/2016 ~ М-646/2016 от 13.10.2016

Дело № 2-765/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 07 декабря 2016 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.А.Цивилева,

при секретаре Н.А.Тукановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шутовой И. А. к Жеребцову А. П. о признании договора действительным

УСТАНОВИЛ

Шутова И.А. обратилась с иском к Жеребцову А.П. о признании договора действительным.

В судебном заседании Шутова И.А. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, а также ФИО1 с одной стороны, и Исполкомом Артинского поселкового Совета депутатов трудящихся, с другой стороны, был заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, по которому ей и ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства одноэтажного двухквартирного жилого дома. Договор был удостоверен нотариусом Артинской государственной нотариальной конторы. Дом был построен, сдан в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Артинской производственной группе Красноуфимского БТИ, при этом при регистрации договора указано, что право собственности за истицей и ФИО1 зарегистрировано на праве общей равнодолевой собственности, что является неверным, т.к. неправильно установлен объект недвижимости. Изначально дом строился как двухквартирный, истица и ФИО1 вели строительства своих частей дома, своих квартир. Дом имеет капитальную межквартирную стену, отдельные входы, отдельные земельные участки, отдельные надворные постройки. В своей части дома - <адрес> истица с семьей проживаем с момента окончания строительства. В настоящее время она хочет зарегистрировать право на свою часть жилого дома, но не может это сделать, так как неправильно оформлен правоустанавливающий документ на дом. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти Жеребцов А.П. - супруг ФИО1, обратился в Артинский районный суд с исковым заявлением, в котором просил определить долю в совместно нажитом имуществе супругов и включении в состав наследства умершей ФИО1 ее доли в части под номером № дома <адрес>. В решении суда указано, что правоустанавливающий документ на жилое помещение - <адрес> а именно договор № о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, оформлен ненадлежащим образом, поскольку в нем неправильно указан объект недвижимости. Просит признать договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, действительным в части принадлежности ей права собственности на часть под номером 1 жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками и сооружениями по адресу <адрес>.

Ответчик по делу Жеребцов А.П. в судебном заседании пояснил, что возражений относительно иска не имеет.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" действующего на момент возведения жилого дома в 1961 году (утратил силу в 1988 году - Указом Президиума Верховного Совета СССР от 22 февраля 1988 г. N 8502-XI) - в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов, было установлено, что отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шутовой И.А., ФИО1 с одной стороны, и Исполкомом Артинского поселкового Совета депутатов трудящихся, с другой стороны, был заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, по которому Шутовой И.А. и ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства одноэтажного двухквартирного жилого дома.

Договор был удостоверен нотариусом Артинской государственной нотариальной конторы. Дом был построен, сдан в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Артинской производственной группе Красноуфимского БТИ, при этом при регистрации договора указано, что право собственности за истицей и ФИО1 зарегистрировано на праве общей равнодолевой собственности, что является неверным, т.к. неправильно установлен объект недвижимости.

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения дом имеет капитальную межквартирную стену, отдельные входы, отдельные земельные участки, отдельные надворные постройки.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти Жеребцов А.П. - супруг ФИО1, обратился в Артинский районный суд с исковым заявлением, в котором просил определить долю в совместно нажитом имуществе супругов и включении в состав наследства умершей ФИО1 ее доли в части под номером № дома <адрес>

В решении суда указано, что правоустанавливающий документ на жилое помещение - <адрес>, а именно договор № о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, оформлен ненадлежащим образом, поскольку в нем неправильно указан объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Шутовой И. А. к Жеребцову А. П. о признании договора действительным удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, действительным в части возведения на указанном земельном участке Шутовой И. А. обособленной части жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками и сооружениями в виде <адрес> по адресу р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А.Цивилев