Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2014 ~ М-157/2014 от 26.02.2014

Гражданское дело №2-242/2014

Решение

именем Российской Федерации

г.Асино                                                                                                         01 апреля 2014 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Пикина В.П.,

при секретаре Юрченко Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области гражданское дело по иску Пычкин Е.А. к Смирнов Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Пычкин Е.А. обратился в суд с иском к Смирнов Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником дома, расположенного по адресу <адрес>. Дом он приобрел на основании договора купли-продажи дома от /дата/ у Смирнов Н.А., который после регистрации договора не снялся с регистрационного учета. С момента приобретения истцом дома, ответчик в доме не появлялся и не пытался вселиться. Расходы по содержанию имущества несет только истец. Пычкин Е.А. неоднократно обращался к Смирнов Н.А. с просьбой сняться с регистрационного учета, но ответчик игнорирует его просьбы. Регистрация ответчика нарушает его законные права собственника он не может распорядиться принадлежащим имуществом, не может оформить жилищную субсидию. Просит признать утратившим право пользования указанным жилым помещением ответчика.

Ответчик Смирнов Н.А. в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Смирнов Н.А..

В судебном заседание истец Пычкин Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Свидетели ФИО4, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что Пычкин Е.А. они знают. Им известно, что Пычкин Е.А. приобрел у Смирнов Н.А. квартиру по <адрес>. После продажи квартиры Смирнов Н.А. вывез из квартиры все свои вещи. Куда Смирнов Н.А. выбыл из квартиры им не известно. В настоящее время Пычкин Е.А. возил их на квартиру по <адрес> они видели, что данная квартира пустая, никаких вещей в квартире не имеется. Со слов Пычкин Е.А. им известно, что Смирнов Н.А. продолжает оставаться на регистрационном учете в квартире Пычкин Е.А.

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает, что требования Пычкин Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с положениям ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

            В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

            На основании ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

             В соответствии с п.4, п.16 и п. Е п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане РФ обязаны, во-первых, регистрироваться по месту жительства, во-вторых, при смене места жительства обязаны регистрироваться по новому месту жительства со снятием с прежнего регистрационного учета, причем, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

         Согласно договора купли-продажи квартиры от /дата/ Смирнов Н.А. передал в собственность Пычкин Е.А. квартиру, расположенную по <адрес>.

Право собственности истица Пычкин Е.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/ года.

Согласно справке выданной Администрацией Новокусковского сельского поселения от /дата/ по адресу <адрес> зарегистрирован Смирнов Н.А..

Оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных исковых требований

Суд считает установленным и доказанным, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, стороны не ведут общего хозяйства, ответчик, прекратив в установленном порядке своё право собственности на спорную квартиру, в течение долительного периода времени препятствует истцу осуществлять права собственника помещения, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали.

В связи с тем, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире, на законных основаниях принадлежащей истицу, он нарушает права собственника жилого помещения, поэтому ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, что влечет снятие его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Оснований для сохранения за ним права пользования квартирой в силу закона не имеется.

         При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

            Исковые требования Пычкин Е.А. к Смирнов Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

            Признать Смирнов Н.А., родившегося /дата/, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

            Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

            Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через канцелярию Асиновского городского суда Томской области.

Судья                                               (подписано)                                               В.П. Пикин

На момент размещения решение в законную силу не вступило.