Решение по делу № 2-183/2012 ~ М-195/2012 от 20.02.2012

№(1)/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года                                             г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием представителя истца Нахмуриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролкова Петра Сергеевича к администрации Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Фролков П.С. в лице своего представителя Нахмуриной Н.В. обратился в суд с иском к администрации Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании в порядке приватизации права собственности на часть жилого дома общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что в 2000 году колхозом «Имени Чкалова» отцу истца - Фролкову С.Г. и членам его семьи была предоставлена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец и его отец проживают в вышеуказанной части жилого дома до настоящего времени. Колхоз «Имени Чкалова» признан банкротом и ликвидирован. В 2010 году конкурсным управляющим колхоза «Имени Чкалова» жилищный фонд колхоза был передан в муниципальную собственность Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области. Желая приобрети указанную часть жилого дома в собственность истца, его законный представитель - Фролков С.Г. обратился в администрацию Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем ему было отказано, что, по мнению истца, является незаконным. Фролков С.Г. от приватизации указанного жилого помещения отказался.

В судебное заседание законный представитель истца - Фролков С.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведении судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Представитель истца - Нахмурина Н.В., действующая на основании доверенности от 29 ноября 2011 года, удостоверенной ведущим специалистом администрации Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области ФИО5 29 ноября 2011 года, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании заявленные исковые требования Фролкова П.С. поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Петленкова Н.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведении судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором согласилась с исковыми требованиями Фролкова П.С. и просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, в 2000 году Фролкову С.Г. и членам его семьи колхозом «Имени Чкалова» была предоставлена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 59,4 кв.м., в том числе жилую площадь 34,7 кв.м., в котором до настоящего времени зарегистрированы и проживают Фролков С.Г. и его сын - Фролков П.С.

Законный представитель истца - Фролков С.Г. от приватизации указанного жилого помещения отказался.

Данный объект недвижимого имущества принадлежал колхозу «Имени Чкалова», который признан банкротом и ликвидирован.

На основании договора № 6 от 15 сентября 2010 года конкурсным управляющим колхоза «Имени Чкалова» жилищный фонд колхоза, в том числе спорная часть жилого дома, был безвозмездно передан в муниципальную собственность Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области, о чем 18 сентября 2010 года был составлен акт приема-передачи.

В декабре 2011 года законный представитель истца - Фролков С.Г. обратился в администрацию Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения Фролковым П.С.

Отказывая в приватизации жилого помещения, администрация Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области исходила из того, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>А, является муниципальной собственностью, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, приватизировать его не представляется возможным (сообщение от 22 декабря 2011 года № 434.

Исходя из положений ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При этом неисполнение обязанности по передаче жилого помещения в муниципальную собственность, как и отсутствие государственной регистрации права, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, подтверждается справкой администрации Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 22 декабря 2011 года № 471 и сообщением Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 19 марта 2012 года № Ф-64-02/11.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,7 ░░.░. ░ 16,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,5 ░░.░., ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░ 8,0 ░░.░. ░ 4,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░ 2012 ░░░░.