Решение по делу № 2-525/2013 ~ М-523/2013 от 08.05.2013

Дело № 2-525/2013

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2013 года с применением средств оргтехники

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2013 года                                                                                             г. Артемовский

Судья Артемовского городского суда Свердловской области Смердова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании при секретаре Бачуриной Л.Е. гражданское дело по иску Пономарева А. С. к Орлову Д. С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Пономарев А.С. обратился с исковым заявлением о признании Орлова Д.С. не приобретшим права пользования жилым помещением расположенным по <адрес>, снятии Орлова Д.С. с регистрационного учета.

В исковом заявлении в обоснование исковых требований Пономарев А.С. указал, что он является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора дарения, удостоверенного Кротовой Н.Б., временно исполняющей обязанности нотариуса по нотариальному округу г. Артемовский и Артемовский район, у Пономаревой Н.А.

Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения вышеуказанной квартиры, были зарегистрированы Пономарева Н. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения и брат Орлов Д. С. ДД.ММ.ГГГГ рождения ( п.2 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Пономарева Н.А. умерла. Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выдано отделом записи актов гражданского состояния Артемовского района Свердловской области Российской Федерации.

Согласно справки ООО «Управляющая компания - Темп» от 11.04.2013 года в настоящее время по <адрес>, зарегистрирован ответчик Орлов Д.С.

С момента приобретения истцом квартиры и по настоящее время место нахождения ответчика истцу неизвестно. Фактически по данному адресу ответчик ни до регистрации, ни после регистрации, никогда не вселялся, не проживал, вещей, принадлежащих ему в квартире никогда не было.

Ответчик не предпринимает никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением, при этом никаких препятствий в проживании ответчику со стороны истца не чинилось. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.

Пономарев А.С. как собственник квартиры несет расходы на содержание квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. Это наносит ему материальный ущерб.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

В судебное заседание истец Пономарев А.С. не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. Представитель истца не возражает против рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие не явившегося истца.

Орлов Д.С. был извещен о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела почтовым отправлением.

В ходе судебного разбирательства, в порядке, предусмотренном ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, был привлечен адвокат Плясовских В.О., представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области в Артемовском районе в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, пришел к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области в Артемовском районе.

Представитель истца поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, место жительства которого не известно, адвокат Плясовских В.О. против удовлетворения исковых требований в ходе судебного разбирательства возражал.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из совокупности представленных и исследованных в ходе судебного разбирательства письменных материалов дела установлено, что Пономарев А.С. является собственником жилого помещения в вид квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено договором дарения на л.д.5-6, свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.7).

Вышеуказанное жилое помещение было приобретено на основании договора дарения у Пономаревой Н.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти на л.д.8.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на 11.04.2013 года зарегистрирован Орлов Д.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, что установлено из справки на л.д.9.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошена ФИО10, которая суду пояснила, что проживает в доме <адрес>, с 1985 года. Ранее была знакома с дарителем Пономаревой, которая являлась бабушкой Пономареву А.С., с 2009 года осуществляла за ней уход в связи с тем, что Пономарева перенесла инсульт. Орлов Д.С. так же являлся внуком Пономаревой.

В 2009 году по настоянию матери, Орлов был прописан в квартире Пономаревой Н.А., но в квартире фактически не проживал, его вещей в квартире не было.

Т.о. в ходе судебного разбирательства установлено, что Орлов Д.С. в спорном жилом помещении не проживал, в указанную квартиру в период с 2000 года не вселялся, там отсутствуют его вещи.

Из пояснений представителя истца, установлено, что Орлов Д.С. обязанности по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении не исполняет, препятствий для проживания Орлова в указанной квартире истец не чинил, в качестве члена семьи Пономарева А.С. так же не вселялся в вышеуказанное жилое помещение.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что Орлов Д.С. не приобрел права пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что наличие регистрации не порождает у Орлова Д.С. право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес> место жительства Орлова Д.С.

В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Орлова Д.С. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Рассматривая вопрос о судебных расходах, суд руководствовался ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороны в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные расходы.

При рассмотрении вопроса о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, суд руководствовался ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом категории дела, количества судебных заседаний, роли представителя истца в ходе судебного разбирательства, суд пришел к выводу о том, что расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарева А. С. к Орлову Д. С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес> и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Орлова Д. С. не приобретшими право пользования жилым помещением, в виде квартиры <адрес>.

Решение суда о признании Орлова Д. С. не приобретшим право пользования жилым помещением, в виде квартиры <адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Орлова Д. С. в пользу Пономарева А. С. госпошлину в сумме 200 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Разъяснить сторонам, что с мотивированным решением могут ознакомиться 21 июня 2013 года в каб. № 1 Артемовского городского суда по адресу: г. Артемовский, ул. Мира, 15.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Артемовский городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена 17.06.2013 года с применением средств оргтехники в совещательной комнате.

Судья                                                                                                                  С.Г.Смердова