Решение по делу № 2-459/2012 ~ М-2264/2011 от 29.12.2011

Дело № 2-459/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Амурск 14 марта 2012 года

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Вальченко М.М.

при секретаре Мелешкиной О.В.

с участием

истца Пазниковой Г.М.

представителя ответчика Кулик В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пазниковой Г.М. к Егорову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Пазникова Г.М. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован <данные изъяты> Егоров А.В., однако в доме он никогда не проживал, вещей его в доме нет. Ранее она обращалась к ответчику с просьбой о выписке, он обещал снять с учета, но так и не сделал этого. В настоящее время она желает дом продать и переехать на постоянное место жительства в <адрес>, однако регистрация ответчика в доме нарушает ее права собственника, поэтому просит признать Егорова А.В. утратившим право пользования жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ истец изменила предмет иска, просила признать ответчика Егорова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> (л.д. 56).

В судебном заседании истец Пазникова Г.М. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчик Егоров А.В. не явился, по указанному в деле адресу не проживает, его место нахождения суду неизвестно, находится в розыске (л.д. 48, 68, 69).

            В соответствии со ст. ст. 119, 50 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчика с участием его представителя – адвоката коллегии адвокатов «Доверие» в Хабаровском крае.

Привлеченный к участию в деле адвокат коллегии адвокатов «Доверие» в Хабаровском крае Кулик В.И. по иску не возражал, поскольку ответчик был только зарегистрирован в доме, фактически в нем никогда не проживал.

Допрошенная в судебном заседании свидетель З.Е.Ю. суду пояснила, что живет по соседству с Пазниковой Г.М. девятнадцать лет. <данные изъяты> Пазниковой Г.М. Егоров Е.В. никогда в доме не жил, его вещей в доме нет, иногда приходил в нетрезвом виде. Последний раз видела ответчика года полтора в городе в нетрезвом виде.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.С.И. суду пояснила, что Егоров А.В. – <данные изъяты>, был зарегистрирован по просьбе в доме, однако в доме никогда не проживал, его вещей в доме нет. Последний раз видела ответчика года назад на улице в городе.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П.О.В. суду пояснил, что Егоров А.В. был зарегистрирован в доме <данные изъяты> Пазниковой Г.М. в ДД.ММ.ГГГГ как <данные изъяты>, когда выписался из <адрес>, однако в доме никогда не жил, его вещей нет.

Из представленных письменных доказательств установлено следующее.

На основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52) Пазникова Г.М. приобрела жилой дом по адресу <адрес>, после чего ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на указанный дом, о чем имеется свидетельство (л.д. 5, 45, 46, 86). В указанном доме по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени собственник Пазникова Г.М., <данные изъяты> Егоров А.В. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени (л.д. 49, 50, 53 – 55, 65, 67, 82 – 83, 87).

П.Е.В., являющаяся дочерью Пазниковой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Егоровым А.В. (л.д. 51).

В связи с привлечением к уголовной ответственности ДД.ММ.ГГГГ в подписке о невыезде и надлежащем поведении Егоров А.В. указывал место жительства по адресу <адрес> (л.д. 12, 41). ДД.ММ.ГГГГ Егоров А.В. был объявлен в розыск, поскольку по указанному им адресу не проживает, его место нахождения неизвестно; по адресу <адрес> ответчик зарегистрирован, но не проживает и не проживал; до настоящего времени место нахождения не установлено (л.д. 13, 14, 48, 66, 68 – 77, 80 – 81 а).

Актовые записи о заключении брака, о смерти в отношении Егорова А.В. за период с 1991 года по декабрь 2011 года по отделам ЗАГС администраций городских округов и муниципальных районов Хабаровского края не обнаружено (л.д. 33 – 34, 61 – 63).

Заслушав стороны, свидетелей, оценив письменные доказательства в соответствии с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему выводу.

В ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» (Федеральный закон) Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01 марта 2005 года. Согласно ст. 5 Федерального закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку оспариваемые жилищные отношения возникли до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, при рассмотрении дела подлежит применению Жилищный кодекс РСФСР, а также нормы Жилищного Кодекса РФ, поскольку правоотношения имеют длящийся характер.

В соответствии со ст. 2 СК РФ к членам семьи относятся: супруги, родители, дети.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе из договора купли-продажи; а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 17 ЖК РФ (ст. 7 ЖК РСФСР) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец, являясь собственником жилого дома по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произвела регистрацию ответчика Егорова А.В. в указанном жилом помещении. При этом по смыслу ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Однако в судебном заседании было установлено, что ответчик Егоров А.В. никогда в указанном доме не проживал, его вещей в доме нет, совместного хозяйства с собственником не вел, был зарегистрирован без цели проживания. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Егоров А.В. в установленном законом порядке не приобрел право пользования на спорный жилой дом, поскольку фактически никогда в нем не проживал. Факт регистрации в жилом помещении ответчика является лишь способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина в жилом помещении. Регистрация в жилом помещении не может быть признана тождественной праву пользования жилым помещением, поскольку это противоречило бы требованиям ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с регистрацией ответчика в жилом доме собственник Пазникова Г.М. не может распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, поэтому доводы истца о нарушении её законных прав ответчиком являются обоснованными.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования Пазниковой Г.М. подлежат удовлетворению как обоснованные и законные.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пазниковой Г.М. к Егорову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Егорова А.В., <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

С решением суда в мотивированном виде стороны могут быть ознакомлены с 19 марта 2012 года.

Копию решения суда в пятидневный срок со дня составления в мотивированном виде направить ответчику.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированном виде.

Судья М.М.Вальченко

Решение вступило в законную силу