Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2020 ~ М-30/2020 от 07.02.2020

Дело № 2- 109/2020

УИД - 13RS0004-01-2020-000048-64

Решение

Именем Российской Федерации

г. Ардатов 17 июня 2020 года.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Карасева В.Е.,

при секретаре Чернышёвой Е.В.,

с участие истца Куляскиной Т.В.

представителя истца Максимов С.А. действующий на основании удостоверения № 162 и ордера № 17,

ответчика ИП Кугрышева М.П.,

представителя третьего лица администрации Тургеневского городского поселения,

представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куляскиной Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Гипрозем С» об установлении фата реестровой ошибки, исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - - и установлении границ земельного участка по уточненным координатам,

установил:

Куляскина Т.В. обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок по <адрес>, КН - - . В настоящее время она построила на данном земельном участке садовый дом, решила зарегистрировать данный дом и для этого необходимо выполнить межевание участка. Она обратилась в ООО «Скифф» и в процессе межевания выяснилось, что границы ее земельного участка сдвинуты. Ранее она проводила межевание участка в ООО «Гипрозем С» и в настоящее время выяснилось, что ранее при проведении межевания были допущены ошибки в измерениях, которые были воспроизведены при постановке участка на государственный кадастровый учет. В настоящее время применяется более современная аппаратура, выполняются более точные измерения. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, но не верны, так как ранее при проведении кадастровых работ была допущена ошибка. На схеме расположения вновь образуемый земельный участок указан красным контуром. Из – за этого в настоящее время возникли препятствия для регистрации права собственности на дом. Иным путем решить данные проблемы не представляется возможным, Просит установить факт кадастровой ошибки при постановке участка на государственный кадастровый учет с КН - - . Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка КН - - , расположенного по <адрес>.

Внести изменения в сведения ГКН в отношении земельного участка с КН - - .

Установить границы и поставить на кадастровый учет земельный участок с КН - - по <адрес> от точки н1 до точки н19 согласно прилагаемого межевого плана. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с КН - -

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
Х	У
н1	466732,04	1364586,81
н2	466735,16	1364598,89
н3	466739,85	1364596,99
н4	466743,73	1364607,36
н5	466746,16	1364612,66
н6	466746,71	1364614,67
Н7	466747,66	1364619,21
Н8	466747,86	1364620,18
Н9	466739,20	1364621,95
Н10	466740,28	1364627,23
Н11	466739,31	1364627,43
Н12	466734,94	1364628,33
Н13	466733,11	1364628,71
Н14	466732,62	1364626,31
Н15	466734,45	1364625,93
Н16	466732,83	1364618,08
Н17	466732,37	1364610,98
Н18	466730,36	1364600,89
Н19	466726,77	1364587,36
Н1	466732,04	1364586,81

Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с КН - -

н 1 н2 12.48

н 2 н3 5.06

н 3 н4 11.07

н 4 н5 5.83

н 5 н6 2.08

н 6 н7 4.64

н 7 н8 0.99

н 8 н9 8.84

н 9 н10 5.39

н 10 н11 0.99

н 11 н12 4.46

н 12 н13 1.87

н 13 н14 2.45

н 14 н15 1.87

н 15 н16 8.02

н 16 н17 7.11

н 17 н18 10.29

н 18 н19 14.00

н 19 н1 5.30

В исковом заявлении Куляскина Т.В. в качестве ответчика указала ООО «Гипрозем С».

Определение Ардатовского районного суда РМ от 22 мая 2020 года в качестве надлежащего ответчика был привлечен Индивидуальный предприниматель Кугрышев М.П. (далее по тексту ИП Кугрышев М.П.).

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались в порядке гл.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца Максимов С.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просил завяленные требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.

Куляскина Т.В. является собственником земельного участка по <адрес>, с кадастровым номером № - - , <данные изъяты>. Собственники смежных земельных участков Ю. и Администрация Тургеневского городского поселения не возражают против устранения реестровой ошибки и установления границы земельного участка.

В силу положений ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером - - , расположенного по <адрес>, специалистами ООО "Скифф" установлено, что дом - - выходит за пределы границ уточняемого земельного участка №- - в результате чего было выявлено, что границы земельного участка не совпадают с фактическими границами, а сведения о них внесены в ЕГРН.

Кадастровым инженером ООО "Скифф" сделан вывод, что для устранения препятствий в реализации собственником права на постановку жилого дома - - на кадастровый учет, необходимо исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с КН- - . Споров и возражений с соседями относительно местоположения границ земельных участков не имеется.

Анализируя представленные доказательства по правилам ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки при указании местоположения границы земельного участка ответчиков, которая должна быть устранена.

У суда не имеется оснований не доверять представленной схеме земельного участка, подготовленной ООО "Скифф».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Куляскиной Т.В. удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №- - , расположенным по <адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка КН - - , расположенного по <адрес>

Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером№- - , расположенным по <адрес>, соответствующие следующим значениям:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
Х	У
н1	466732,04	1364586,81
н2	466735,16	1364598,89
н3	466739,85	1364596,99
н4	466743,73	1364607,36
н5	466746,16	1364612,66
н6	466746,71	1364614,67
Н7	466747,66	1364619,21
Н8	466747,86	1364620,18
Н9	466739,20	1364621,95
Н10	466740,28	1364627,23
Н11	466739,31	1364627,43
Н12	466734,94	1364628,33
Н13	466733,11	1364628,71
Н14	466732,62	1364626,31
Н15	466734,45	1364625,93
Н16	466732,83	1364618,08
Н17	466732,37	1364610,98
Н18	466730,36	1364600,89
Н19	466726,77	1364587,36
Н1	466732,04	1364586,81

Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с КН - -

Обозначение части Горизонтальное Описание прохождения

границ от т. до т. положение (S) м части границ