Дело № 2- 109/2020
УИД - 13RS0004-01-2020-000048-64
Решение
Именем Российской Федерации
г. Ардатов 17 июня 2020 года.
Ардатовский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Карасева В.Е.,
при секретаре Чернышёвой Е.В.,
с участие истца Куляскиной Т.В.
представителя истца Максимов С.А. действующий на основании удостоверения № 162 и ордера № 17,
ответчика ИП Кугрышева М.П.,
представителя третьего лица администрации Тургеневского городского поселения,
представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куляскиной Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Гипрозем С» об установлении фата реестровой ошибки, исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - - и установлении границ земельного участка по уточненным координатам,
установил:
Куляскина Т.В. обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок по <адрес>, КН - - . В настоящее время она построила на данном земельном участке садовый дом, решила зарегистрировать данный дом и для этого необходимо выполнить межевание участка. Она обратилась в ООО «Скифф» и в процессе межевания выяснилось, что границы ее земельного участка сдвинуты. Ранее она проводила межевание участка в ООО «Гипрозем С» и в настоящее время выяснилось, что ранее при проведении межевания были допущены ошибки в измерениях, которые были воспроизведены при постановке участка на государственный кадастровый учет. В настоящее время применяется более современная аппаратура, выполняются более точные измерения. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, но не верны, так как ранее при проведении кадастровых работ была допущена ошибка. На схеме расположения вновь образуемый земельный участок указан красным контуром. Из – за этого в настоящее время возникли препятствия для регистрации права собственности на дом. Иным путем решить данные проблемы не представляется возможным, Просит установить факт кадастровой ошибки при постановке участка на государственный кадастровый учет с КН - - . Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка КН - - , расположенного по <адрес>.
Внести изменения в сведения ГКН в отношении земельного участка с КН - - .
Установить границы и поставить на кадастровый учет земельный участок с КН - - по <адрес> от точки н1 до точки н19 согласно прилагаемого межевого плана. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с КН - -
Обозначение характерных точек границ |
Уточненные координаты |
|
Х |
У | |
н1 |
466732,04 |
1364586,81 |
н2 |
466735,16 |
1364598,89 |
н3 |
466739,85 |
1364596,99 |
н4 |
466743,73 |
1364607,36 |
н5 |
466746,16 |
1364612,66 |
н6 |
466746,71 |
1364614,67 |
Н7 |
466747,66 |
1364619,21 |
Н8 |
466747,86 |
1364620,18 |
Н9 |
466739,20 |
1364621,95 |
Н10 |
466740,28 |
1364627,23 |
Н11 |
466739,31 |
1364627,43 |
Н12 |
466734,94 |
1364628,33 |
Н13 |
466733,11 |
1364628,71 |
Н14 |
466732,62 |
1364626,31 |
Н15 |
466734,45 |
1364625,93 |
Н16 |
466732,83 |
1364618,08 |
Н17 |
466732,37 |
1364610,98 |
Н18 |
466730,36 |
1364600,89 |
Н19 |
466726,77 |
1364587,36 |
Н1 |
466732,04 |
1364586,81 |
Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с КН - -
н 1 н2 12.48
н 2 н3 5.06
н 3 н4 11.07
н 4 н5 5.83
н 5 н6 2.08
н 6 н7 4.64
н 7 н8 0.99
н 8 н9 8.84
н 9 н10 5.39
н 10 н11 0.99
н 11 н12 4.46
н 12 н13 1.87
н 13 н14 2.45
н 14 н15 1.87
н 15 н16 8.02
н 16 н17 7.11
н 17 н18 10.29
н 18 н19 14.00
н 19 н1 5.30
В исковом заявлении Куляскина Т.В. в качестве ответчика указала ООО «Гипрозем С».
Определение Ардатовского районного суда РМ от 22 мая 2020 года в качестве надлежащего ответчика был привлечен Индивидуальный предприниматель Кугрышев М.П. (далее по тексту ИП Кугрышев М.П.).
Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались в порядке гл.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца Максимов С.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просил завяленные требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.
Куляскина Т.В. является собственником земельного участка по <адрес>, с кадастровым номером № - - , <данные изъяты>. Собственники смежных земельных участков Ю. и Администрация Тургеневского городского поселения не возражают против устранения реестровой ошибки и установления границы земельного участка.
В силу положений ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером - - , расположенного по <адрес>, специалистами ООО "Скифф" установлено, что дом - - выходит за пределы границ уточняемого земельного участка №- - в результате чего было выявлено, что границы земельного участка не совпадают с фактическими границами, а сведения о них внесены в ЕГРН.
Кадастровым инженером ООО "Скифф" сделан вывод, что для устранения препятствий в реализации собственником права на постановку жилого дома - - на кадастровый учет, необходимо исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с КН- - . Споров и возражений с соседями относительно местоположения границ земельных участков не имеется.
Анализируя представленные доказательства по правилам ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки при указании местоположения границы земельного участка ответчиков, которая должна быть устранена.
У суда не имеется оснований не доверять представленной схеме земельного участка, подготовленной ООО "Скифф».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление Куляскиной Т.В. удовлетворить.
Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №- - , расположенным по <адрес>
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка КН - - , расположенного по <адрес>
Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером№- - , расположенным по <адрес>, соответствующие следующим значениям:
Обозначение характерных точек границ |
Уточненные координаты |
|
Х |
У | |
н1 |
466732,04 |
1364586,81 |
н2 |
466735,16 |
1364598,89 |
н3 |
466739,85 |
1364596,99 |
н4 |
466743,73 |
1364607,36 |
н5 |
466746,16 |
1364612,66 |
н6 |
466746,71 |
1364614,67 |
Н7 |
466747,66 |
1364619,21 |
Н8 |
466747,86 |
1364620,18 |
Н9 |
466739,20 |
1364621,95 |
Н10 |
466740,28 |
1364627,23 |
Н11 |
466739,31 |
1364627,43 |
Н12 |
466734,94 |
1364628,33 |
Н13 |
466733,11 |
1364628,71 |
Н14 |
466732,62 |
1364626,31 |
Н15 |
466734,45 |
1364625,93 |
Н16 |
466732,83 |
1364618,08 |
Н17 |
466732,37 |
1364610,98 |
Н18 |
466730,36 |
1364600,89 |
Н19 |
466726,77 |
1364587,36 |
Н1 |
466732,04 |
1364586,81 |
Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с КН - -
Обозначение части Горизонтальное Описание прохождения
границ от т. до т. положение (S) м части границ
н 1 н2 12.48
н 2 н3 5.06
н 3 н4 11.07
н 4 н5 5.83
н 5 н6 2.08
н 6 н7 4.64
н 7 н8 0.99
н 8 н9 8.84
н 9 н10 5.39
н 10 н11 0.99
н 11 н12 4.46
н 12 н13 1.87
н 13 н14 2.45
н 14 н15 1.87
н 15 н16 8.02
н 16 н17 7.11
н 17 н18 10.29
н 18 н19 14.00
н 19 н1 5.30
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ардатовского районного суда
Республики Мордовия: В.Е. Карасев