Решение по делу № 2-280/2020 ~ М-278/2020 от 10.07.2020

Дело № 2-280/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2020 года                                                                                        город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ульянова Ю.В.

при секретаре судебного заседания Денисовой Т.С.

с участием

представителя истца Иночкина В.В.,

ответчиков Астафьева А.В., Астафьевой Е.Н.,

прокурора Федоровой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Астафьевой Н.Ю. к Астафьеву А.В., Астафьевой Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении снятии с регистрационного учета,

установил:

Астафьева Н.Ю. обратились в суд с названным исковым заявлением, указав, что она является собственником <адрес>. В названной квартире зарегистрированы по месту жительства Астафьева Е.Н. и несовершеннолетняя ФИО14 Ответчик Астафьев А.В. добровольно снялся с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили. У истца возникла необходимость продать квартиру, но ответчики, продолжая проживать в квартире, нарушают ее право пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Астафьев А.В. и его семья не являются членами семьи истца, договоры о проживании ответчиков в указанной квартире не заключались. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит прекратить право Астафьева А.В., Астафьевой Е.Н., ФИО13 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Иночкин В.В. в судебном заседании, обстоятельства, послужившие основанием обращения в суд, подтвердил, просил удовлетворить исковые требования.

Истец Астафьева Н.Ю., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Астафьев А.В., признал исковые требования, заявив, что он снялся с регистрации по месту жительства в квартире истца, однако, продолжает проживать в ней.

Астафьева Е.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО15., признала исковые требования, пояснив, что регистрация по месту жительства в квартире истца на день рассмотрения дела не прекращена, в данной квартире имеются ее вещи и вещи ребенка.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

Оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п.1 - 3 ст. 209, п. 1 ст.288 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, принадлежат его собственнику, который вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Анализ вышеназванных норм свидетельствует, что именно собственнику жилища принадлежит исключительное право по своему усмотрению совершать в отношении такового любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (п. 4).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Астафьева Н.Ю. купила, а Астафьев А.В. продал, принадлежащую ему на праве собственности <адрес>, расположенную в <адрес>. В силу п. Астафьев А.В. сохраняет право пользования квартирой до его добровольного снятия с регистрационного учета.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям Единого государственного реестра недвижимости Астафьева Н.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца Астафьевой Н.Ю. в установленном законом порядке никем не оспорено.

Как усматривается из справки ООО «УК «КСК» от ДД.ММ.ГГГГ в вышеназванной квартире зарегистрированы Астафьева Е.Н. и несовершеннолетняя ФИО16

Истцом в адрес ответчиков по месту жительства было направлено в письменном виде требование о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении, которое оставлено без удовлетворения.

Доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиками какого-либо соглашения на проживание последних в спорном жилом помещении суду не представлено. Пояснения представителя истца и ответчиков позволяют сделать вывод о том, что ответчики не являлись членами семьи истца, однако были вселены в квартиру с согласия Астафьевой Н.Ю.

Из содержания ч. 2 ст. 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Однако, осуществляя жилищные права, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу не порождает для них каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.

При таких обстоятельствах правовых оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Проживанием ответчиков нарушаются права истца, закрепленные ст. 209 ГК РФ, как собственника данного жилого помещения, который не может в полной мере осуществлять свои права и распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики продолжают занимать жилое помещение истца, не имея на это правовых оснований, они в силу приведенных положений ЖК РФ подлежат выселению.

Из ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, а как следствие - прекращения безосновательного пользования жилищем иным, помимо собственника, лицом.

В этой связи требования истца о возложении на органы, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, обязанности произвести снятие ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в части прекращения у Астафьева А.В., Астафьевой Е.Н., ФИО17. права пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Астафьевой Н.Ю. к Астафьеву А.В., Астафьевой Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить частично.

Прекратить у Астафьева А.В., Астафьевой Е.Н. ФИО1 право пользования жилым помещением <адрес>, расположенной в <адрес>.

Выселить Астафьева А.В., Астафьеву Е.Н. ФИО1 из <адрес>, расположенной в <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Астафьевой Н.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Аткарский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2020 года.

Судья                                                                                                                 Ю.В. Ульянов