Решение по делу № 2-29/2014 (2-157/2013;) ~ М-168/2013 от 25.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-29/2014

Дело № 2 – 157/2013

с. Армизонское                             30 декабря 2013 года

Армизонский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего федерального судьи Рахимовой Л.А.,

при секретаре Григорьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Бердюгина Николая Харитоновича о признании незаконными действий кадастрового инженера ООО «Ресурсгеоцентр» ФИО2 и обязании устранить ошибку по наложению границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

    Заявитель Бердюгин Н.Х. обратился в суд с заявлением о признании незаконными действий кадастрового инженера ООО «Ресурсгеоцентр» ФИО2 при проведении кадастровых работ по земельным участкам многоквартирных домов, расположенных по <адрес> и <адрес>, и обязании его устранить допущенную ошибку, в связи с наложением границ земельного участка с кадастровым № № принадлежащего ему на праве собственности по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что решением Армизонского районного суда Тюменской области удовлетворен иск Бердюгина Н.Х. к администрации Армизонского муниципального района Тюменской области об обязании устранить нарушение права собственности на земельный участок путем согласования его границ и суд обязал администрацию Армизонского муниципального района устранить нарушение права собственности Бердюгина Н.Х. на земельный участок путем согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 с которым у него заключен договор подряда, было установлено, что произошло наложение границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, и границ земельного участка, находящегося под многоквартирным домом № по <адрес>, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ему сообщено о невозможности проведения кадастровых работ по уточнению земельного участка. Считает, что действиями ФИО2 грубо нарушены его права и его неправомерные действиями стали препятствием для исполнения решения суда.

В судебном заседании Бердюгин Н.Х. настаивает на заявленных требованиях в полном объеме.

Представитель ООО «Ресурсгеоцентр» ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, с требованиями жалобы не согласен.

Заслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Бердюгину Н.Х. на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено <данные изъяты> га и в пользование <данные изъяты> га, на основании решения малого Совета № № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Граница земельного участка № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7-8).

Согласно ст. 38 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011г.) «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ путем подготовки межевого плана. При этом, если в соответствии с Федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Как пояснил в судебном заседании заявитель Бердюгин Н.Х., решением Армизонского районного суда Тюменской области от удовлетворен его иск к администрации Армизонского муниципального района Тюменской области об обязании устранить нарушение права собственности на земельный участок путем согласования его границ и суд обязал администрацию Армизонского муниципального района устранить нарушение права собственности Бердюгина Н.Х. на земельный участок путем согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Судом выдан исполнительный лист, который направлен судебному приставу для исполнения. Исполнительное производство возбуждено, но до настоящего времени решение суда не исполнено. В ДД.ММ.ГГГГ. ему стало известно о том, что администрация проводит межевание земельных участков под многоквартирными домами № по <адрес> и № по <адрес>, в границы последнего из которых попадает и земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ. Бердюгиным Н.Х. заключен договор с ИП ФИО4 на производство работ по оформлению межевых планов в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров (л.д. 9).

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013г.) «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных в ч. 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников).

Бердюгин Н.Х. пояснил, что он обратился к ООО «Ресурсгеоцентр», куда подал заявление о межевании его земельного участка, передал все документы - в том числе свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и оплатил <данные изъяты> руб. за изготовление межевого плана (л.д. 78, 79).

Однако, ООО «Ресурсгеоцентр» изготовлены межевые планы земельных участков под многоквартирными домами № по <адрес> и № по <адрес>, в границы которых попадает и земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, но без учета его земельного участка, чем нарушены его права и этими действиями созданы препятствия для исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 33-75).

После исследования всех представленных доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии в действиях кадастрового инженера ООО «Ресурсгеоцентр» ФИО2 нарушений действующего законодательства.

Из представленных межевых планов земельных участков по адресу: <адрес> и <адрес> следует, что работы проведены в соответствии с нормами ФЗ ст. 39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011г.) «О государственном кадастре недвижимости», границы земельных участков согласованы со всеми лицами, обладающими смежными земельными участками, о которых было известно кадастровому инженеру.

Ссылка заявителя Бердюгина Н.Х. о том, что им было сообщено кадастровому инженеру ООО «Ресурсгеоцентр»о том, что на земельных участках, где им проводятся межевые работы, находится земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, признается не состоятельной.

Доказательств направления кадастровому инженеру каких-либо сообщений Бердюгиным Н.Х. либо администрацией Армизонского муниципального района по данному вопросу в суд не представлено.

Представленные квитанции, чек-ордер и платежное поручение о перечислении денежных средств доказательством заключения договора подряда, предусмотренного ст. 35 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего Бердюгину Н.Х. на праве собственности, не являются.

Кроме того, граница земельного участка, принадлежащего Бердюгину Н.Х., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства до настоящего времени.

На основании изложенного, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения прав и законных интересов заявителя действиями кадастрового инженера ООО «Ресурсгеоцентр» ФИО2.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 35 - 39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013г.) «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 12, 55, 56, 67, 194 – 199, 254 - 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Жалобу Бердюгина Николая Харитоновича о признании незаконными действий кадастрового инженера ООО «Ресурсгеоцентр» ФИО2 и обязании устранить допущенную ошибку, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Армизонский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 января 2014 года.

Председательствующий ( подпись) Рахимова Л.А.

Копия верна: Л.А. Рахимова

Решение вступило в законную силу 05 февраля 2014 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-157/2013 года, хранится в Армизонском районном суде Тюменской области.

Судья Л.А. Рахимова