Решение по делу № 2-258/2020 (2-1799/2019;) ~ М-1936/2019 от 25.12.2019

Дело № 2-258/2020

42RS0001-01-2019-002675-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

                                                             21 февраля 2020 года

гражданское дело по иску Степановой А.В. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истец Степанова А.В. обратилась    в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя свои требования следующим.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> истец является наследником имущества СВС, умершего <дата>. Наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью <...> кв.м.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от <дата> № действия по государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости приостановлен, поскольку имеются противоречия в правоустанавливающих документах. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости общая площадь жилого дома составляет <...> кв.м., что противоречит сведениям, указанным в свидетельстве о праве на наследство по закону от <дата>, согласно которому общая площадь жилого дома составляет <...> кв.м.

Как следует из справки филиала №1 БТИ г. Анжеро-Судженска за № от <дата>     жилой дом адресу: <адрес>, принадлежит СВС на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>, на дату инвентаризации <дата> строительство жилого дома не завершено, в связи с этим площадь дома составляла <...> кв.м. На дату инвентаризации <дата>     выявлена реконструкция: возведены перегородки, возведен жилой пристрой, общая площадь жилого дома составляет <...> кв.м., жилая-<...> кв.м.

В <...> году дом был перестроен, в результате нового строительства произошло изменение площади дома. Согласно техническому паспорту на <дата> общая площадь дома составляет <...> кв.м.

Истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м.

Истец Степанова А.В. в судебном заседании на требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Кроме того, пояснила, что в свидетельстве о праве на наследство площадь дома была указана <...> кв.м., которая была взята нотариусом из типового договора застройки. Отец построил дом площадью <...> кв.м. согласно техническому паспорту. Но дом отец не зарегистрировал, было как незавершенное строительство. Затем отец из веранды сделал жилую комнату, утеплил ее, увеличилась площадь дома. Сейчас фактически площадь дома составляет <...> кв.м. на основании нового технического плана БТИ. Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства дом соответствует основному виду разрешенного использования. Кроме истца наследниками также являются мать и сестра, но они от принятия наследства отказались у нотариуса.

Представитель ответчика – Администрации Анжеро-Судженского городского округа, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем в отзыве на исковое заявление указал, что возражений по данному иску не имеет.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что по данным филиала № 1 БТИ г. Анжеро-Судженск (л.д.9) жилой дом адресу: <адрес>, принадлежит СВС на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>. На дату инвентаризации <дата> строительство жилого дома не завершено, в связи с этим площадь дома составляла <...> кв.м. На дату инвентаризации <дата>     выявлена реконструкция, возведены перегородки, возведен жилой пристрой, общая площадь жилого дома составляет <...> кв.м., жилая-<...> кв.м.

Согласно типовому договору от <дата> СВС на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок по <адрес>, общей площадью <...> кв.м. для строительства жилого одноэтажного дома, площадью <...> кв.м. (л.д.24-25).

Согласно копии технического паспорта, составленного <дата> (л.д.16-30), жилой дом по <адрес>, принадлежит СВС, общая площадь жилого дома составляет <...> кв. м., состоит из 1-ой жилой комнаты, площадью <...> кв.м.

Из копии технического паспорта, составленного на <дата> (л.д.14-20), следует, что общая площадь жилого дома по <адрес>, <...> года постройки, составляет <...> кв. м., жилая – <...> кв.м.. дом состоит из <...>

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка по <адрес>, красная линия не нарушена, размещение жилого дома не противоречит градостроительным нормам и требованиям. Индивидуальный жилой дом по <адрес>, может существовать в рамках действующего законодательства как объект капитального строительства (л.д.9-11).

Согласно свидетельству о смерти (л.д.23) <дата> умер СВС, который согласно свидетельству о рождении (л.д.40) является отцом истца Степановой А.В.

<дата> истцу Степановой А.В. выдано свидетельство о праве на наследство, оставшегося после смерти СВС, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,35 кв.м. (л.д. 6).

Согласно уведомлению от <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области приостановлена государственная регистрация права собственности на жилой дом по <адрес>, поскольку в представленном свидетельстве о праве на наследство по закону от <дата> площадь дома указана в размере <...> кв.м., а по сведениям ЕГРП площадь дома составляет <...> кв.м.

Свидетели ПГМ, БОВ, проживающие по <адрес> по соседству с истцом более 30 лет, суду пояснили, что дом строил отец истца примерно в <...> году. Впоследствии из кладовки сделали жилую комнату.

Анализируя установленные судом обстоятельства, в соответствии с приведенными нормами закона, принимая во внимание позицию ответчика по существу заявленных требований, выводы заключения Управления архитектуры и градостроительства, где указано, что жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, права иных лиц не нарушены, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и законными и удовлетворяет их - признает за Степановой А.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м.,    расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░    ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

            ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.03.2020