Решение по делу № 2-710/2019 ~ М-375/2019 от 18.03.2019

№2-710/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2019 года                                  г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания: Пругло Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Алуште гражданское дело по иску Бондарь Анатолия Ивановича, Бондарь Сергея Анатольевича к Администрации города Алушты Республики Крым, Бондарь Александру Анатольевичу, третье лицо: нотариус Алуштинского городского нотариального округа Швачка Елена Витальевна о признании квартиры наследственным имуществом, признании права собственности в порядке наследования по закону; по встречному иску Бондарь Александра Анатольевича к Администрации города Алушты Республики Крым, Бондарь Анатолию Ивановичу, Бондарь Сергею Анатольевичу, третье лицо: нотариус Алуштинского городского нотариального округа Швачка Елена Витальевна о признании квартиры наследственным имуществом, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать <адрес> г. <адрес>ю 112,2 кв.м., кадастровый № наследственным имуществом после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ними право собственности в порядке наследования по закону на указанную квартиру по 1/3 доли за каждым.

ФИО4 обратился в суд с встречным исковым заявлением, в котором просит <адрес> г. <адрес>ю 112,2 кв.м., кадастровый № наследственным имуществом после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 доли указанной квартиры.

Свои исковые требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, в связи с чем открылось наследство в виде <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений технического паспорта, квартира имеет общую площадь 56,2 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м. при жизни наследодателем было произведено увеличение площади квартиры за счет реконструкции ветхих аварийных сараев, для чего ранее были получены разрешительные документы (справка КП ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ), однако при жизни получить правоустанавливающий документ на увеличенную площадь квартиры не успела. ФИО2, ФИО3, ФИО4 как наследники первой очереди в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, где им были получены отказы в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку из представленных ими документов следует, что право собственности на квартиру с учетом произведенной реконструкции и увеличения площади вследствие реконструкции не возникло, так ка не зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В судебное заседание истцы по первоначальному иску не явились. От их представителя полупило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец по встречному иску в судебное заседание не явился. От его представителя поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В удовлетворении как первоначального, так и встречного иска просил отказать.

Третье лицо по делу - нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась. Представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что как первоначальный, так и встречный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из представленных материалов следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежала <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м.: кухня 12,8 кв.м., жилая 19,0 кв.м., коридор 6,2 кв.м., жилая 10,9 кв.м., коридор 7,3 кв.м.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 как наследники первой очереди в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, было заведено соответствующее наследственное дело.

Также судом установлено, что в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону им отказано по тем основаниям, что площадь и характеристика объекта недвижимого имущества (квартиры), указанная в техническом паспорте, сообщении БТИ и кадастровом паспорте не соответствует данным правоустанавливающего документа.

Из содержания искового заявления и ранее данных пояснений сторон следует, что казанные расхождения возникли вследствие реконструкции наследодателем ветхих и аварийных сараев, произведенной на основании справки КП ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время площадь квартиры составляет 112,2 кв.м.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно положениям ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Правоотношения, связанные с перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Статьей 51 ГрК РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как следует из п.п.26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. При этом положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии.

С целью оценки увеличения площади квартиры на предмет соответствия строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и требованиям пожарной безопасности после выполнения работ по реконструкции, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ возведенное строение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> к требованиям, предъявляемым к жилым помещениям соответствует, а также своим исполнением и примененными материалами угрозу жизни не создает.

Выводы указанного заключения эксперта сторонами, участвующими в деле, не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 сохраняет <адрес> г. <адрес>ю 112,2 кв.м. в реконструированном виде путем включения ее в состав наследственной массы, и признает право собственности истцов в порядке наследования по закону на квартиру по указанному адресу в реконструированном виде.

Руководствуясь ст.ст.3, 56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 112,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 112,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 112,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░4 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 112,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░