Решение по делу № 2-896/2014 ~ М-869/2014 от 23.05.2014

Дело № 2-896/2014

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зайцевой О.Ю.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                                                  26 июня 2014 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Доверие» к Григорьевой О.Н., Григорьеву Ю.П., Григорьеву В.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания Анжерская» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивирует тем, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики, которые являются собственниками данного помещения. Они не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с "01" июня 2012 г. по. "31" января 2014г. включительно, составляет <...> рублей. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислена пеня за период с 01.06.2012г. по 31.01.2014г.- включительно, составляет 9 <...>

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.06.2012 г. по 31.01.2014 г. в сумме <...> рублей, пени за период с 01.06.2012г. по 01.02.2014г. включительно в сумме <...> рублей.

В судебном заседании представитель истца Васильева И.Г, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем требования уточняет – просит взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере, пропорционально размеру доли в праве собственности на жилое помещение, то есть по <...> руб. с каждого. Требование о взыскании пени за период с 01.06.2012г. по 01.02.2014г. в сумме <...> рублей просит суд не рассматривать, поскольку не имеет возможности предоставить надлежащий мотивированный расчет требования, рассчитанный за указанный    в иске период с учетом пени за предыдущий период, не просит выделить требование в отдельное производство. Отказ от этого требования в порядке ст. 39 ГПК РФ не заявляет, поскольку не хочет утратить право обратиться в суд с эти требованием позже, приложив надлежащий расчет пени. По настоящее время ответчиками задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не погашена, платежи не вносились.

В судебное заседание ответчики Григорьевы не явились. Конверты с судебными повестками, направленные на адрес регистрации ответчиков <...> заказным письмом с уведомлением, о явке в судебное заседание на 9 час. 30 мин. 26.06.2014 года в суд возвращены Почтой России с отметкой об истечении срока хранения, что суд оценивает как надлежащее извещение ответчиков.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Григорьевых.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему:

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 с. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 39 ЖК РФ указывает на то, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение …

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела (л.д.37) следует, что квартира <...> значиться за ответчиками на основании договора приватизации № от <дата> года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>. № каждому из ответчиков принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес> (л.д.98).

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу с <дата> по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «УК Доверие» от <дата> (л.д.92).

Многоквартирный жилой дом <адрес> находился под управлением ООО «Управляющая компания Доверие», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от <дата> (л.д.8-19).

В материалы дела представителем истца представлены расчет    задолженности ответчиков по оплате квартплаты и коммунальных услуг (л.д.93-97).

Из расчета задолженности следует, что за период с 01.06.2012 г. по 31.01.2014 г. задолженность по оплате коммунальных услуг и квартплате составляет <...> рублей.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по квартплате (л.д. 93-97), он математически правильный, соответствует закону, тарифы и стоимость жилищно-коммунальных услуг ответчиками не оспорены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению:

Суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение <адрес> и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2012 года по 31.01.2014 года в сумме <...> рублей, на общую сумму <...> руб.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины на сумму <...> руб. (л.д.40,41), суд на основании, п. 1 ст. 98 ГПК РФ считает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере <...> руб. с каждого, на общую сумму <...> руб., из расчета:

<...>

Во взыскании расходов по оплате госпошлины на сумму <...>, суд отказывает, поскольку указанная сумма истцом уплачено излишне. Указанная сумма истцу может быть возвращена как излишне уплаченная в порядке, предусмотренном законом.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» <...> - удовлетворить:

Взыскать с Григорьевой О.Н., <...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Доверие», <...> задолженность по оплате за жилое помещение <адрес> и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2012 года по 31.01.2014 года в сумме <...> рублей.

Взыскать с Григорьева Ю.П., <...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Доверие», <...> задолженность по оплате за жилое помещение <адрес> и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2012 года по 31.01.2014 года в сумме <...> рублей.

Взыскать с Григорьева В.Ю., <...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Доверие», <...> задолженность по оплате за жилое помещение <адрес> и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2012 года по 31.01.2014 года в сумме <...> рублей.

Взыскать с Григорьевой О.Н., Григорьева Ю.П., Григорьева В.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Доверие» расходы по уплате государственной пошлины по <...> руб. с каждого;    во взыскании расходов по оплате госпошлины на сумму <...> руб. Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Доверие» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий: