Решение по делу № 2-214/2015 ~ М-110/2015 от 16.02.2015

Гражд. дело № 2-214/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 11 марта 2015 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Тукановой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жеребцовой Н. Н., действующей в интересах Оболенского В. И., к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Муниципальному унитарному предприятию «Уют-сервис», Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Жеребцова Н.Н. обратилась в суд в интересах Оболенского В.И. с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Муниципальному унитарному предприятию «Уют-сервис», Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

В обоснование иска Жеребцова Н.Н. указала, что Оболенский В.И. с ДД.ММ.ГГГГ работал в Свердловском отделении «Сельхозтехника», которое в последующем было реорганизовано в МТ СПК «Югуз». Во время работы на данном предприятии Оболенскому В.И. и членам его семьи для проживания на основании решения профсоюзного комитета была предоставлена для проживания квартира <адрес>. В настоящее время Оболенский В.И. желает оформить право собственности на указанное жилье, однако, договор приватизации заключить не представляется возможным, поскольку документы на данную квартиру отсутствуют, в реестре муниципальной собственности квартира не числится. Зарегистрированная в жилом помещении Оболенская Л.П. в приватизации жилого помещения участвовать не желает. На основании ст. 1,2,6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она просит признать за Оболенским В.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру под номером № жилого дома со служебными и надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Жеребцова Н.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Томм Н.П., в судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что на территории Артинского городского округа уполномоченным органом по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации является Муниципальное унитарное предприятие «Уют-сервис», жилое помещение (квартира) под № в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится, следовательно, управлять данным имуществом Комитет не вправе.

Представитель ответчика - Администрации Артинского городского округа Омелькова Л.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании оставила правовую оценку требований истца на усмотрение суда.

Представитель ответчика МУП Артинского городского округа «Уют-сервис» Васильев В.А. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, просил рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие их представителя.

Третье лицо Оболенская Л.П. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом и в срок, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

     Выслушав представителя истца, а также представителя ответчика Омелькову Л.И., изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.

    Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные правила осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы предобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

    Согласно ст. 1 данного Закона, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Статья 2 этого Закона устанавливает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Отказ в приватизации такого жилого помещения со стороны административных органов является достаточным поводом и для обращения с иском в суд, и для констатации факта нарушения прав.

При этом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную (государственную) собственность, то право собственности на указанные жилые помещения за гражданином, имеющим право на приватизацию жилого помещения, может быть признано в судебном порядке и на основании судебного решения должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно данных трудовой книжки Оболенский В.И. в ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в Свердловское отделение «Сельзозтехники», впоследствии переименованное в Свердловское ремонтно-техническое предприятие, а затем в Муниципальное Свердловское ремонтно-техническое предприятие, реорганизованное в ДД.ММ.ГГГГ путем присоединения к машинно-технологическому сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Югуз».

В соответствии с ордером, Оболенскому В.И. для проживания на основании решения профкома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года) была предоставлена <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, Оболенский В.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. метров, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно справке, выданной Главой Свердловской сельской администрации на основании данных похозяйственной книги № (лицевой счет №), по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Оболенский В.И. и Оболенская Л.П.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что Оболенская Л.П. отказывается принимать участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Данный отказ заверен нотариально и представлен в материалы дела.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Красноуфимским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – помещение по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

По информации Комитета по управлению имуществом Артинского городского округа, квартира под №, расположенная по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа не числится.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со справкой руководителя Отдела «Артинское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости», сведения о наличии у Оболенского В.И. жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не зарегистрированы.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество в виде квартиры, т.к. в судебном заседании были установлены обстоятельства, достоверно свидетельствующие о том, что истцом право приватизации не использовано, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у Оболенского В.И. возникло право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Оболенским В. И. право собственности в порядке приватизации на квартиру под № жилого дома со служебными постройками и сооружениями, расположенного по адресу <адрес>

    Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Волкова Е.В.     

Копия верна Волкова Е.В.