Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2014 ~ М-430/2014 от 15.12.2014

Дело № 2-445/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Атяшево 22 декабря 2014 года

    Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Иванушкиной Т.Н.

при секретаре Бабуровой О.В.,

с участием истицы: Кудашкиной Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудашкиной Н.М. к Атяшевскому районному потребительскому обществу, Администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кудашкина Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру по следующим основаниям:

06 октября 1992 года между Кудашкиной Н.М. и Атяшевским РАЙПО был заключен договор купли-продажи ? жилого дома..

Согласно п.1.1 договора Правление Атяшевского РАЙПО на основании решения трудового коллектива продает, а Кудашкина Н.М. покупает ? долю дома, расположенную по адресу: <адрес>. В собственность истице передаются 3 комнаты, общей полезной площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 28,19 кв.м., сарай, санузел и ограждения. Продажная цена квартиры согласно п.2 договора составила 3900 ( три тысячи девятьсот) рублей. Деньги продавцом получены до подписания договора.

Передача предмета договора произведена путем передачи технической документации. На протяжении 21 года Кудашкина Н.М. проживает в данной квартире. В тексте договора указано, что истица приобретает не квартиру, а ? часть жилого дома. В регистрационном удостоверении, выданным Атяшевским БТИ зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома <адрес>

На основании решения исполкома Атяшевского поселковского Совета народных депутатов Атяшевского района МАССР от 16.09.1992 года истице был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,04 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №427, выданным 08.10.1992 года. После покупки жилья, истицей произведена реконструкция квартиры, где площадь квартиры увеличилась и составляет 65,3 кв.м.

Согласно справки, выданной Управлением строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Администрации Атяшевского муниципального района РМ состояние квартиры, вспомогательных строений и сооружений не противоречит градостроительным нормам.

В настоящее время истица хотела оформить свидетельство о праве собственности нового образца на квартиру, но сделать этого не сможет, в связи с тем, что в договоре, вместо квартиры указана ? доля жилого дома и площадь квартиры указанная в договоре купли – продажи изменилась в сторону увеличения.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенные в иске и просит их полностью удовлетворить.

Представитель Администрации Атяшевского городского поселения на судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, просят рассмотреть в их отсутствии.

Представитель Атяшевского районного потребительского общества на судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованной стороны, своевременно извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, считает требования, изложенные в исковом заявлении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч.6 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истица Кудашкина Н.М., согласно паспорта серии № ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно договора от 06 октября 1992 года, заключенный между Правлением РАЙПО в лице исполняющего обязанности заместителя председателя райпо по кадрам Орлова М.В., действующего на основании доверенности с одной стороны и Кудашкиной Н.М. с другой стороны, Кудашкина Н.М. купила ? долю жилого дома, общей полезной площадью 36,3 кв.м.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленный на 14.11.1992 года Кудашкина Н.М. является собственником ( на основании договора купли-продажи) ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.Общая площадь составляет 33,51 кв.м. из которых 25,93 кв.м. жилой площади.

Согласно технического паспорта, составленный по состоянию на 23 мая 2014 года на квартиру, расположенная по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет 65,3 кв.м., из которой 41,6 кв.м.- жилая площадь, 23,7 кв.м.-подсобная площадь, в связи чем, установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности Кудашкиной Н.М. с общей площадью 65,3 кв.м., жилая площадь- 41,6 кв.м.

Согласно справки, выданной управлением строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Администрации Атяшевского муниципального района РМ в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, построенной в 1980 году проведена реконструкция. При составлении технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по РМ Атяшевское отделение, по состоянию на 23 мая 2014 года были выполнены точные обмеры размеров помещений. Общая площадь жилого дома после реконструкции составляет 65,3 кв.м., жилая площадь – 41,6 кв.м.

В материалах управления ( отдел архитектуры и градостроительства Администрации Атяшевского муниципального района РМ преобразован в Управление строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Администрации Атяшевского муниципального района РМ в 2010 года) информация о выдаче разрешения на реконструкцию жилой квартиры отсутствует. Состояние жилой квартиры и надворных построек не противоречат градостроительным нормам, действовавшим на время проведения реконструкции.

Согласно дубликата свидетельства о праве собственности на землю Кудашкиной Н.М. решением исполкома Атяшевского поселковского Совета от 16 сентября 1992 года №9 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,04 га,расположенного по адресу: <адрес>

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что квартира №2 расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 41,6 кв.м. принадлежит по праву собственности Кудашкиной Н.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░