Решение по делу № 2-238/2014 ~ М-41/2014 от 14.01.2014

Дело № 2-238/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.02.2014 г.

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Никуловой Т.С.,

при секретаре Бабенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>

Свои требования мотивируют тем, что он является собственником указанной квартиры. Кроме него в квартире зарегистрированы его дочь ФИО2 и бывшая сожительница ФИО1 С ответчицей они сожительствовали с 2010 г., в том же году она поступила в училище в г. Амурске и получила временную регистрацию в общежитие, после чего исчезла, ничего не сказав и не предупредив. Позже он нашел её, она заявила, что не желает с ним жить на ст. Мылки, хотя она периодически приезжала к нему, он уговаривал её остаться с ней, но она не слушала его. После окончания учебы её сняли с временной регистрации в общежитии. Она попросила зарегистрировать её в спорном жилом помещении для устройства на работу или постановки на учет в центр занятости. Он зарегистрировал её, она с этого времени с ним не жила, постоянно меняла место жительства, жила на съемных квартирах <адрес>, Амурска, различных поселков. Совместные отношения с ответчицей прекратились, совместного хозяйства они не ведут. Около года ФИО1 с дочерью по месту регистрации не живут. Его просьбы сняться с регистрационного учета ответчица игнорирует. Ответчица утратила право пользования его жилым помещением (л.д. 3-4,13-14).

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 16,24).

В судебное заседание ответчик не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 34).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие истца, ответчика.

Изучив письменные доказательства и иные материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г., копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по <адрес>, является собственностью ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,29,32).

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ г., справки МУП АРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ г., справки ОУФМС России по Хабаровскому краю в Амурском районе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении помимо собственника ФИО3 зарегистрированы в качестве членов семьи собственников жилого помещения: дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., сожительница ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,15,27).

Таким образом, с учетом представленных истцом доказательств, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в спорном жилом помещении в качестве члена своей семьи сожительницу ФИО1

Доводы истца о том, что фактически ответчик постоянно не проживала в квартире, а затем после регистрации ее в 2013 году между ними прекратились семейные отношения, и ответчик проживает отдельно в другом городе, не опровергнуты ответчиком, которая подтвердила свое проживание в <адрес>, согласившись с иском истца согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Это позволяет суду сделать обоснованный вывод, что ФИО1 перестав быть членом семьи собственника истца, не проживая в квартире длительное время, не имея иной договоренности о пользовании жилым помещением истца, не производя выплаты по коммунальным платежам у истца, утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств в опровержение заявленных истцом требований ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая признание иска ответчиком, как соответствующее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверными и достаточными доказательствами было установлено, что ответчик ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку она не является собственником жилого помещения, также не является членом семьи собственника жилого помещения (ст. ст. 288, 292 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), какие-либо договорные обязательства между сторонами о праве пользования жилым помещением ответчика отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения- ДД.ММ.ГГГГ), в копии подлежит направлению в адрес истца, ответчика.

Председательствующий Т.С. Никулова