Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2014 ~ М-407/2014 от 24.10.2014

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Касаткинского сельсовета, администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобрететальной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Касаткинского сельсовета, администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – склад, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 в исковом заявлении указала, что заброшенным складом, расположенным по адресу <адрес>, она пользуется и владеет с 1998 года. Ранее указанное помещение принадлежало колхозу «Амур», однако на балансе в колхозе «Амур» не состоит. На балансе в администрации Касаткинского сельсовета указанное помещение также не состоит. Сведения о наличии зарегистрированных прав на указанное имущество отсутствуют. Каких-либо правоустанавливающих документов на указанное помещение она не имеет. В настоящее время она заброшенный склад отремонтировала и пользуется им по назначению. Требований от иных лиц об освобождении склада, не поступало.

Просит суд признать за ней право собственности на имущество – склад, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012804:55, общей площадью 370,3 квадратных метров, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика Касаткинского сельсовета – и.о. главы сельсовета ФИО4 о времени и месте слушания дела уведомлена своевременно надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации <адрес> и.о. главы ФИО5 о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, представил письменный отзыв, из которого следует, что сведения о спорном имуществе в реестре муниципального имущества <адрес> отсутствуют, на указанное имущество администрация <адрес> прав не заявляет, претензий не имеет.

Представитель заинтересованного лица – Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просил дело рассмотреть без его участия, возражений против заявленных требований не имеет.

При таких обстоятельствах суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителей ответчиков Касаткинского сельсовета, администрации <адрес>, и представителя заинтересованного лица Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из сведений, указанных истицей в исковом заявлении, следует, что заброшенным складом, расположенным по адресу <адрес>, она пользуется и владеет с 1998 года. Правоустанавливающих документов, на указанное помещение нет, но она владеет и пользуется им более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, не являясь при этом собственником.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №124, выданной Архаринским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в архиве отделения отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, возникших до ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества - склад по адресу <адрес>.

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенный в <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности.

Из сведений, представленных Бурейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данный объект недвижимого имущества.

Из сведений, представленных администрацией колхоза «Амур» следует, что склад (кадастровый номер 28:08:012804:55) в <адрес> не является собственностью колхоза «Амур» и на балансе не состоит.

Согласно сведениям администрации Касаткинского сельсовета, здание находящиеся по адресу <адрес> на балансе администрации Касаткинского сельсовета не состоит. ФИО1 с 1998 года и по настоящее время использует указанное здание в качестве склада.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №901, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 28:08:012804, площадью 2156 кв.м, на землях категории «земли населенных пунктов», местоположение <адрес> с разрешенным использованием «для размещения складских помещений».

Постановлением и.о. главы Касаткинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №63, земельному участку с кадастровым номером 28:08:012804:55, присвоен адрес <адрес>.

Имеется межевой план земельного участка и технический паспорт на склад по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет помещением - складом, расположенным по адресу <адрес> как своим собственным более пятнадцати лет, требования о признании её права собственности в силу приобретательной давности на указанное помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Касаткинского сельсовета, администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение – склад, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер 28:08:012804:55, общей площадью 370,3 кв. м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись         Т.Н. Лобань

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.