Решение по делу № 2-1648/2012 ~ М-1659/2012 от 19.11.2012

Решение составлено: 12.12.2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2012 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1648/2012 по исковому заявлению Ваулиной С.В., Ваулиной И.А., Ваулина А.А. к Администрации Асбестовского городского округа «О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу».

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ваулина С.В., Ваулина И.А., Ваулин А.А. обратились в суд с иском к Администрации Асбестовского городского округа «О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу», указав, что они вместе с ФИО1 зарегистрированы и проживали в квартире по адресу: *Адрес*, предоставленной ФИО1 по ордеру *Номер* от *Дата*.

С согласия всех членов семьи было принято решение о приватизации квартиры в общую долевую собственность. *Дата* между Асбестовским городским округом и Ваулиной С.В., Ваулиной И.А., Ваулиным А.А., ФИО1 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан. Квартира передана в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в МУ «Управление заказчика КЖУ города Асбеста», но своевременно договор в Асбестовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для регистрации перехода права собственности сдан не был.

*Дата* ФИО1 умер. После его смерти в МУ «Управление заказчика ЖКХ г.Асбеста» истцам в оформлении нового договора приватизации отказали, при этом разъяснили, что вопрос о передаче квартиры в собственность истцов возможно решить только в судебном порядке, так как, при жизни ФИО1 изъявил желание участвовать в приватизации и стать собственником доли в занимаемом нами жилом помещении.

После смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются истцы Ваулина И.А. и Ваулин А.А., дети умершего, а также его родители Ваулина З.Ф. и Ваулин Г.А.

По мнению истцов, на момент смерти ФИО1 они имели самостоятельное право на участие в приватизации указанной квартиры, которое сохраняется за ними до настоящего времени, так как, они продолжают занимать данную квартиру на условиях социального найма.

На основании изложенного, истцы просят суд:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего *Дата* гола, 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: *Адрес*.

Признать за Ваулиной С.В., Ваулиной И.А., Ваулиным А.А. право собственности по 1/4 доли каждого в праве общей собственности на квартиру по адресу: *Адрес*, в порядке приватизации (л.д. 3-5).

Истцы- Ваулина С.В., Ваулин А.А. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Ваулина И.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 41).

Представители ответчика – администрации Асбестовского городского округа, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили письменное мнение по иску, просили рассмотреть дело в отсутствии своих представителей, не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д. 29).

Третьи лица - Ваулин Г.А., Ваулина З.Ф. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменное заявление, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласны (л.д. 42, 43).

Представители третьего лица – Асбестовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, МБУ «Управление заказчика ЖКХ г.Асбеста» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просили рассмотреть дело в отсутствии своих представителей, решение вопроса об обоснованности исковых требований доверяют суду (л.д. 26, 38-39).

Представители третьего лица - Отдела по Управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили письменное мнение по иску, просили рассмотреть дело в отсутствии своих представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 28).

Нотариус Мишева И.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 27).

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, выпиской из реестра Отдела по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа за *Номер* от *Дата* подтверждается, что квартира *Адрес* включена в реестр муниципальной собственности Асбестовского городского округа под регистрационным номером 20000507 (л.д. 14).

Данное жилое помещение - квартира по адресу: *Адрес*, была предоставлена ФИО1 на основании обменного ордера *Номер* от *Дата*. В указанной квартире были зарегистрированы: ФИО1, а также его жена Ваулина С.В., сын Ваулин А.А., дочь Ваулина И.А. (л.д. 9.).

Согласно справке ЖУ № 5 МУ «Управление заказчика ЖКХ г.Асбеста» от *Дата* в спорной квартире *Дата* зарегистрированы: Ваулина С.В., Ваулин А.А., Ваулина И.А. (л.д. 15).

*Дата* между ФИО1, Ваулиной С.В., Ваулиным А.А., Ваулиной И.А. и Асбестовским городским округом, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом, был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по которому квартира *Адрес*, передана безвозмездно в долевую собственность граждан ФИО1, Ваулиной С.В., Ваулина А.А., Ваулиной И.А., по 1/4 доли каждому (л.д. 11).

Судом установлено также, что договор от *Дата* был подписан сторонами, зарегистрирован в МУ «Управление заказчика КЖУ города Асбеста» *Дата*, но своевременно в установленном законом порядке в Асбестовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не зарегистрирован.

*Дата* ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти *Номер*, актовая запись *Номер* (л.д. 10).

По сообщению нотариуса Мишевой И.Ю. наследственное дело после смерти ФИО1, умершего *Дата*, не заводилось.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, в случае же когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, по мнению суда, ФИО1 не успел оформить государственную регистрацию права собственности на 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, но при этом факт передачи указанной доли в праве собственности на квартиру в собственность ФИО1 следует признать состоявшимся, поскольку в соответствии с п. 8 ч. 3 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.93 г. «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что договор передачи квартиры в собственность граждан был подписан сторонами, тем самым была выражена воля ФИО1 на приобретение в собственность данного жилого помещения, ответчик не оспаривают заключенный договор, получение же свидетельства о государственной регистрации права собственности стало невозможным вследствие его – ФИО1 смерти, то есть, в силу независящих от него причин, поэтому указанная 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего *Дата*. Также суд считает возможным признать право собственности за Ваулиной С.В., Ваулиной И.А., Ваулиным А.А. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, по 1/4 доли в праве собственности на данную квартиру каждому, в порядке приватизации.     

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ваулиной С.В., Ваулиной И.А., Ваулина А.А. удовлетворить.

Признать за Ваулиной С.В., Ваулиной И.А., Ваулиным А.А. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, по 1/4 доли в праве собственности на данную квартиру каждому, в порядке приватизации.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 ? доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.

Судья ___________________________ И.В. Архипов