Решение по делу № 2-319/2015 (2-3040/2014;) ~ М-3256/2014 от 10.12.2014

№2-319/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    06 марта 2015 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым Российской Федерации в составе

председательствующего судьи Шустовой И.П.,

при секретаре ФИО4,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес>, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Мотивирует свои требования тем, что ей принадлежит <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она с ответчиком заключила договор найма части своей квартиры сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. Договор зарегистрирован в ЖЭУ ДУ № пгт Партенит. Ответчик временно зарегистрировался в ее квартире. Поскольку добровольно сниматься с регистрации он не желает, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

    В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснила при этом, что срок временной регистрации в ее квартире ответчика давно истек. В устном разговоре он не отказывается сняться с регистрации. Однако добровольно в Отдел УФМС для этого не является. Он не проживал в ее квартире, но по его просьбе она согласилась его временно прописать.

Извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой принять решение по данному делу на усмотрение суда.

    При данных обстоятельствах, по ходатайству истца суд считает возможным постановить решение при заочном рассмотрении дела.

    Суд, рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

    На основании п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из требований ст. 195 ГК РФ следует, что Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    Так, судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> (л.д. 6).

В соответствии с договором найма жилого помещения ФИО1 с ФИО2 договорились о сдаче в наем части указанной квартиры сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, договор зарегистрирован в жилищно-эксплуатационной организации (л.д. 7).

Из справки, выданной ЦМРиСЛ «Крым», усматривается, что ФИО2, 1951 года рождения, зарегистрирован в квартире истицы (л.д. 8).

    В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право на жилище отнесено к числу основных конституционных прав граждан.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из статьи 3 Жилищного кодекса РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, ответчик в данном помещении не проживает, срок договора найма жилого помещения истек, расходов по уплате коммунальных платежей и содержанию помещений не несет, то регистрация ответчика в квартире истицы нарушает ее права собственника.

Таким образом, ответчик ФИО2 не сохраняет за собой право пользования жилым помещением истицы и его регистрация по адресу: <адрес>, пгт Партенит, <адрес>, должна быть прекращена.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях…, в том числе, прекращения права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. А потому самостоятельного разрешения искового требования о снятии с регистрационного учета не требуется.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции РФ, 8 ГК РФ, 3, 11, 30, 35 ЖК РФ, п.п. 13,15 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес>, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, 1951 года рождения, квартирой № <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 200 рублей.

    Ответчик вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алуштинского городского суда Республики Крым И.П.Шустова