Решение по делу № 2-178/2013 ~ М-167/2013 от 05.02.2013

                                                                                                                       № 2-178(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2013 года                                                г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием представителя истца Нахмуриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник М.М., Мельник Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Мельник М.М., к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права в общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Мельник М.М., Мельник Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Мельник М.М., в лице представителя Нахмуриной Н.В. обратились в суд с иском к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру общей площадью 62,5 кв.м, в том числе жилой площадью 40,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска истцы указали, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира ранее принадлежала совхозу «Новосельский», который реорганизован в сельскохозяйственную артель «Новосельское». Последняя признана банкротом и ликвидирована. В 2009 году конкурсным управляющим сельскохозяйственной артели «Новосельское» жилищный фонд сельскохозяйственной артели был передан в муниципальную собственность Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области. Желая приобрести указанную квартиру в собственность, истцы обратились в администрацию Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем им было отказано, что, по мнению истцов, является незаконным.

В судебное заседание истец Мельник М.М., надлежаще извещенный, не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, от исковых требований отказался. Ввиду чего производство по делу в этой части прекращено.

Истец Мельник Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Мельник М.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель истцов Нахмурина Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать за Мельник Л.В. и Мельник М.М. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Евдокимов Н.К., в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов признал.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании Мельник Л.В. сельскохозяйственной артелью «Новосельское» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 62,5 кв.м, в том числе жилую площадь 40,6 кв.м, в которой до настоящего времени проживают истцы. Истец Мельник М.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Данный объект недвижимого имущества принадлежит администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области.

На основании акта приема-передачи от 26 мая 2009 года конкурсным управляющим сельскохозяйственной артели «Новосельское» жилищный фонд сельскохозяйственной артели, в том числе спорная квартира, был безвозмездно передан в муниципальную собственность Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области.

В январе 2013 года истцы обратились в администрацию Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Отказывая в приватизации жилого помещения, администрация Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области исходила из того, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов, приватизировать его не представляется возможным.

Согласно положениям ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Из указанных законоположений следует признать, что отсутствие государственной регистрации права не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, подтверждается справкой администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 21 ноября 2012 года №.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,5 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░░